4757-4759 Av. Coolbrook, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Inclusions\rAs per the leases\r\rExclusions\rIndoor garage parking spots are an additional $35,000 each.\r\rBroker - Remarks\rWelcome to 4757-4759 Coolbrook! Duplex with unfinished basement primarily located steps away from Metro Villa Maria. Featuring 2 x 1485sf units plus a shared 1485sf basement with laundry facilities and plenty of storage space. Front and back balconies. Facing a shared courtyard. Possibility to purchase a garage.\r\rListing on the Internet (Yes)\r\rAddendum\rUNIQUE OPPORTUNITY!\r\rExclusive Project: 4 separate buildings available for sale next to each other. A total of 6 buildings forming a U on Coolbrook Av, with a shared courtyard in front of the duplexes. Primarily located, steps away from Metro Villa Maria, Snowdon Metro, Villa-Maria High school, Macdonald park and all amenities.\r\r* 2/6 Duplexes have been fully renovated and are stabilized;\r\r* 2/6 Duplexes have been completely gutted and renovated;\r\r* 2/6 Duplexes are in their original state.\r\r* 2 separate structures that fit 4 separate garages for a total of 8 separate interior garages 2 of which have been sold. Each garage is independent with its own garage door;\r\r*** Land is in co-ownership. The buildings share the expenses at a share of 16.667% per building (municipal and school taxes, insurance and maintenance).\r\r*** The municipal assessment corresponds to the 6 duplexes which have been already divided into separate lots. However, the city has not yet issued separate municipal evaluations.\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril\r\r----------------------------\r\rInclusions\rSelon les baux\r\rExclusions\rDes places de stationnement intérieur peuvent être achetées pour un montant supplémentaire de 35 000 $ chacune.\r\rRemarques - Courtier\rBienvenue au 4757-4759 Coolbrook! Duplex avec sous-sol non fini situé principalement à quelques pas du métro Villa Maria. Comprenant 2 unités de 1485pc plus un sous-sol partagé de 1485pc avec buanderie et beaucoup d'espace de rangement. Balcons avant et arrière. Face à une cour commune. Possibilité d'acheter un garage.\r\rInscription sur Internet (Oui)\r\rAddenda\rOPPORTUNITÉ UNIQUE !\r\rProjet exclusif : 4 bâtiments séparés, les uns à côté des autres. Un total de 6 duplexes formant un U sur l'avenue Coolbrook, avec une cour commune devant les duplexes. Principalement situé, à quelques pas du métro Villa-Maria, du métro Snowdon, de l'école secondaire Villa-Maria, du parc Macdonald et de toutes les commodités.\r\r* 2/6 Duplexes ont été entièrement rénovés et sont stabilisés ;\r\r* 2/6 duplex ont été complètement démolis et ont été rénovés ;\r\r* 2/6 duplex sont dans leur état d'origine.\r\r* 2 structures séparées avec 4 garages chaque pour un total de 8 garages intérieurs séparés. 2 garages ont été vendus. Chaque garage est indépendant avec sa propre porte de garage ;\r\r*** Le terrain est en copropriété. Les edifices partagent les dépenses (taxes municipales et scolaires, assurance et entretien). Chaque édifice represent une quote part de 16.667%.\r\r*** L'évaluation municipale correspond aux 6 duplex qui ont déjà été divisés en lots distincts. Cependant, la ville n'a pas encore publié d'évaluations municipales séparés.\r\rVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Find out more about this property. Request details here