9045-9047 Rue de Beauport, Montreal, Quebec Montreal QC CA

BEAUTIFUL DUPLEX, in a sought-after area. Main dwelling is free to the buyer. It has undergone numerous renovations since 2010. Close to elementary and high schools, two parks, the municipal library, the hospital, bicycle paths, the waterfront, the 2 arenas, and shops. Bus 112 to Jolicoeur station and 106 to Angrignon station. 5 minutes from the Mercier Bridge and highway 20.

Main floor (9047):

- Ideal for owner-occupant/family. Renovation of the bathroom, marble countertop (2011), kitchen, quartz countertops, drawers and doors with soft closing (2015), and family room and staircase (2019). - Beautiful 10 X 16 back deck with new cedar railings (2020) overlooking the yard containing numerous perennials. - Double tandem garage (currently partially converted to a workshop) and driveway, can accommodate 3 cars. - Lots of storage space in the basement.

Second floor (9045):

- 5 1/2 (3 bedrooms) occupied by a single person and very quiet. - Renovation of the kitchen (entirely, with soft closing doors and drawers) and bathroom (entirely, except the bathtub) in 2016. - Dishwasher entrance, washer/dryer entrance in the bathroom, wall-mounted heat pump, and front and back balconies (with new railings added on the back balcony in 2016). - Very large living room (17X13). The bathroom is 8'6" X 7'1". - - The other rooms are the same size as the main floor. - Electricity, heating, and water tax at the expense of the tenant.

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BEAU DUPLEX dans secteur recherché. Logement principal libre à l'acheteur. Il a subi de nombreuses rénovations depuis 2010. Près des écoles primaires et secondaires, de deux parcs, de la bibliothèque municipale, de l'hôpital, des pistes cyclables, du bord de l'eau, de deux arénas et des commerces. Autobus 112 menant à la station Jolicoeur et 106 menant à la station Angrignon. À 5 minutes du pont Mercier et de l'autoroute 20.

Étage principal (9047):

- Idéal pour propriétaire occupant/famille. (2011) Rénovation de la salle de bain avec comptoir en marbre, (2015) cuisine avec comptoir en quartz et tiroirs et portes à fermeture amortie, (2019) salle familiale et escalier. - Beau deck à l'arrière de 10X16 avec nouvelles rampes en cèdre (2020) donnant sur la cour contenant beaucoup de vivaces. - Garage double en tandem (présentement converti partiellement en atelier) et entrée, permettant jusqu'à 3 espaces de stationnement. - Plusieurs espaces de rangement dans le sous-sol.

Deuxième étage (9045):

- 5 1/2 (3 chambres) occupé par une personne seule et très tranquille. - Rénovation de la cuisine (entièrement, avec portes et tiroirs à fermeture amortie) et salle de bain (entièrement, sauf la baignoire) en 2016. - Entrée lave-vaisselle, entrée laveuse/sécheuse dans la salle de bain, thermopompe murale et balcons avant et arrière. - Très grand salon (17X13). Les autres pièces sont de la même dimension que celles de l'étage principal, sauf la salle de bain (8'6 '' X 7'1 ''). - Électricité et taxe d'eau du logement aux frais du locataire. - Chauffage en partie fourni par le propriétaire avec la fournaise centrale. Find out more about this property. Request details here