6005-6009A Rue De Bellefeuille, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Elegantly appointed corner triplex with basement sitting on a lot of 4,785 SF. This property includes 3 spacious units: #6007 with 4 bedrooms & 1 bathroom, #6005 former 4bdr converted to 3 large bdr & 1 bathroom, and unit #6009 3 bedrooms, 1 bathroom & basement. Featuring hardwood flooring throughout, wood mouldings and doors, charming finishes and large windows that bathe the space with natural light. Finished basement with 6ft ceilings, large wine cellar and laundry room that leads to the garage or can be retained for the first floor unit. Front porch balconies and a private landscaped backyard. One garage, and 3 driveway spaces.

**Addendum **Welcome to 6005-6009 Rue De Bellefeuille!**

**EXTERIOR/LANDSCAPING

* Front staircase and balcony in granite with aluminum railing; * 3 car parking with walkway and backyard in stone pavers; * Stone-walled flower beds with electrical landscape lighting; * Yard drain and automated irrigation system; * Fully gated, zen backyard with solid aluminum railing; * Three upper balconies redone with fiberglass or solid aluminum railing.

2ND FLOOR APARTMENTS

* Fully renovated and re-designed; * Converted from central oil to independent electrical heating; * Insulation of exterior walls; * All new electrical wiring and plumbing; * AC units in both apartments; * 3 1/2 apartment: porcelain tiles and cherry hardwood floors throughout, custom-made cherry wood kitchen cabinets/pantry with granite countertops and backsplash, matching storage cabinets in hallway, custom made cherry wood vanity with marble countertop, washroom is fully tilled with porcelain ceiling to floor, deep bath/shower with glass door, space for stackable washer dryer in washroom, new windows in washroom and kitchen, large bedroom with balcony and walk in California closet, high end light fixtures; * 4 1/2 apartment: ceramic tiles and floating floors throughout, custom made thermoplastic kitchen cabinets/pantry with Arborio countertops, washroom tilled with custom made thermoplastic vanity, space for side by side washer/dryer in washroom, 2 bedrooms, large living room with balcony.

MAIN FLOOR

* Fully redesigned and renovated with an open concept; * All new electrical wiring and plumbing; * Custom-made full oak hardwood doors, trims, and moldings Oak hardwood floors, porcelain tiles in kitchen and dining room, marble entrance and hallway; * Custom-made oak hardwood staircase with carpet runner; * All bedrooms with oak hardwood floors, custom California closet.

KITCHEN

* Custom-made full oak hardwood kitchen cabinets with quartz countertop and backsplash; * Powered kitchen island with seating for 6; * Hidden garbage/recycling space in cabinets; * High-end kitchen appliances: counter deep size fridge/freezer, integrated espresso/coffee machine with cup warmer, integrated over/microwave unit, dishwashing machine all mMichele, gas stove/oven with 6 burners American Range, concealed kitchen hut, pot filler over the stovetop.

WASHERROOM

* Fully re-designed and renovated; * Fully porcelain tiled; * Glass surround shower; * Pedestal therapeutic soaking tub; * Custom-made oak vanity with marble countertop; * High-end light fixtures.

BASEMENT

* Fully re-designed and renovated; * Fully insulated; * New electrical and plumbing; * Fully ceramic tiles throughout; * Gas fireplace with granite mantel and surround; * Garage fully tiled with storage closets/cabinets; * Laundry/mechanical room fully tiled with large double sink.

**Propane tank for the stove, BBQ, and fireplace are leased contracts to be assumed by the buyers.**

**Number of Units/Nombre d'unités - Residential/Résidentiel 2 Units 3 ½ 1 Unit 4 ½ **Total 3

**Monthly Revenues (residential) - 3 unit(s) **Apt. No. 6007 -Type: 4 ½ - Rent/ Loyer mensuel - $1,250 * **Apt. No. 6009 -Type: 4 ½ - Rent/ Loyer mensuel - $3,000 * **Apt. No. 6005 -Type: 3 ½ - Rent/ Loyer mensuel - $1,050 **Annual Potential Gross Revenue: $63,600 (2023-09-19) **Revenus bruts potentiels annuels: 63 600 $ (2023-09-19) **Operating Expenses: $6,125. **Dépenses d'exploitation: 6 125$

**Inclusions:Fridge, dishwasher, stove, microwave on ground floor, Miele espresso/coffee machine with cup warmer integrated in the wall.

**Exclusions: Living room light, dining room light, fridge, stove, dishwasher and microwave in the basement. Furniture can be purchased at an extra cost. Propane tank for the stove, BBQ & Fireplace are leased contracts to be assumed by the buyers.

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Triplex de coin élégamment aménagé avec sous-sol sur un terrain de 4,785 PC.3 unités spacieuses:#6007 avec 4 chambres à coucher et 1 SDB, #6005 anciennement 4 chambres à coucher converti en 3 grandes chambres à coucher et 1SDB, et l'unité #6009 3 chambres à coucher, 1SDB + sous-sol. Planchers de bois franc, moulures et portes en bois, finitions charmantes et grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. Sous-sol fini avec plafonds de 6 pieds, grande cave à vin et salle de lavage qui mène au garage ou peut être conservée pour l'unité du premier étage. Balcons à l'avant et jardin paysager privé. Un garage et 3 places dans l'allée

**Addenda **Bienvenue au 6005-6009 Rue De Bellefeuille !**

**EXTÉRIEUR/AMÉNAGEMENT PAYSAGER:

* Escalier avant et balcon en granit avec garde-corps en aluminium; * Stationnement pour 3 voitures avec allée et arrière-cour en pavés de pierre; * Parterres de fleurs en pierre avec éclairage paysager électrique; * Drainage de la cour et système d'irrigation automatisé * Cour arrière zen entièrement clôturée avec garde-corps en aluminium massif; * Trois balcons supérieurs refaits avec des garde-corps en fibre de verre ou en aluminium massif.

APPARTEMENTS DU 2ÈME ÉTAGE:

* Entièrement rénovés et reconfigurés; * Conversion du chauffage central au mazout en chauffage électrique indépendant; * Isolation des murs extérieurs; * Tous les câblages électriques et la plomberie ont été refaits à neuf; * Unités de climatisation dans les deux appartements; * Appartement 3 1/2 avec carrelage en porcelaine et parquet en cerisier, etc; * Appartement 4 1/2 avec carreaux de céramique et planchers flottants, etc;

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Entièrement restructuré et rénové avec un concept ouvert; * Tous les câbles électriques et la plomberie ont été refaits; * Portes, garnitures et moulures en chêne massif fabriquées sur mesure; * Planchers en bois dur de chêne, carreaux de porcelaine, escalier en bois de chêne, etc.

CUISINE:

* Armoires de cuisine en chêne massif fabriquées sur mesure avec comptoir et dosseret en quartz; * Ilot de cuisine alimenté avec 6 places assises, etc.

SALLE DE BAIN:

* Entièrement restructurée et rénovée; * Entièrement recouverte de carreaux de porcelaine; * Douche en verre, baignoire thérapeutique sur pied, etc.

SOUS-SOL:

* Entièrement restructuré et rénové; * Entièrement isolé; * Nouvelle électricité et plomberie; * Tuiles de céramique à travers; * Cheminée au gaz avec manteau et entourage en granit; * Garage entièrement pavé avec placards de rangement/cabinets; * Salle de lavage/mécanique entièrement recouverte de tuiles avec un grand évier double.

**Les réservoirs de propane pour le poêle,BBQ &cheminée sont des contrats de location qui doivent être assumés par l'acheteur.

**Inclusions Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes au rez-de-chaussée, cafetière/espresso Miele avec chauffe-tasses intégré au mur.

**Exclusions Luminaire du salon, luminaire de la salle à manger, réfrigérateur,cuisinière,lave-vaisselle,micro-onde au sous-sol. Les meubles peuvent être achetés avec un prix supplémentaire.Les réservoirs de propane pour le poêle,BBQ &cheminée sont des contrats de location qui doivent être assumés par l'acheteur. Find out more about this property. Request details here