10655-10657 Rue St-Urbain, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Inclusions\rAs per the leases\r\rExclusions\rAs per the leases\r\rBroker - Remarks\rCompletely renovated duplex with a 7ft basement, sitting on a lot of over 4,500 SF with 4 driveway spaces. Featuring 2 exclusive units with modern finishes: GF & BA with 4 bedrooms & 2 baths and 2nd floor unit with 2 bedrooms & 1 full bath, open concept layouts, in-unit laundry rooms, private balconies, and large windows allowing for an abundance of natural light. Located in the sought-after neighbourhood of Ahuntsic, steps away from the metro Henri-Bourassa and in close proximity to parks, restaurants, public transportation and all other amenities.\r\rAddendum\rWelcome to 10655-10657 Rue St-Urbain!\r\rCompletely renovated duplex with a 7ft Basement sitting on a lot of over 4,500 SF with 4 driveway spaces. Steps away from the metro Henri-Bourassa and in close proximity to parks, restaurants, public transportation and all other amenities.\r\r* Featuring a 6 1/2 & 4 1/2 unit;\r* Offering 2,060 SF of living space;\r* Spacious bedrooms;\r* Engineered wood flooring throughout;\r* Modern & High end finishes;\r* Large windows that bathes the space with natural light;\r* Private balconies;\r* In-unit laundry rooms;\r* Driveway(4).\r\rRenovations:\r\r* Completely renovated duplex;\r* Excavation of the basement to accommodate for 7 Ft. ceilings;\r* Pouring of new concrete slab in the basement;\r* Pouring of new footings for the installation of new supporting columns;\r* Installation of an interior French Drain;\r* Insulation of entire property with Urethane on all 3 floors;\r* Restructuring of interior to create an open concept/new divisions;\r* Installation of new sump pump ;\r* Plumbing completely redone (including Schluter system in the showers);\r* The main water line and sewage line were redone;\r* Electricity completely redone;\r* Roof redone;\r* Property newly gypsed and plastered;\r* Installation of Air exchanger system / Ac units;\r* Installation of new doors and windows;\r* Replacement of all window angle irons and lintels;\r* Installation of new kitchens;\r* Installation of new bathrooms;\r* Installation of new floors;\r* Installation of new fence;\r* Landscaping completely redone (pave in front and backyard);\r* Asphalt redone in the driveway.\r* All balcony railings were redone.\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril\r_______________________\rInclusions\rSelon les baux\r\rExclusions\rSelon les baux\r\rRemarques - Courtier\rDuplex entièrement rénové avec un sous-sol de 7 pieds sur un terrain de plus de 4 500 pieds carrés avec 4 places de stationnement. Comprenant 2 unités exclusives avec des finitions modernes : GF & BA avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain et l'unité du 2e étage avec 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complètes, aménagements à aire ouverte, salles de lavage dans l'unité, balcons privés et grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle. Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à quelques pas du métro Henri-Bourassa et à proximité des parcs, des restaurants, du transport en commun et de toutes autres commodités.\r\rAddenda\rBienvenue au 10655-10657 Rue St-Urbain !\r\rDuplex entièrement rénové avec un sous-sol de 7 pieds sur un terrain de plus de 4 500 pieds carrés avec 4 espaces d'entrée. À quelques pas du métro Henri-Bourassa et à proximité des parcs, des restaurants, du transport en commun et de toutes autres commodités.\r\r* Comprend une unité de 6 1/2 et 4 1/2;\r* Offrant 2,060 PC de surface habitable ;\r* Chambres spacieuses ;\r* Plancher en bois d'ingénierie partout ;\r* Finitions modernes et haut de gamme ;\r* De grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;\r* Balcons privés ;\r* Salles de lavage à l'unité ;\r* Entrée de garage (4).\r\rRénovations :\r\r* Completely renovated duplex;\r* Excavation du sous-sol pour permettre l'installation de plafonds de 7 pieds ;\r* Coulée d'une nouvelle dalle de béton dans le sous-sol ;\r* Coulage de nouvelles semelles pour l'installation de nouvelles colonnes de soutien ;\r* Installation d'un drain français intérieur ;\r* Isolation de toute la propriété avec de l'uréthane sur les 3 étages ;\r* Restructuration de l'intérieur pour créer un concept ouvert et de nouvelles divisions ;\r* Installation d'une nouvelle pompe de puisard ;\r* Plomberie complètement refaite (incluant le système Schluter dans les douches) ;\r* La ligne d'eau principale et la ligne d'égout ont été refaites ;\r* Électricité complètement refaite ;\r* Le toit a été refait ;\r* Propriété nouvellement gypsée et plâtrée ;\r* Installation d'un système d'échangeur d'air / unités de climatisation ;\r* Installation de nouvelles portes et fenêtres ;\r* Remplacement de toutes les cornières et linteaux de fenêtres ;\r* Installation de nouvelles cuisines ;\r* Installation de nouvelles salles de bain ;\r* Installation de nouveaux planchers ;\r* Installation d'une nouvelle clôture ;\r* Aménagement paysager entièrement refait (pavé à l'avant et à l'arrière) ;\r* Asphalte refait dans l'allée ;\r* Toutes les rampes de balcon ont été refaites.\r\rVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Find out more about this property. 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