10 & 11 Silver Street, Tamworth, Staffordshire, B79 7NH

房产详情： • 类型：不适用 • 所有权：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特点： • 永久产权，受现有租约限制。

位置： • 最近车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：伯明翰科尔莫尔路75-77号一楼，邮编B3 2AP

完整描述： 公开拍卖时间：2025年9月11日 上午08:30起 - 一对具有吸引力的市中心永久产权投资物业 当前租金收入：£32,500 每年。

一对相邻的三层中排房产，当前配置如下。 10 Silver Street - 由Sequel Hair Salon租用，一楼为主要理发区，一楼有一个带小厨房的沙龙区，二楼为工作室区、独立治疗室、仓库和洗手间。 11 Silver Street - 由Blue Water租用，一家现代印度餐厅/外卖店，一楼为主要餐厅区，可容纳58人，设有酒吧和顾客洗手间。 一楼还设有额外的用餐区，可容纳24人，厨房、男女洗手间。二楼有两个房间、浴室、洗手间和仓库。

位置 该物业位于Church Street南侧的显著位置，靠近与Church Street的交汇处，邻近George Street、中入口和Anchorside购物中心的主要零售区。 在附近，有合作社食品店、邮局以及各种零售、酒吧、餐厅、外卖店、专业办公室和Tamworth城堡。

能源表现评级 10号 - D。11号 - B。

所有权 永久产权，受现有租约限制。

增值税 我们了解到，此交易不适用增值税。

拍卖前报价 请注意，拍卖前可能会考虑高于指导价的出价。

看房时间 必须提前预约，联系拍卖行。

租赁详情 10 Silver Street：通过新租约租用，租期5年，自2025年3月25日起生效，年租金£12,500。 11 Silver Street：通过新租约租用，租期20年，自2025年7月22日起生效，初始年租金£20,000。每5年可进行租金调整。 我们尚未查看法律文件，但租约副本将在法律包中提供供查阅。

现场直播拍卖 请注意，拍卖将通过我们的网站进行直播。您可以通过代理、电话或在线远程参与，如果想出价，必须在拍卖前一天15:00之前在我们网站预先注册。

免责声明 Bond Wolfe或其代理人代表卖方通知，目录/网站中的任何细节均为其最大努力提供，包含提供给他们的信息。平面图、照片和房间尺寸（由第三方提供）仅供参考，不应作为唯一依据。所有潜在买家应自行查询和核实信息的准确性，或获取未提供的其他重要信息。在Bond Wolfe知晓的任何更改将发布在补充文件中，且该文件可在拍卖信息中获取。

看房 所有看房均由您自行承担风险。建议携带手电筒，因为并非所有物业都配备电力，并穿着适当的衣物。Bond Wolfe在任何情况下均不承担责任，也不对因物业状况、您使用或决定使用自己的设备或家具、设备或电器而引起的任何间接、偶发、后果性、特殊或示范性损害、伤害和/或死亡负责。

*指导价和底价定义 所有物业均以底价出售，底价为卖方愿意接受的最低价格，为卖方与拍卖行之间的保密信息。指导价仅为底价的参考范围，不一定代表拍卖行的预期售价。如果指导价为区间，则底价不得高于指导价的上限；如果为固定数字，则底价不得超过指导价的10%。指导价和底价可在拍卖当天之前随时变更，且物业的成交价通常远高于指导价。

拍卖费用 购买拍卖物业时，您将在拍卖师敲槌时无条件签订合同，因此请确保在出价前已阅读每个物业的法律包。每个物业的销售都需支付£2,340（含增值税）行政费（除非Bond Wolfe网站上提供的重要信息另有说明），在拍卖结束时支付。请注意，地方当局物业的行政费可能不同，所有感兴趣的买家应直接向拍卖行咨询相关费用。

除行政费外的其他费用将在法律包的特别条款中列出，且在交易完成时支付。法律包由卖方律师准备，负责其内容和披露所有已知信息。可在Bond Wolfe网站的“lot信息”中免费下载，您有责任阅读和理解法律包，并受其所有内容的约束。所有潜在买家还应自行调查印花税和/或政府税收，法律包中的特别条款未包含这些税费。