35-37 Rue Ellerdale, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Inclusions\rUnit 35: Appliances: Fridge, stove, dishwasher. Light fixtures and window coverings. Unit 37: As per the lease.\r\rExclusions\rUnit 35 : Dining room fixture. Unit 37: As per the lease.\r\rBroker - Remarks\rRARE FIND | Semi-Detached Duplex with basement located in a sough-out neighbourhood of Hampstead.This updated & well maintained duplex sits on 4,173 SF of land.Featuring 2 large units+basement. Both units offering 3+1 bdrms & 2baths,large windows filling the space with natural light,fireplace,large solarium, skylights & a lovely backyard. 2x Garage\r\rAddendum\rWelcome to 35-37 Rue Ellerdale! \r\rElegantly appointed semi-detached duplex with a basement primarily located in Hampstead near parks, cafes, restaurants and all other amenities. \r\rUnti 35: \r\r* Main unit on the ground floor;\r* 3 + 1 (den) large bedrooms & 2+ 1 bathrooms;\r* Large windows that bathes the space with natural sunlight;\r* 2 wall mounted A/C units;\r* Hardwood flooring;\r* Large Solarium;\r* Skylights;\r* Large master bedroom with a walk-in closet;\r* Newly renovated bathroom;\r* Back door with access to the balcony overlooking the backyard;\r* Fully functional fireplace with a black marble facade.\r\rUnit 37:\r\r* Located on the second floor of the building;\r* 3+1 bedrooms & 2 large bathrooms;\r* Open concept layout;\r* Large windows that bathe the space with natural sunlight;\r* Functional fireplace;\r* Large Solarium;\r* Presently rented at, $1,745 until August 1st 2022.\r\rBasement unit:\r\r* Includes a den & bathroom;\r* Full bathroom with a laundry room connected;\r* New floating floors;\r* 2 large cedar closets;\r* Unfinished room that can be closed off and converted into a bedroom;\r* Additional laundry room with access for the tenants through the staircase;\r* Large amounts of storage\r* An extra space that can be used for storage or converted into a bedroom.\r\rExterior: \r\r* Rod iron fencing along the rear of the property with stone finishes;\r* Lovely backyard with a garden and mature trees;\r* Large & bright solarium;\r* Access to the solarium through a back door;\r* A new modern deck in the backyard;\r* Elegant entrance with new tiles and original wood doors.\r\rRenovations: \r\r* Majority of the windows have been changed after the year 2000;\r* Renovated bathrooms with modern finishes;\r* Opened the kitchen & added a solarium with a breakfast nook in unit #35\r* Elevation and installation of new hardwood flooring in the kitchen of unit #35;\r* 3 bedrooms have been updated within the last few years;\r* Installation of a new deck in the backyard with stone finishing;\r* Main drain has been replaced.\r\r** Double garage with electric doors **\r_________________________________________________________\r\rInclusions\rUnité 35 : Appareils ménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Luminaires et couvre-fenêtres. Unité 37 : Selon le bail.\r\rExclusions\rUnité 35 : Luminaire de la salle à manger. Unité 37 : Selon le bail.\r\rCourtier - Remarques\rRARE FIND | Duplex semi-détaché avec sous-sol situé dans un quartier recherché de Hampstead.ce duplex mis à jour et bien entretenu se trouve sur 4,173 SF de terrain.comprenant 2 grandes unités + sous-sol. Les deux unités offrent 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bain, de grandes fenêtres remplissant l'espace de lumière naturelle, une cheminée, un grand solarium, des puits de lumière et une belle cour arrière. 2x Garage\r\r\rAddendum\rBienvenue au 35-37 Rue Ellerdale ! \r\rDuplex jumelé élégamment aménagé avec un sous-sol principalement situé à Hampstead près des parcs, cafés, restaurants et toutes autres commodités. \r\rUnti 35 : \r\r* Unité principale au rez-de-chaussée ;\r* 3 + 1 (den) grandes chambres à coucher et 2+ 1 salles de bains ;\r* Grandes fenêtres qui baignent l'espace avec la lumière naturelle du soleil ;\r* 2 unités de climatisation murales ;\r* Plancher de bois franc ;\r* Grand solarium ;\r* Puits de lumière ;\r* Grande chambre à coucher principale avec une penderie ;\r* Salle de bain récemment rénovée ;\r* Porte arrière avec accès au balcon donnant sur l'arrière-cour ;\r* Cheminée entièrement fonctionnelle avec une façade en marbre noir.\r\rUnité 37 :\r\r* Située au deuxième étage de l'immeuble ;\r* 3+1 chambres à coucher et 2 grandes salles de bains ;\r* Aménagement à aire ouverte ;\r* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de la lumière naturelle du soleil ;\r* Cheminée fonctionnelle ;\r* Grand solarium ;\r* Actuellement loué à 1 745 $ jusqu'au 1er août 2022.\r\rUnité au sous-sol :\r\r* Comprend un salon et une salle de bain ;\r* Salle de bain complète avec une buanderie reliée ;\r* Nouveaux planchers flottants ;\r* 2 grandes armoires en cèdre ;\r* Une pièce non finie qui peut être fermée et convertie en chambre ;\r* Une buanderie supplémentaire avec un accès pour les locataires par l'escalier ;\r* De grandes quantités de stockage\r* Un espace supplémentaire qui peut être utilisé pour le stockage ou converti en chambre.\r\rExtérieur : \r\r* Clôture en fer rond le long de l'arrière de la propriété avec des finitions en pierre ;\r* Jolie cour arrière avec un jardin et des arbres matures ;\r* Grand et lumineux solarium ;\r* Accès au solarium par une porte arrière ;\r* Une nouvelle terrasse moderne dans la cour arrière ;\r* Entrée élégante avec de nouveaux carreaux et des portes en bois d'origine.\r\rRénovations : \r\r* La majorité des fenêtres ont été changées après l'an 2000 ;\r* Salles de bains rénovées avec des finitions modernes ;\r* Ouverture de la cuisine et ajout d'un solarium avec coin petit-déjeuner dans l'unité 35.\r* Élévation et installation d'un nouveau plancher de bois franc dans la cuisine de l'unité 35 ;\r* 3 chambres à coucher ont été mises à jour au cours des dernières années ;\r* Installation d'une nouvelle terrasse dans la cour arrière avec finition en pierre ;\r* Le drain principal a été remplacé.\r\r** Garage double avec portes électriques **\r\r Find out more about this property. 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