6370-6372 Av. Fielding, Montreal, Quebec Montreal QC CA

Inclusions\rAs per the lease of 6370.\r\rExclusions\rAs per the lease of 6370. Freezer in the front bedroom/office of 6372.\r\rBroker - Remarks\rSuperb Triplex sitting on a corner lot of 3,138 SF and over 2500 SF living area! This property features a 6 1/2, a 5 1/2 unit and a 3 1/2 unit on garden level with a separate access. Offering large windows that allow for an abundance of natural light, dine-in kitchens with laminate counters, wooden cabinets & ample storage, original hardwood flooring, private backyard with sunny dispositions & front and back balconies. 2 heated garages with driveway that fits 2 spaces. Primarily located in the sought-after neighbourhood of Notre Dame de Grâce in close proximity to parcs, public transportation, schools, highways and all other amenities.\r\rListing on the Internet (Yes)\r\rAddendum\rWelcome to 6370-6372 Av. Fielding!\r\rTriplex sitting on a corner lot of over 3,130 SF, facing Parc de la Confédération.\r\rLocated in the sought-after neighbourhood of Notre-Dame de Grâce, facing Parc de la Confédération. In close proximity to highways, Concordia University's Loyola Campus, Elementary schools, indoor & outdoor hockey rinks, public transportation and all other amenities. Steps away from the metro, and easy access to buses # 103, 104, 51, 165, 166.\r\r\r* Offering 2,524 SF of living space (excluding the basement);\r* One 6 1/2, one 5 1/2 & one 3 1/2 basement unit;\r* Unit 6370 is currently rented for $1,230 until July 31st 2023;\r* Unit 6372 is currently owner occupant along with the basement;\r* Original hardwood flooring throughout;\r* Large windows that allow for an abundance of natural light;\r* Dine-in kitchens with wooden cabinets, ceramic flooring, laminate countertops & balcony access;\r* Renovated bathrooms with shower-baths & ceramic tiling throughout;\r* Basement unit has a private exterior entrance;\r* Balconies on both the first and second level, in the front & back;\r* 2 heated garages & a large driveway that fits 4 cars;\r* 2 separate garage doors;\r* 4 balconies;\r\r\rRenovations:\r\r* Tar & gravel roof;\r* Outdoor masonry brick work;\r* All four balconies are refurbished & well maintained;\r* Renovated bathrooms;\r* Repainted the back spiral staircase every year;\r* Front entrave steps were re-done;\r* Re-paved the driveway.\r\r\r* The tenant residing in 6370 avenue Fielding (upper unit) is open to resigning her lease with a compensation *\r\r* Possibility to occupy the unit 6372 within 30-60 days of accepted offer *\r_______\r\rInclusions\rSelon le bail de 6370.\r\rExclusions\rSelon le bail de 6370. Congélateur dans la chambre à coucher/bureau avant du 6372.\r\rRemarques - Courtier\rTriplex situé sur un terrain de coin avec 3139 PC et plus de 2500 PC espaces habitables intérieur! Cette propriété comprend un 6 1/2, un 5 1/2 et un 3 1/2 au rez-de-jardin avec accès séparé. Offrant de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle, cuisines avec comptoirs stratifié, armoires en bois & beaucoup de rangement, planchers de bois franc d'origine, cour arrière privée avec des dispositions ensoleillées et des balcons avant & arrière. 2 garages chauffés avec une allée pour deux. Idéalement situé dans le quartier recherché de Notre Dame de Grâce à proximité des parcs, écoles, et toutes les autres commodités.\r\rInscription sur Internet (Oui)\r\rAddenda\rBienvenue au 6370-6372 Av. Fielding!\r\rTriplex situé sur un terrain de coin de plus de 3,130 PC, face au Parc de la Confédération.\r\rSitué dans le quartier recherché de Notre-Dame de Grâce, face au Parc de la Confédération. À proximité des autoroutes, du campus Loyola de l'Université Concordia, des écoles primaires, des patinoires de hockey intérieures et extérieures, des transports en commun et de toutes les autres commodités. À quelques pas du métro, et accès facile aux autobus # 103, 104, 51, 165, 166.\r\r\r* Offrant 2,524 PC de surface habitable (À l'exclusion du sous-sol);\r* Un 6 1/2, un 5 1/2 et un 3 1/2 sous-sol;\r* L'unité 6370 est actuellement louée pour 1 230 $ jusqu'au 31 juillet 2023 ;\r* L'unité 6372 est actuellement occupée par son propriétaire ainsi que le sous-sol ;\r* Plancher de bois franc d'origine partout ;\r* De grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle ;\r* Cuisines avec armoires en bois, plancher en céramique, comptoirs stratifiés et accès au balcon ;\r* Salles de bains rénovées avec baignoires-douches et carrelage en céramique ;\r* L'unité au sous-sol a une entrée extérieure privée ;\r* Balcons au premier et au deuxième niveau, à l'avant et à l'arrière ;\r* 2 garages chauffés et une grande allée pouvant accueillir 4 voitures;\r* 2 portes de garage séparées;\r* 4 balcons\r\r\rRénovations :\r\r* Toit en goudron et gravier ;\r* Travaux de maçonnerie extérieure en briques ;\r* Les quatre balcons sont rénovés et bien entretenus ;\r* Salles de bains rénovées ;\r* L'escalier en colimaçon arrière a été repeint chaque année ;\r* Les marches de l'entrée principale ont été refaites ;\r* Le pavage de l'allée a été refait.\r\r* La locataire demeurant au 6370 avenue Fielding (unité du haut) est ouverte à résilier son bail avec une compensation *\r\r* Possibilité d'occuper l'unité 6372 dans les 30-60 jours suivant l'acceptation de l'offre.* Find out more about this property. 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