1300A-1310A Rue Henri-Bourassa E., Montreal, Quebec Montreal QC CA

EXCLUSIVE LISTING | Semi-commercial fully rented & renovated fourplex with 4 exterior parking spaces, located minutes away from Henri-Bourassa metro. This property offers 5,503 sf with 3 residential units with modern finishes & one commercial unit currently used as a fitness studio.\r\rINSCRIPTION EXCLUSIVE | 4plex semi-commercial entièrement loué & rénové avec 4 stationnement extérieur, situé à quelques mins du métro Henri-Bourassa. Cette propriété offre 5503 pc avec 3 unités résidentielles aux finitions modernes & une unité commerciale actuellement utilisée comme studio de fitness.\r\r**Addendum \r\r* Building Features : \r\r- The building was constructed in 1990 and is solid brick and concrete.\r- Fully rented property;\r- 3 residential units & 1 commercial;\r- Lower basement level: It has high ceilings and two finished rooms. (It is not part of the commercial lease and has future owner potential);\r- Tenants pay their own utilities;\r- Three large condominium-style dwellings on the upper floors, each occupying an entire floorplate;\r- Gross potential yearly revenue: $55,440;\r- GF+ basement level : Commercial space/ fitness studio;\r- 4 exterior parking spaces.\r\r**The location is two blocks from Fleury Street shops, restaurants, and summer concerts. Two blocks from the river and the metro is 700 meters away.\r\r**Addenda\r\r* Caractéristiques des bâtiments :\r\r- Le bâtiment a été construit en 1990 et est fait de briques et de béton.\r- Il est entièrement loué ;\r- 3 unités résidentielles et 1 commerciale ;\r- Niveau inférieur du sous-sol : Il a de hauts plafonds et deux pièces finies. (Il ne fait pas partie du bail commercial et a un potentiel de futur propriétaire) ;\r- Les locataires paient leurs propres services publics ;\r- Trois grandes unités d'habitation de type condominium aux étages supérieurs, chacune occupant une plaque de sol entière ;\r- Revenu annuel potentiel brut : 55 440 $ ;\r- Niveau du sous-sol GF+ : Espace commercial/ studio de remise en forme ;\r- 4 places de parking extérieur.\r\r**L'emplacement est à deux blocs de maisons des magasins, restaurants et concerts d'été de la rue Fleury. Deux blocs de la rivière et le métro est à 700 mètres.\r\r*\r**Annual Expenses (excluding operating costs)\r*\r*Insurance $2,000\r*\r**Total $2,000.\r\r**Use of space - Available Area of 1,126 sqft\r*Type Commercial;\r*Unit # 1;\r*Area - 1,126 sqft;\r*Lease - 2019-12-01 to 2022-11-30;\r*Monthly Rent - $1,460 (2020-11-06);\r*Lease Renew Option - yes (2 years)\r**\r*\r**Monthly Revenues (residential) - 3 unit(s)\r-Apt. No.: 1310-02;\r-Type: 4 1/2\r-End of Lease: 2021-06-30;\r-Rent: $1,250 (2020-11-06); \r-No of BDR: 2 ;\r-No. Bath: 1;\r*\rApt. No.: 1310-01;\r-Type: 4 1/2\r-End of Lease: 2020-07-31;\r-Rent: $720 (2020-11-06); \r-No of BDR: 2 ;\r-No. Bath: 1;\r*Apt. No.: 1310-03;\r-Type: 4 1/2\r-End of Lease: 2020-12-31;\r-Rent: $1,190 (2020-11-06); \r-No of BDR: 2 ;\r-No. Bath: 1;\r*\r\r**Annual Potential Gross RevenueResidential : $37,920 (2020-11-06). Find out more about this property. Request details here