1456-1460 Rue Fullum, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Fully rented Residential Triplex with over 5,000 SF. Primarily located, steps away from metro Papineau & Parcs des Faubourgs.This property features 3 apartments with 3-4bdr, 1bath,double living room, & charming finishes. Fenestration allowing for an abundance of natural light. Large backyard on the GF.\r\rTriplex résidentiel entièrement loué avec plus de 5000 PC.Situé à quelques pas du métro Papineau & Parc des Faubourgs,cette propriété comprend 3unités de 3/4CAC,1SDB & double salon, et des finitions charmante. Fenestration permettant une abondance de lumière naturelle. Grand arrière-cour au RDC.\r\r**Addendum\r\r** Building Features :\r\r** Fully rented property with 3 residential units;\r** Three large apartments, each occupying the entire floor;\r** Gross potential yearly revenue: $52,320;\r** Appliances are included in the leases;\r** Large backyard on the Ground floor.\r\r** Renovations:\r\r** Renovations:\r\r** Roof re-done (2006);\r** Regrout some of the front bricks and all back bricks;\r** All front windows and balcony doors replaced;\r** Back windows replaced in 1456 and 1460;\r** Few window sills replaced in 2020;\r** Partial renovations for the bathroom, kitchen, wiring, and flooring;\r** Fire escape installed in 2017.\r\r** Location:\r\r** 600m approx to metro Papineau;\r** Parcs des Faubourgs;\r** Steps away from grocery stores;\r** Easy access to highway 20.\r\r**Addenda\r\r** Caractéristiques du bâtiment :\r\r** Propriété entièrement louée avec 3 unités résidentielles ;\r** Trois grands appartements, chacun occupant l'étage entier ;\r** Revenu annuel potentiel brut : 52 320 $ ;\r** Les électroménagers sont inclus dans les baux ;\r** Grande cour au rez-de-chaussée.\r\r** Rénovations :\r\r** Toiture refaite (2006) ;\r** Regrouper certaines des briques de devant et toutes les briques de derrière ;\r** Remplacement de toutes les fenêtres avant et des portes de balcon ;\r** Fenêtres arrière remplacées en 1456 et 1460 ;\r** Peu d'appuis de fenêtre remplacés en 2020 ;\r** Rénovation partielle de la salle de bains, de la cuisine, de l'électricité et du sol ;\r** Installation d'un escalier de secours en 2017.\r\r** Emplacement:\r** 600m environ du métro Papineau;\r** Parc des Faubourgs;\r** A quelques pas des épiceries de proximité;\r** Accès facile à l'autoroute 20.\r\r**Inclusions: As per leases. Selon les Baux.\r**Exclusions: As per leases. Selon les Baux.\r\r** Number of Units 3 - Residential/Résidentiel\r3 Unit(s) - 6 1/2 Type\r**Total - 3\r*\r** Potential Gross Revenue (2020-12-08); \r * Residential/Résidentiel: $52,320;\r * Commercial: ;\r * Other;\r ** Total - $52,320.\r\r**Effective Gross Revenue - $52,320.\r**Revenus bruts effectifs - 52 320 $.\r\r** Operating Expenses\r** Dépenses d'exploitation\r * Municipal Taxes (2020) - $4,812;\r * School Taxes (2020) - 611;\r - Business Taxes \r - Water Taxes \r * Energy - Electricity -;\r - Energy - Heating Oil \r - Energy - Gas - ;\r * Elevator(s) \r * Insurance - ; ;\r - Cable (TV) ;\r - Superintendent \r - Sanitary Container \r - Snow Removal \r * Maintenance ;\r - Equipment (Rental) \r - Common Expenses \r - Management/Administration \r - Garbage \r - Lawn \r - Advertising \r - Security \r - Recovery of expenses \r ** Total Operating Expenses - $5,423\r\r** Net Operating Revenue - $46,897.\r** Revenus nets d'exploitation - 46 897$. \r**\r*\r** Monthly Revenue (Residential) - 3 unit(s)\r** Revenus mensuels (Résidentiel) - 3 unité (s)\r*\r-Apt. No.: 1456\r-Type: 6 1/2;\r-Lease/Bail: 2021-07-01;\r-Monthly Rent/Loyer mensuel: $1,725 ;\r-No. of Bedrooms: 4; No.Bath: 1+ 0;\r-Washer/Dryer (inst.).\r*\r-Apt. No.: 1458\r-Type: 6 1/2;\r-Lease/Bail: 2021-07-01;\r-Monthly Rent/Loyer mensuel: $985 ;\r-No. of Bedrooms: 4; No.Bath: 1+ 0;\r-Washer/Dryer (inst.).\r*\r-Apt. No.: 1460\r-Type: 6 1/2;\r-Lease/Bail: 2021-07-21;\r-Monthly Rent/Loyer mensuel: $1,650 ;\r-No. of Bedrooms: 4; No.Bath: 1+ 0;\r-Washer/Dryer (inst.).\r\t\t*\r**Annual Potential Gross Revenue $52,320 (2020-12-08).\r**Revenus bruts potentiels annuels 52 320$ (2020-12-08).\r Find out more about this property. Request details here