6335 Rue Mignault, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Rare on the market, a guaranteed favorite! Single-storey semi-detached house located in a sought-after area close to all services. One of the assets of this property is certainly the addition of a large glass roof overlooking the courtyard. Watch nature change with the seasons.\r\rThe very bright ground floor consists of a large living room with a protruding window, a large master bedroom, two bedrooms serving as a boudoir and an office. The kitchen opens onto the dining room located in the glass roof.\r\rIn the basement, you will find a living room illuminated by a large window, a full bathroom, and lots of storage space. Located under the glass roof, a large, all-glazed room can be converted into a work or office space.\r\rClose to:\r\r- Public transport: a few minutes from the Langelier metro station (green line), the future Langelier metro station (blue line) and the Langelier, Beaubien bus lines, etc.\r- Elementary schools, high schools, CEGEP\r- HMR, Santa-Cabrini Hospital, Heart Institute\r- Galeries d'Anjou, Place Versailles\r- Highways 25, 40, and 20\r- Food markets, pharmacies, hardware stores, restaurants, etc.)\r\rOther specifications:\r\r- Very well maintained property; only one owner\r- Flexible occupancy date: to be discussed\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril\r\r******************************\r\rRare sur le marché, coup de coeur assuré! Maison de plain-pied jumelée située dans un quartier recherché près de tous les services. Un des atouts de cette propriété est certainement l'ajout d'une grande verrière avec vue sur la cour. Voyez la nature se transformer au fil des saisons.\r\rLe rez-de-chaussée bénéficiant d'une grande luminosité se compose d'un grand salon avec une fenêtre en saillie, d'une grande chambre des maîtres, de deux chambres faisant office de boudoir et de bureau. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger située dans la verrière.\r\rAu sous-sol, vous trouverez une salle de séjour éclairée par une grande fenêtre, une salle de bain complète et beaucoup d'espaces de rangement. Située sous la verrière, une grande pièce toute vitrée pourra être aménagée en espace de travail ou de bureau.\r\rÀ proximité de :\r\r- Transports en commun : quelques minutes de la station de métro Langelier (ligne verte), de la future station de métro Langelier (ligne bleue) et des lignes d'autobus Langelier, Beaubien, etc.\r- Écoles primaires, secondaires, CÉGEP\r- HMR, hôpital Santa-Cabrini, Institut de cardiologie\r- Galeries d'Anjou, Place Versailles\r- Autoroutes 25, 40 et 20\r- Marchés d'alimentation, pharmacies, quincailleries, restaurants, etc.)\r\rAutres spécifications :\r\r- Propriété très bien entretenue; un seul propriétaire\r- Date d'occupation flexible : à discuter\r\rVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Find out more about this property. Request details here