3411-3415 Rue St-Jacques, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Elegantly appointed grey stone primarily located directly across from the metro. This exclusive triplex offers 3,663 sf with 3 spacious 3 bdr units. Featuring charming finishes, hardwood flooring, balconies, private backyard, exposed brick, skylight & exquisite fenestration that bathes the space with natural light. \r\rDouble garage & 1 ext parking.\r\r3plex de pierre grise élégamment conçu, principalement située en face du métro. Ce triplex exclusif offre 3 663PC avec 3unités spacieuses de 3CAC. Finitions charmantes, planchers de bois franc, balcons, cour privée, briques apparentes, puits de lumière & sa fenestration exquise qui baigne l'espace de lumière naturelle. \r\rGarage double & 1stationnement ext.\r\r**Addendum\r\r* Exclusive building in the sought out & unique neighborhood of Le Sud Ouest!\r\r* This property features high ceilings, classic moldings, and exquisite fenestration.\rBeautiful private tree right in the back of the building.\r\r* Prime location | Steps to Lionel Groulx metro & Parc Rollande-Denis Pelletier. Public transportation (express buses), airport shuttle, grocery stores, Atwater market, canal Lachine, and much more!\r\r* Lionel Groulx metro connects the orange and green lines.\r\r** Building characteristics:\r\r** 3411 (3rd floor): Owner occupied\r** 3+1 bedroom & 1 bath;\r** Double living room;\r** Front & back balconies;\r** This unit includes: gas stove, fridge, dishwasher;\r** Washer & dryer inlets.\r\r** 3413 (2nd floor):\r** Tenant: Leased until July 31st 2021;\r** $1400 (stove & fridge included, no furniture no services);\r** 3+1 bedroom & 1 bathroom;\r** Double living room;\r** Front & back balconies;\r** Washer & dryer inlets.\r\r** 3415 (GF)\r** Tenant: Leased until July 31st 2021;\r** $1378 (gas stove & fridge included, no furniture no services);\r** BA is a crawl space;\r** 3 bedroom & 1 bathroom;\r** 1 balcony in the back;\r** Washer & dryer inlets.\r\r** Front & back balconies;\r** Yard in the back;\r** Double garage;\r** Exterior parking (1) in front.\r\r**The revenue of the 2 garage spaces rented for $140 monthly with a lease that ends June 30, 2021;\r** Potential of the future increase of revenue.\r\r** Renovations:\r\r** Roof redone 2019\r** Skylight 2019\r** All bathrooms were renovated (2017-2020)\r** Brick work\r** 3411 unit: Mural A/C (2020)\r** Balconies (3rd & 2nd floor in the back, fibreglass- 2019)\r** First floor unit electrical (2019).\r\r**Addenda\r\r* Un bâtiment exclusif dans le quartier recherché et unique du Sud Ouest !\r\r* Cette propriété se caractérise par des plafonds très hauts, des moulures classiques et une fenestration exquise. Un bel arbre privé à l'arrière du bâtiment.\r\r* Emplacement de choix | À quelques pas du métro Lionel Groulx et du Parc Rollande-Denis Pelletier. Transport en commun (autobus express), navette de l'aéroport, épiceries, marché Atwater, canal Lachine et bien plus encore !\r\rLe métro Lionel Groulx relie les lignes orange et verte.\r\r** Caractéristiques des bâtiments :\r\r** 3411 (3e étage) : Propriétaire occupé\r** 3+1 chambre et 1 salle de bain ;\r** Double salon ;\r** Balcons avant & arrière ;\r** Cette unité comprend : une cuisinière à gaz, un réfrigérateur, un lave-vaisselle.\r\r** 3413 (2ème étage) :\r** Locataire : Loué jusqu'au 31 juillet 2021 ;\r** 1400 $ (cuisinière et réfrigérateur inclus, pas de meubles, pas de services) ;\r** 3+1 chambre à coucher et 1 salle de bain.\r** Double salon ;\r** Balcons avant et arrière ;\r** Entrées pour laveuse et sécheuse.\r\r** 3415 (GF)\r** Locataire : Loué jusqu'au 31 juillet 2021 ;\r** 1378 $ (cuisinière et réfrigérateur inclus, pas de meubles ni de services) ;\r** BA est un vide sanitaire ;\r** 3 chambres à coucher et 1 salle de bain ;\r** 1 balcon à l'arrière ;\r** Entrées pour laveuse et sécheuse.\r\r** Balcons avant et arrière ;\r** Cour à l'arrière;\r** Garage double ;\r** Parking extérieur (1) à l'avant.\r\r**Les revenus des 2 places de garage louées pour 140 $ par mois avec un bail qui se termine le 30 juin 2021 ;\r** Potentiel d'augmentation future des revenus.\r\r** Rénovations :\r\r** Toiture refaite 2019\r** Skylight 2019\r** Toutes les salles de bain ont été rénovées (2017-2020)\r** Travail de brique\r** 3411 unité : Mural A/C (2020)\r** Balcons (3ème et 2ème étage à l'arrière, fibre de verre - 2019)\r** Unité électrique du premier étage (2019).\r\r**Inclusions: \rAs per leases.Selon les baux.\r\r**Exclusions: \rAs per leases. Selon les baux.\r\r\r** Number of Units 3 Residentials:\r1 Unit(s) - 6 1/2 type\r2 Unit(s) - 7 1/2 type\r** Total - 3\r*\r** Potential Gross Revenue (2020-09-04)\r**Revenu bruts potentiels (2020-09-04)\r* Residential - $63,336 ;\r* Commercial - ;\r* Parking/Garages - ;\r* Other ;\r** Total -$63,336 .\r\r** Effective Gross Revenue - $63,336 .\r** Revenus bruts effectifs - 63 336 $.\r\r** Operating Expenses\r** Dépenses d'exploitation\r\r* Municipal Taxes (2020) - $4,433 ;\r* School Taxes (2020) - $524 ;\r- Infrastructure Taxes\r- Business Taxes\r- Water Taxes\r* Energy - Electricity - ;\r- Energy - Heating Oil\r* Energy - Gas - ;\r- Elevator(s)\r* Insurance - ;\r- Cable (TV) - ;\r- Superintendant\r- Sanitary Container\r- Snow Removal\r* Maintenance ;\r-Equipment (Rental)\r- Common Expenses\r- Management/Administration\r- Garbage\r- Lawn\r- Advertizing\r- Security\r- Gaz - ;\r- Recovery of expenses;\r-Utilities - .\r*\r** Total Operating Expenses - $4,957\r*\r** Net Operating Revenue - $58,379\r** Revenus nets d'exploitation 58 379$.\r*\r** Monthly Revenue (residential) - 3 unit(s)\r** Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)\r*\r**Apt. No. 3411\r- Type 7 1/2\r- End of Lease/Fin de bail Owner occupant;\r- Monthly Rental value/Valeur Locative mensuelle $2,500 ;\r- No. of Bedrooms/Chambres 4\r- No. Bath/PR 1+0\r*\r**Apt. No. 3413\r- Type 7 1/2\r- End of Lease/Fin de bail 2021-07-31 ;\r- Monthly Rent/Loyer mensuel $1,400;\r- No. of Bedrooms/Chambres 4\r- No. Bath/PR 1+0\r*\r**Apt. No. 3415\r- Type 6 1/2\r- End of Lease/Fin de bail 2021-07-31 ;\r- Monthly Rent/Loyer mensuel $1,378;\r- No. of Bedrooms/Chambres 3\r- No. Bath/PR 1+0\r*\r**Annual Potential Gross Revenue $63,336 (2020-09-04)\r**Revenus bruts potentiels annuels 63 336 $ (2020-09-04).\r Find out more about this property. Request details here