5645-5649 14e Avenue, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Broker - Remarks\rInvestment Opportunity! Fully renovated 6plex sitting on a lot of 2,250 SF and offering over 4,000 Sf of living space. Featuring four 3 1/2 units and two 5 1/2 units with spacious bedrooms, open concept layouts, large windows that allow for an abundance of natural light, spotlights throughout, fully equipped kitchen with cabinets to the ceilings and ceramic flooring throughout and large balconies. 1 exterior parking space. \r\r\rAddendum\rWelcome to 5645-5649 14e Avenue, Rosemont! \r\rRenovated 6plex! This investment opportunity is primarily located in the sought-after neighbourhood of Rosemont. Steps away from several parcs such as Parc Étienne-Desmarteau, high schools, public transportation and grocery stores. In close proximity to the Montreal Botanical Garden, Olympic Stadium and the Biodome.\r\r* A potential gross revenue of $107,000;\r* Offering spacious units; \r* Fully renovated & Upgraded;\r* Modern finishes throughout;\r* Open concept layouts;\r* Fully equipped kitchens with cabinetry to the ceilings, new backsplash & new ceramic flooring;\r* Large windows that allow for an abundance of natural light;\r* Spotlights throughout;\r* Full bathrooms with shower-baths, ceramic flooring and modern vanities. \r* Spacious private balconies;\r* 1 exterior parking space.\r\r\rUnit 5649A: \r* A basement level unit that offers 3 spacious bedrooms & 1 bathroom; \r* Occupies the entire floor for approximately 1,500 SF of living space. \r\rUnit 5649: \r* Situated on the ground floor with 3 spacious bedrooms;\r* Open concept layout with a separate laundry room;\r* Offering 1,350 SF of living space.\r\rUnit 5647: \r*Situated on the first floor;\r* Offering 1 spacious bedroom and 1 bathroom;\r*Currently rented for $1,165 per month until June 30th 2023.\r\rUnit 5645:\r*Situated on the first floor;\r* Offering 1 spacious bedroom and 1 bathroom;\r*Currently rented for $1,165 per month until June 30th 2023.\r\rUnit 5645A:\r* Situated on the second level;\r* Offering 1 spacious bedroom & 1 bathroom;\r\rUnit 5645B:\r* Situated on the second level;\r* Offering 1 spacious bedroom & 1 bathroom;\r* Currently rented for $1,195 per month until February 1st 2023.\r\r** Possibility of a favorable mortgage can be assumed with low interest rate **\r\r** A hot water tank is rented for unit 5645 with Hydro Solutions **\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril\r\r___\r\rRemarques - Courtier\rOpportunité d'investissement ! 6plex entièrement rénové sur un terrain de 2,250 PC et offrant plus de 4,000 PC de surface habitable. Comprenant quatre unités de 3 1/2 et deux unités de 5 1/2 avec des chambres à coucher spacieuses, des aménagements à aire ouverte, de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle, des spots partout, une cuisine entièrement équipée avec des armoires jusqu'aux plafonds et des planchers en céramique partout et de grands balcons. 1 place de stationnement extérieur. \r\r\rAddenda\rBienvenue à 5645-5649 14e Avenue, Rosemont ! \r\r6plex rénové ! Cette opportunité d'investissement est principalement située dans le quartier recherché de Rosemont. À quelques pas de plusieurs parcs tels que le Parc Étienne-Desmarteau, des écoles secondaires, du transport en commun et des épiceries. À proximité du Jardin Botanique de Montréal, du Stade Olympique et du Biodôme. \r\r* Un revenu brut potentiel de 107 000 $ ;\r* Offrant des unités spacieuses ; \r* Entièrement rénové et mis à niveau ;\r* Finitions modernes partout ;\r* Aménagements à aire ouverte ;\r* Cuisines entièrement équipées avec des armoires jusqu'aux plafonds, de nouveaux dosserets et de nouveaux revêtements de sol en céramique ;\r* De grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle ;\r* Spots partout ;\r* Salles de bain complètes avec douche, revêtement de sol en céramique et vanités modernes. \r* Balcons privés spacieux ;\r* 1 place de stationnement extérieur.\r\r\rUnité 5649A : \r* Une unité au niveau du sous-sol qui offre 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain ; \r* Occupe tout l'étage pour un espace de vie d'environ 1 500 pieds carrés. \r\rUnité 5649 : \r* Située au rez-de-chaussée avec 3 chambres spacieuses ;\r* Disposition ouverte avec une salle de lavage séparée ;\r* Offre 1,350 PC de surface habitable.\r\rUnité 5647 : \r*Située au premier étage ;\r* Offrant 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;\r*Actuellement loué pour $1,165 par mois jusqu'au 30 juin 2023.\r\rUnité 5645 :\r*Situé au premier étage ;\r* Offrant 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;\r*Loué actuellement pour 1 165 $ par mois jusqu'au 30 juin 2023.\r\rUnité 5645A :\r*Situé au deuxième niveau ;\r* Offrant 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;\r\rUnité 5645B :\r* Située au deuxième niveau ;\r* Offrant 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain ;\r* Actuellement loué pour 1 195 $ par mois jusqu'au 1er février 2023.\r\r** La possibilité d'un prêt hypothécaire favorable peut être assumée avec un taux d'intérêt avantageux **\r\r** Un réservoir d'eau chaude est loué pour l'unité 5645 avec Hydro Solutions **.\r\r\rVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Find out more about this property. 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