71-75 Av. des Pins O., Montreal, Quebec Montreal QC CA

Broker - Remarks\rSemi-commercial upgraded property sitting on a corner lot of 1,372 SF facing East. Featuring a renovated residential unit & a large commercial retail space with a basement of 7ft. Featuring a living space of 2,582 SF with a fully renovated residential unit with modern finishings & 3+1 bedrooms & 1+1 baths, epoxy flooring, wood moldings, pot lights, new kitchen & bathroom. Zoning permits another flooring to be built on top. Industrial high ceilings with exposed wooden beams, central A/C. Access to an unfinished alleyway located on the western side of the building.\r\rListing on the Internet (Yes)\r\rAddendum\rWelcome to 71-75 Av. des Pins O.!\r\r* Semi-detached property on 2 levels. Commercial unit at the bottom + basement & residential on top;\r* Concrete and steel structure building;\r* Located on a corner lot facing East;\r* The main floor is used as a large open space for commercial retail. Second floor is residential;\r* Central functioning A/C system;\r* Basement with 7 ft high ceilings;\r* Zonage permits another flooring to be built on top;\r* Access to an unfinished alleyway located on the western side of the building;\r* Proximity to Laurier Park, restaurants, shopping and public transportation.\r\r\rCommercial space on the main level & basement:\r\r* Previously occupied as a restaurant;\r* Open-concept space with large windows;\r* A bathroom could be installed on the main level;\r* 4 accesses on the main level.\r\rSecond level/ residential space:\r\r* 1,450 SF (gross);\r* 3+1 bedrooms & 1+1 bathrooms;\r* Modern finishes;\r* Large windows allowing an abundance of natural light;\r* Industrial high ceilings with exposed wood beams;\r* Epoxy flooring throughout;\r* Open-concept kitchenette.\r\rRenovations:\r\r* The building has been renovated within the last 2 years;\r* New electrical writing installed;\r* Freshly painted.\r\rSale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril.\r\r----------------------------------\r\rRemarques - Courtier\rPropriété semi-commerciale située sur un terrain de coin de 1 372 pieds carrés avec orientation vers l'Est. Comprend une unité résidentielle rénovée & un grand espace commercial avec un sous-sol de 7 pieds. Une unité résidentielle entièrement rénovée avec des finitions modernes & 3+1 chambres à coucher & 1+1 salles de bain, avec un plancher en époxy, des moulures en bois, des lumières en pot, une nouvelle cuisine & une nouvelle salle de bain. Le zonage permet de construire un autre étage au-dessus. Plafonds hauts industriels avec poutres en bois apparentes, air conditionné central.\r\rInscription sur Internet (Oui)\r\rAddenda\rBienvenue au 71-75 Av. des Pins O. !\r\r* Propriété semi-détachée sur 2 niveaux. Unité commerciale en bas + sous-sol et résidentielle en haut;\r* Bâtiment à structure en béton et acier ;\r* Situé sur un terrain de coin orienté vers l'Est ;\r* Le rez-de-chaussée est utilisé comme un grand espace ouvert pour le commerce au détail. Le deuxième étage est résidentiel ;\r* Système de climatisation central fonctionnel ;\r* Sous-sol avec des plafonds de 7 pieds haut ;\r* Le zonage permet de construire un autre étage au-dessus ;\r* Accès à une ruelle non finie située sur le côté ouest du bâtiment ;\r* Proximité du parc Laurier, des restaurants, des magasins et des transports en commun.\r\rFrench:\r\rEspace commercial au niveau principal et sous-sol :\r\r* Anciennement occupé par un restaurant ;\r* Espace à aire ouverte avec de grandes fenêtres ;\r* Une salle de bain pourrait être installée au niveau principal ;\r* 4 entrées au niveau principal.\r\rDeuxième niveau/ espace résidentiel :\r\r* 1,450 SF (brut) ;\r* 3+1 chambres à coucher et 1+1 salles de bain ;\r* Finitions modernes ;\r* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;\r* Plafonds hauts industriels avec poutres en bois exposées ;\r* Plancher en époxy partout ;\r* Kitchenette à aire ouverte.\r\rRénovations :\r\r* Le bâtiment a été rénové au cours des 2 dernières années ;\r* Nouvelle écriture électrique installée ;\r* Fraîchement peint.\r\rVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Find out more about this property. Request details here