1013 - 1017, Rue Saint-Hubert ., Montreal, Quebec Montreal QC CA

Unique | Fully renovated & newly added build extension to the property. Turn key & luxuriously appointed property that can be either transformed as a high-end luxury rental or owner-occupied property w/excellent revenue w/quality tenants. Featuring 4500SF with 3 units of 3 & 2bdr suites. PH unit is on 2 levels + mezz with terraces & jacuzzi.2 ext parking\r\rUnique | Entièrement rénové avec une nouvelle extension de la propriété. Clé en main & luxueusement aménagée, peut être soit transformée en une location haut de gamme, soit en une propriété occupée par le propriétaire avec des revenus exceptionnels & locataires de qualité. 4500PC avec 3unités de 3 & 2CAC. PH-2 niv + mezz,terrasses & jacuzzi.2 stationnement\r\r**Addendum\r** Property Features:\r\r#1013:\r** 1,050 SF unit featuring 2 bedrooms and 1 bathroom;\r** fireplace in the living room and outdoor terrace space;\r** Kitchen counter top quartz.\r\r#1015:\r** 1,150 sqft unit featuring 2 bedrooms and 1 bathroom;\r** fireplace in the living room and outdoor terrace space;\r** Kitchen countertop quartz.\r\r#1017 - Penthouse:\r** 2300 SF with 2 floors plus a mezzanine;\r** Three bedrooms, 2 bathrooms, and 1 washroom;\r** Open concept living room with a kitchen and a dining room allowing for an abundance of natural light;\r** 3 gas fireplaces in the master bedroom, living room and mezzanine;\r** Kitchen with granite countertops, glass tiles, and a Brazilian wooden floor;\r** High-end appliances including a gas oven, a wine cellar, LED lighting, and a video camera system;\r** Mezzanine has 2 exterior terraces (with jacuzzi) & stunning views of Downtown & Mount Royal, as well as the Jacques-Cartier bridge.\r** Penthouse has a whirlpool and several terraces with 360 views of Downtown and Old Montreal.\r\r** 2 exterior parking spaces are included.\r\r** This triplex is completely available for occupancy for the future buyer to proceed freely at his discretion for his own preference of use of the property.\r\r_____________________\r* Fully renovated:\r- Structural works and framework completed by a high reputation architect firm (LBL);\r- The concrete slab of 3 inches between the penthouse and the inferior apartment;\r- Floors - open web joist 16in insulated with blown wool;\r- Full reconstruction of the rear exterior wall;\r- New exterior wall;\r- New terrace arrangement;\r- Building facade: all joints were re-done;\r- New forged steel staircase;\r- New Pella wood windows;\r- Complete new urethane insulation;\r- Plumbing and electricity completely re-done;\r- New high-performance heating, venting and air conditioning system;\r- New custom heat-tempered glass railing in the staircase.\r\r**Addenda\r** Caractéristiques de la propriété :\r\r#1013 :\r** 1.050 SF unité comprenant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain ;\r** cheminée dans le salon et espace terrasse extérieure ;\r** Comptoir de cuisine en quartz.\r\r#1015 :\r** Unité de 1 150 pieds carrés comprenant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain ;\r** foyer dans le salon et terrasse extérieure ;\r** Comptoir de cuisine en quartz.\r\r#1017 - Penthouse :\r\r** 2300 SF avec 2 étages plus une mezzanine ;\r** Trois chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau ;\r** Salon à aire ouverte avec une cuisine et une salle à manger permettant une abondance de lumière naturelle ;\r** 3 foyers au gaz dans la chambre principale, le salon et la mezzanine ;\r** Cuisine avec comptoirs en granit, carreaux de verre et plancher en bois brésilien ;\r** Des appareils électroménagers haut de gamme comprenant un four à gaz, une cave à vin, un éclairage LED et un système de caméra vidéo ;\r** La mezzanine a 2 terrasses extérieures (avec jacuzzi) et une vue imprenable sur le centre-ville et le Mont-Royal, ainsi que sur le pont Jacques-Cartier.\r** Le penthouse a un bain tourbillon et plusieurs terrasses avec une vue à 360 degrés sur le centre-ville et le Vieux-Montréal.\r\r** 2 places de stationnement extérieur sont incluses.\r\r** Ce triplex est entièrement disponible pour occupation pour le futur acheteur qui peut procéder librement à sa discrétion pour sa propre préférence d'utilisation de la propriété.\r\r\r_____________________\r* Entièrement rénové :\r- Gros oeuvre et charpente réalisés par un cabinet d'architectes de grande renommée (LBL) ;\r- La dalle de béton de 3 pouces entre le penthouse et l'appartement inférieur ;\r- Les planchers - poutrelle à âme ouverte de 16 pouces isolée avec de la laine soufflée ;\r- Reconstruction complète du mur extérieur arrière ;\r- Nouveau mur extérieur ;\r- Nouvel aménagement de la terrasse ;\r- Façade de l'immeuble : tous les joints ont été refaits ;\r- Nouvel escalier en acier forgé ;\r- Nouvelles fenêtres en bois Pella ;\r- Nouvelle isolation complète en uréthane ;\r- Plomberie et électricité entièrement refaites ;\r- Nouveau système de chauffage, de ventilation et de climatisation à haute performance ;\r- Nouvelle rampe d'escalier en verre trempé sur mesure.\r\r**Exclusions: Appliances, all decorations, all furniture and sound system.\rLes electromenagers, toutes decorations, toutes les meubles et system de son.\r\r** Number of Units 3 - Residential/Résidentiel\r1 Unit(s) - 4 1/2 Type\r1 Unit(s) - 5 1/2 Type\r1 Unit(s) - 7 1/2 Type\r**Total - 3\r*\r** Potential Gross Revenue (2020-07-02);\r* Residential/Résidentiel: $162,000;\r* Commercial: ;\r* Other;\r** Total - $162,000.\r\r**Effective Gross Revenue - $162,000.\r**Revenus bruts effectifs - 162 000 $.\r\r** Operating Expenses\r** Dépenses d'exploitation\r* Municipal Taxes (2020) - $9,789;\r* School Taxes (2020) - 1,766;\r- Infrastructure Taxes\r- Business Taxes\r- Water Taxes\r* Energy - Electricity -;\r- Energy - Heating Oil\r- Energy - Gas - ;\r* Elevator(s)\r* Insurance - ; ;\r- Cable (TV) ;\r- Superintendent\r- Sanitary Container\r- Snow Removal\r- Management/Administration\r- Garbage\r- Lawn\r- Advertising\r- Security\r- Recovery of expenses\r** Total Operating Expenses - $11,555\r\r** Net Operating Revenue - $150,445.\r** Revenus nets d'exploitation - 150 445$.\r**\r*\r** Monthly Revenue (Residential) - 8 unit(s)\r** Revenus mensuels (Résidentiel) - 8 unité (s)\r*\r-Apt. No.: 1017\r-Lease/Bail: Owner Occupant;\r-Monthly Rental Value/Valeur Locative mensuelle: $7,500 ;\r-Washer/Dryer (inst.)Yes.\r*\r2nd LEVEL- Hall 35.5 X 7.2 ft, 10.80 X 2.18 m\r2nd LEVEL- Master bedroom 18.2 X 14.7 ft, 5.54 X 4.45 m\r2nd LEVEL- Walk-in 7.4 X 8.2 ft, 2.24 X 2.49 m\r2nd LEVEL- Bathroom 9.5 X 8 ft, 2.87 X 2.44 m\r2nd LEVEL- Balcony 8 X 3.6 ft, 2.44 X 1.07 m\r2nd LEVEL- Bedroom 12.3 X 9.3 ft ,3.73 X 2.82 m\r2nd LEVEL- Bedroom 13.3 X 9.3 ft, 4.04 X 2.82 m\r2nd LEVEL- Bathroom 7.5 X 4.4 ft, 2.26 X 1.32 m\r2nd LEVEL- Terrace 12.6 X 6 ft, 3.81 X 1.83 m\r3rd LEVEL- Kitchen 20.2 X 10.6 ft, 6.15 X 3.20 m\r3rd LEVEL- Dining room 15.2 X 13.8 ft, 4.62 X 4.17 m\r3rd LEVEL- Living room 22.4 X 15.3 ft, 6.81 X 4.65 m\r3rd LEVEL- Powder room 5 X 3.4 ft, 1.52 X 1.02 m\r3rd LEVEL- Terrace 17.9 X 22 ft, 5.41 X 6.71 m\r4th LEVEL - Living room 18.7 X 11.9 ft, 5.66 X 3.58 m\r4th LEVEL - Terrace 18 X 10.9 ft, 5.49 X 3.28 m\r4th LEVEL - Terrace 18 X 10.6 ft, 5.49 X 3.20 m\r**\r-Apt. No.: 1015\r-Lease/Bail: Owner Occupant;\r-Monthly Rental Value/Valeur Locative mensuelle: $3,500\r-Washer/Dryer (inst.): Yes.\r*\rGF - Hall 15.8 X 3.3 ft, 4.78 X 0.99 m\rGF - Dining room 17.5 X 16 ft, 5.31 X 4.88 m and living room\rGF - Kitchen 12.5 X 8.10 ft, 3.78 X 2.69 m\rGF - Master bedroom 15.2 X 9.1 ft, 4.62 X 2.77 m\rGF - Bedroom 9.8 X 9.4 ft, 2.95 X 2.84 m\rGF - Bathroom 12.1 X 5.9 ft. 3.68 X 1.75 m\r*\r-Apt. No.: 1013\rLease/Bail: Owner Occupant;\r-Monthly Rental Value/Valeur Locative mensuelle: $3,500\r-Washer/Dryer (inst.): Yes.\r*\r**Annual Potential Gross Revenue $162,000 (2020-07-02).\r**Revenus bruts potentiels annuels 162 000$ (2020-07-02). Find out more about this property. Request details here