169-173 Rue Napoléon, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Inclusions\rAs per the leases\r\rExclusions\rAs per the leases\r\rBroker - Remarks\rUnique Property: Residential triplex on Napoleon street with 2,100 SF. Primarily located, steps from Sherbrooke metro. This property includes 3 units (2 townhouses) with 2 bedrooms & 1 bathroom, an open concept kitchen/living room, woodwork, charming finishes, exposed brick walls & a terrace overlooking a large enclosed courtyard.\r\rAddendum\rWelcome to 169-173 Napoleon!\r\r* Opportunity to purchase all 4 properties for $4,000,000 This includes the following properties: 169-173 Napoleon, 175A-175B Napoleon Street, 177A-177B Napoleon Street & 3950-3956 Hôtel-de-Ville Avenue;\r\r* In the heart of the Plateau-Mont-Royal. Street & neighborhood in a very quiet area;\r\r* This unique property: Includes 2 townhouses with ground floor. Each unit has 2 bedrooms\rbedrooms + 1 bathroom;\r\r* One of the townhouses has French doors between the master bedroom and the second\rbedroom. Possibility to make an office;\r\r* Pine woodwork & old style cachet;\r\r* Unit 173: Ground floor currently vacant and under renovation. 3 brick walls with French doors between the master bedroom and the second bedroom. Possibility to make an office;\r\r* Large deck overlooking the yard;\r\r* Open concept dining room with charming finishes, large open concept kitchen and\rliving room with an open concept;\r\r* Exposed brick walls;\r\r* Windows with an abundance of natural light;\r\r* A terrace overlooking a large enclosed courtyard. (Rare in the area).\r__________________________________________________________________________\r\rInclusions\rSelon les baux\r\rExclusions\rSelon les baux\r\rCourtier - Remarques\rVente de 4 propriétés résidentielles, Triplex sur 169-173 Napoléon, 2 duplex sur la rue Napoléon & quadruplex sur 3950-3956 Av. de l'Hôtel-de-Ville. Comprenant 11 unités exclusives au total : grands et spacieux appartements avec finitions originales, boiseries. Excellent investissement.\r\rAddendum\rPropriétés : 169-173 rue Napoleon, 175A-175B rue Napoleon, 177A-177B rue Napoleon & 3950-3956 avenue City Hall\r\r169-173, rue Napoléon\r\rAu coeur du Plateau-Mont-Royal. Rue & quartier dans un secteur très tranquille ;\rCette propriété unique comprend 2 maisons de ville au rez-de-chaussée. Chaque unité a 2 chambres à coucher + 1 salle de bain ;\rUne des maisons de ville a des portes françaises entre la chambre principale et la deuxième chambre ; Possibilité de faire un bureau ;\rBoiseries en pin et cachet ancien ;\rUnité 173 : Rez-de-chaussée actuellement vacant et en cours de rénovation. 3 murs de briques avec portes françaises entre la chambre principale et la deuxième chambre. Possibilité de faire un bureau ;\rSalle à manger à aire ouverte avec des finitions charmantes, grande cuisine à aire ouverte, et salon.\rUne terrasse donnant sur une grande cour fermée. (Rare dans le quartier).\r\r175A-175B, rue Napoléon\r\rUnité 175A : Studio à aire ouverte et terrasse donnant sur une grande cour fermée, boiseries en pin, planchers de bois et moulures. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022 ;\rUnité 175B : Studio à aire ouverte au 2e étage. Boiseries en pin. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022 ;\rPourrait être converti en maison de ville, ou possibilité d'ajouter un étage supplémentaire (à confirmer avec la Ville) ;\rUne terrasse donnant sur une grande cour fermée. (Rare dans le quartier).\r\r177A-177B, rue Napoléon\r\rUnité 177A : Unité rénovée. Studio à concept ouvert avec une chambre fermée et une terrasse\rdonnant sur une grande cour intérieure. Boiseries en pin, plancher en bois, moulures et murs en briques. Occupé par des locataires jusqu'au 30 juin 2022 ;\rUnité 177B : Studio à aire ouverte au 2ème étage. Grande terrasse donnant sur la cour intérieure exclusive aux locataires du 2e étage. Occupé par les locataires jusqu'au 30 juin 2022.\r\r3950-3956, avenue de l'Hôtel-de-Ville.\r\r4plex historique situé à l'angle de l'avenue de l'Hôtel-de-Ville et de la rue Napoléon avec un excellent emplacement ;\rCette propriété unique comporte des puits de lumière et une belle conception architecturale ;\rChaque étage mesure environ 1,200 SF, y compris deux grands 5 1/2 au deuxième et troisième étage avec une abondance de lumière naturelle et de vues ;\r3956A : Hauts plafonds, 11 fenêtres, et 3 balcons ;\r3956B : Beaucoup de fenêtres et de boiseries en pin, avec 2 balcons ;\rLe rez-de-chaussée est un studio (3950) avec une chambre fermée, des boiseries en pin, des portes-fenêtres et une salle de bains ;\r3956 : Studio à aire ouverte avec une salle de bain. Une porte patio donne accès à une grande cour fermée.\rGrand sous-sol de 6 pieds avec sol en ciment et mur de pierre (non fini). Actuellement utilisé comme espace de rangement par le propriétaire. Très rare dans le secteur du Plateau-Mont-Royal ;\rStructure solide ;\rExcellent emplacement à distance de marche du métro Sherbrooke, de la rue St-Laurent et des universités McGill et UQUAM ;\rPossibilité de réaménager le grand terrain derrière le bâtiment.\r Find out more about this property. Request details here