San Feliciano (Perugia)
About this home
Green-Acres Property Listing - Italy
Property Details: Rooms: 4 Bedrooms: 0 Price: 286,943 EUR
Agency: italianpropertyre.com
Description: Porzione di villa con vista panoramica sul Lago Trasimeno
Tra le colline che circondano il Lago Trasimeno, in una posizione tranquilla e riservata, si trova una porzione di villa indipendente con giardino privato, terreno e bosco di proprietà di circa 1000 mq.
Inserita in una piccola zona residenziale composta esclusivamente da ville, la proprietà gode di privacy, tranquillità e di una splendida vista sul lago. Un contesto dove la natura diventa parte della quotidianità, pur rimanendo ben collegato con i servizi e con le principali località dell’Umbria e della Toscana.
Gli spazi della casa
Realizzata nel 2007, la villa si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 96 mq, una soluzione comoda e funzionale, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa.
L’ingresso conduce alla zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente luminoso e accogliente. La grande vetrata affacciata sul giardino valorizza la vista sul Lago Trasimeno e crea una piacevole continuità tra gli spazi interni e l’esterno.
La predisposizione per il camino permette di personalizzare ulteriormente l’ambiente e renderlo più caldo e caratteristico durante i mesi invernali.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca idromassaggio Jacuzzi.
Dati principali dell’immobile
• Superficie abitativa: circa 96 mq
• Anno di costruzione: 2007
• Piano: unico livello al piano terra
• Ingresso: indipendente
• Camere: 2 matrimoniali
• Bagni: 1 con vasca idromassaggio Jacuzzi
• Garage: circa 26 mq
• Spazi esterni: giardino privato, terreno e bosco di proprietà
• Ampia intercapedine utilizzabile come deposito o locale tecnico
• Piazzale esclusivo pavimentato
• Cancello elettrico
Comfort e caratteristiche tecniche
La villa è dotata di:
• riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a Gpl
• climatizzazione caldo/freddo
• infissi in Pvc con doppio vetro
• zanzariere
• isolamento interno
• porta blindata
• videocitofono
• predisposizione impianto d’allarme
• predisposizione pannelli solari termici
Caratteristiche che garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno e una gestione pratica della proprietà.
Vivere gli spazi esterni
Uno degli elementi distintivi della villa è il rapporto con l’ambiente circostante.
Il giardino, il terreno e il bosco privati permettono di vivere l’esterno in modo autentico: una colazione all’aperto, un momento di relax con vista lago, una cena al tramonto o semplicemente il piacere della tranquillità che caratterizza questa zona.
La privacy e l’assenza di traffico rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un luogo dove rallentare e ritrovare equilibrio.
San Feliciano e il Lago Trasimeno
La proprietà si trova nelle vicinanze di San Feliciano, una delle località più apprezzate del Lago Trasimeno, conosciuta per il lungolago, il porto turistico, i ristoranti, le spiagge e i collegamenti con l’Isola Polvese.
Il territorio del Lago Trasimeno è sempre più richiesto da chi cerca natura, borghi storici, qualità della vita e la possibilità di raggiungere facilmente alcune delle località più conosciute del Centro Italia.
La presenza di vista lago, indipendenza, spazi esterni privati e una posizione strategica tra Umbria e Toscana rende questa proprietà interessante anche come possibile investimento per affitti turistici.
Una soluzione che può essere vissuta personalmente durante parte dell’anno e valorizzata nei periodi di non utilizzo attraverso il mercato delle locazioni brevi, particolarmente attivo in una zona apprezzata da visitatori italiani e stranieri.
Distanze principali
• Perugia: circa 25 km
• Assisi: circa 45 km
• Cortona: circa 30 km
• Siena: circa 90 km
• Firenze: circa 130 km
• Roma: circa 160 km
• Aeroporto Internazionale dell’Umbria: circa 35 km
Una casa con vista, natura e indipendenza
Questa porzione di villa rappresenta una soluzione per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un luogo dove il paesaggio entra nella vita quotidiana, dove gli spazi esterni diventano parte della casa e dove il Lago Trasimeno regala ogni giorno un’atmosfera diversa.