6275 Av. Papineau, Montreal, Quebec Montreal QC CA

$2,800,000 +GST/QST | (2 800 000 $ + TPS/TVQ)\r\rInvestment opportunity! Mixed-use building with two commercial units of approx 1,000 SF each. The units can be combined if required. 4 residential units consisting of two 4-1/2 and two 3-1/2 fully renovated with washing and drying facilities for all units. In close proximity to public transportation, shops, parks, restaurants, and cafes. Easy to accommodate students or small families and couples. The possibilities are endless!\r\r**Main floor:\r\r*The Northside commercial unit:\r\r*Approx. 928 SF;\r*Concrete floors;\r*No Basement;\r*New 200 amp entrance;\r*Rear entrance access as well as on Papineau;\r*Possibility of natural gas entrance;\r*Rough-in plumbing installed.\r\r*The Southside commercial unit:\r\r*Approx. 1062 SF (including a storage area that can be used by both commercial units);\r*No Basement;\r*Rough-in plumbing installed;\r*Possibility of natural gas entrance;\r*Garage door on the facade of Papineau.\r\rMixed-use zoning with multiple possibilities, all are to be verified by the buyer with the département de l'urbanisme.\r\r*Second floor:\r\rConsists of 4 residential units:\rTwo 4-1/2 units;\rTwo 3-1/2 units.\r\r*Each unit has mural A/C units;\r*And electrical baseboard heaters;\r*100 amp entry in each unit;\r*Laminate and ceramic floor;\r*New windows installed in 2023.\r\r\rThe roof was changed in 2023.\r\r**Number of Units/Nombre d'unités Résidentiel\t \r* 2 X 3 ½\t \r* 2 X 4 ½\t \r**Total\t4\r\r**Commercial\t\r * 2\r**Total\t2\r___________________________\r\rOpportunité d'investissement ! Bâtiment à usage mixte avec deux unités commerciales d'environ 1 000 PC chacune. Les unités peuvent être combinées si nécessaire. 4 unités résidentielles comprenant deux 4-1/2 et deux 3-1/2 entièrement rénovées avec des installations de lavage et de séchage pour toutes les unités. A proximité des transports en commun, des magasins, des parcs, des restaurants et des cafés. Facile à accueillir des étudiants ou des petites familles et des couples. Les possibilités sont infinies !\r\r**Addenda\r\r**Rez-de-chaussée :\r\r*L'unité commerciale du côté nord :\r\r*Approximativement 928 SF ;\r*Planchers en béton ;\r*Sans sous-sol ;\r*Nouvelle entrée de 200 ampères ;\r*Accès par l'arrière et sur Papineau ;\r*Possibilité d'une entrée au gaz naturel ;\r*Plomberie brute installée ;\r\rL'unité commerciale du côté sud :\r\r*Approximativement 1062 pieds carrés (incluant un espace d'entreposage qui peut être utilisé par les deux unités commerciales) ;\r*Sans sous-sol ;\r*Plomberie brute installée ;\r*Possibilité d'entrée de gaz naturel ;\r*Porte de garage sur la façade de Papineau.\r\rZonage mixte avec de multiples possibilités, toutes sont à vérifier par l'acheteur auprès du département de l'urbanisme.\r\rDeuxième étage :\r\rConsiste en 4 unités résidentielles :\rDeux unités 4-1/2 ;\rDeux unités 3-1/2.\r\r*Chaque unité a des unités murales de climatisation ;\r*Et des plinthes électriques ;\r*Entrée de 100 ampères dans chaque unité ;\r*Planchers en stratifié et en céramique ;\r\r*Nouvelles fenêtres installées en 2023.\r*Le toit a été changé en 2023.\r\r**Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur\r \r**Revenus mensuels (résidentiel) - 4 unité(s)\r4 1/2\t(2)\t4 000 $\r3 1/2\t(2)\t2 400 $\r**Revenus bruts potentiels annuels\t76 800 $ (2023-06-01)\r*\r**Revenus mensuels (commercial, industriel, bureau et entrepôt) - 2 unité(s)\rCommercial (2)\t6 000 $\r**Revenus bruts potentiels annuels\t72 000 $ (2023-06-08)\r\r__________________________ Find out more about this property. Request details here