4741-4743A Av. Coolbrook, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Exclusions\rIndoor parking spots available to purchase for an additional $35,000 each.\r\rBroker - Remarks\rWelcome to 4741-4743 Coolbrook! Fully renovated&rented duplex + BA, primarily located, steps away from Metro Villa Maria, Snowdon. Featuring 2000 SF (gross): both units boasts 2 spacious bedrooms & full bath, modern finishings, an open concept layout, quartz countertops, stainless steel appliances & porches in the back. Facing a shared courtyard.\r\rAddendum\rUNIQUE OPPORTUNITY! \r\rExclusive Project: 3 separate buildings, next to each other. Forming a U on Coolbrook Av, with a shared courtyard in front of the duplexes. Primarily located, steps away from Metro Villa Maria, Snowdon Metro, Villa-Maria High school, Macdonald park and all amenities.\r\r4741-4743 Coolbrook, NDG: \r\r\rLand is in co-ownership;\r\r* 2/6 Duplexes have been fully renovated and are stabilized;\r\r* 2/6 Duplexes have been completely demolished and ready for renovations;\r\r* 2/6 Duplexes are in their original state.\r____\r\r* 2 separate structures that fits 4 separate garages. Total of 8 separate interior garages. Each garage is independent with its own garage door;\r\r* Open concept living/dining/kitchen;\r\r* Vinyl floor throughout;\r\r* Wall mounted A/C;\r\r* Shaker style grey kitchen cabinets;\r\r* Quartz countertops;\r\r* Stainless steel appliances;\r\r* Tile backsplash;\r\r* All new windows & doors.\r\r\rExterior:\r\r* New ground floor front concrete balconies;\r\r* New balconies back and front;\r\r* New windows and doors;\r\r* All pointing redone throughout;\r\r* All roods completed recently. \r\rApartment interiors (Renovated Duplexes):\r\r* Full gut (sheetrock, studs, plumbing & electrical);\r\r* New studs & electrical throughout;\r\r* New plumbing throughout to the city;\r\r* New French drain with sum pump;\r\r* Foundation membrane;\r\r* New sheetrock;\r\r* New insulation and soundproofing;\r\r* Complete new finishes (kitchen, bathroom, flooring & lighting.)\r\r\rBathrooms: (Renovated Duplexes)\r\r\r* Walk in shower with sliding glass doors; \r\r* Porcelain tiles;\r\r* Shaker style vanity with matching mirror; \r\r* Stackable washer/dryer\r\r\rGround-floor & BA units:\r\r* 4 bedrooms (2 on the ground floor, 2 in the basement), 2 bathrooms for all the lower units, laundry in the basement with sump pump and water heater);\r\r* Corner lavatory kitchen, dark blue / grey;\r\r* Open concept family room; \r\r* Fully equipped kitchen;\r\r* New doors & windows;\r\r* Vinyl flooring throughout;\r\r* Spotlights everywhere;\r\r* Every floor has a bathroom;\r\r* Hot water 40 gallons;\r\r* Some of the units have islands, or laboratory corner kitchens. \r\r** Municipal and school taxes shall be available shortly\r** Building Area is in gross SF. Plans could be provided upon request. \r\r__________________________________________________________\r\rExclusions\rPlaces de stationnement intérieur disponibles à l'achat pour un supplément de 35 000 $ chacune.\r\rRemarques du courtier\rBienvenue à 4741-4743 Coolbrook ! Entièrement rénové & loué duplex + BA, principalement situé, à quelques pas de Metro Villa Maria, Snowdon. Avec 2000 SF (brut) : les deux unités dispose de 2 chambres spacieuses et salle de bain complète, finitions modernes, un concept ouvert, comptoirs de quartz, appareils en acier inoxydable et des porches à l'arrière. Face à une cour partagée.\r\rAddendum\rOCCASION UNIQUE ! \r\rProjet exclusif : 3 bâtiments séparés, les uns à côté des autres. Formant un U sur l'avenue Coolbrook, avec une cour partagée devant les duplex. Principalement situé, à quelques pas du métro Villa-Maria, du métro Snowdon, de l'école secondaire Villa-Maria, du parc Macdonald et de toutes les commodités.\r\r4741-4743 Coolbrook, NDG : \r\r\rLe terrain est en copropriété ;\r\r* 2/6 Duplexes ont été entièrement rénovés et sont stabilisés ;\r\r* 2/6 duplex ont été complètement démolis et sont prêts à être rénovés ;\r\r* 2/6 Duplexes sont dans leur état d'origine.\r____\r\r* 2 structures distinctes qui correspondent à 4 garages séparés. Total de 8 garages intérieurs séparés. Chaque garage est indépendant avec sa propre porte de garage ;\r\r* Open concept living/dining/kitchen ;\r\r* Plancher en vinyle partout ;\r\r* Climatisation murale ;\r\r* Armoires de cuisine grises de style Shaker ;\r\r* Comptoirs en quartz ;\r\r* Appareils électroménagers en acier inoxydable ;\r\r* Dosseret en carreaux ;\r\r* Toutes les nouvelles fenêtres et portes.\r\r\rExtérieur :\r\r* Nouveaux balcons en béton au rez-de-chaussée ;\r\r* Nouveaux balcons à l'arrière et à l'avant ;\r\r* Nouvelles fenêtres et portes ;\r\r* Tous les joints sont refaits partout ;\r\r* Tous les joints ont été achevés récemment. \r\rIntérieur des appartements (Duplex rénovés) :\r\r* Vidage complet (plaques de plâtre, montants, plomberie et électricité) ;\r\r* Nouveaux montants et électricité partout ;\r\r* Nouvelle plomberie vers la ville ;\r\r* Nouveau drain français avec pompe à somme ;\r\r* Membrane de fondation ;\r\r* Nouvelle plaque de plâtre ;\r\r* Nouvelle isolation et insonorisation ;\r\r* Nouvelles finitions complètes (cuisine, salle de bain, revêtement de sol et éclairage).\r\r\rSalles de bain : (Duplex rénovés)\r\r\r* Douche à l'italienne avec portes coulissantes en verre ; \r\r* Carrelage en porcelaine ;\r\r* Vanité de style Shaker avec miroir assorti ; \r\r* Laveuse/sécheuse empilable\r\r\rUnités au rez-de-chaussée et BA :\r\r* 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol), 2 salles de bain pour toutes les unités du bas, buanderie au sous-sol avec pompe de puisard et chauffe-eau) ;\r\r* Cuisine en coin avec lavabo, bleu foncé / gris ;\r\r* Salle familiale à aire ouverte ; \r\r* Cuisine entièrement équipée ;\r\r* Nouvelles portes et fenêtres ;\r\r* Plancher en vinyle partout ;\r\r* Spots partout ;\r\r* Chaque étage a une salle de bain ;\r\r* Eau chaude 40 gallons ;\r\r* Certaines des unités ont des îles, ou des cuisines de coin laboratoire. \r\r** Les taxes municipales et scolaires seront disponibles sous peu.\r** La superficie du bâtiment est exprimée en pieds carrés bruts. Des plans peuvent être fournis sur demande. \r\r\r\r Find out more about this property. Request details here