1192 Warwick Road, Acocks Green, 伯明翰, B27 6BT

物业详情： • 类型：混合用途 • 所有权：无 • 建筑面积：无

主要特点： • 永久产权。 零售单位租赁给 Ladbrokes 体育投注及博彩有限公司，经营名为 Coral，租期为10年，自2020年11月30日起生效，2025年11月30日进行租金调整，当前租金为£11,200每年。

位置： • 最近的车站：无 • 到车站的距离：无

代理信息： • 地址：伯明翰 Colmore Row 75-77（第一层）， B3 3AP

完整描述： 2025年9月11日公开拍卖，开始时间为上午08:30 - 一处显著的永久产权混合用途投资物业，包括一间租给 Coral Bookmakers 的零售单位和四套维护良好的独立公寓，停车场和 O2 电信基站，位于一个受欢迎的郊区购物区。 当前租金收入：£57,500每年。

该物业由一座显著、宽敞的砖结构部分三层端头排屋组成，布局为底层的 Coral 体育投注店，楼上为四套维护良好的集中供暖的独立公寓，后部固定有四个铺面车位和 O2 电信基站。

位置 该物业位于显著位置，面向主要的A41 Warwick Road北侧，位于与Woodberry Road交叉口，位于繁忙且受欢迎的Acocks Green购物区中心，邻近Solihull边界。 对面有多样的独立零售商，以及Aldi和Farm Foods等全国性运营商。 该地区公共交通便利，Acocks Green和Olton火车站易于到达。

能源性能评级 零售单位：-C：一号公寓 - B：二号公寓 - B：三号公寓 - C：四号公寓 - C。

所有权 永久产权。 零售单位租赁给 Ladbrokes 体育投注及博彩有限公司，经营名为 Coral，租期为10年，自2020年11月30日起生效，2025年11月30日进行租金调整，当前租金为£11,200每年。 一号公寓 - 两卧室，客厅/餐厅，厨房，浴室。通过保证短期租约出租，租金为每月£800（每年£9,600）。 二号公寓 - 单间，客厅/生活区/厨房，浴室。通过保证短期租约出租，租金为每月£750（每年£9,000）。 三号公寓 - 两卧室，客厅/餐厅，厨房，浴室。通过保证短期租约出租，租金为每月£850（每年£10,200）。 四号公寓 - 单间，客厅/生活区/厨房，浴室。通过保证短期租约出租，租金为每月£750（每年£9,000）。 O2 电信基站 - 自2016年11月起签订10年协议，当前年租金为£8,500。 我们尚未查阅租赁文件，副本将在法律包中提供。

增值税 我们了解到，此交易不适用增值税。

拍卖前报价 请注意，可能会考虑高于指导价的报价，优先于拍卖。

看房时间 须预约，联系拍卖行。

直播拍卖 请注意，拍卖将通过我们的网站进行直播。您可以通过代理、电话或在线远程参与，若要出价，必须在拍卖前一天下午3点之前在我们网站预注册。

免责声明 Bond Wolfe或其代理人代表卖方通知，目录/网站中的任何资料均为其所知范围内的最佳准备，包含提供给他们的信息。平面图、照片和房间尺寸（由第三方提供）仅供参考，不应依赖。所有潜在买家应自行查询和调查信息的准确性，或获取未提供的其他重要信息。Bond Wolfe知晓的任何资料变更将发布在补遗中，可在拍卖信息中查阅。

看房 所有看房风险由您自行承担。建议携带手电筒，因为并非所有物业都有电力供应，并穿着适当的衣物。Bond Wolfe在任何情况下均不承担责任，也不对因物业状况或您使用/决定使用自己的设备或物业中的家具、设备或电器而引起的任何间接、偶然、后果性、特殊或惩戒性损害、伤害和/或死亡负责。

*指导价和底价定义 所有物业均以底价出售，底价为卖方愿意接受的最低价格，卖方与拍卖行之间保密。指导价仅为底价的指示，不一定代表拍卖行的预期售价。如果指导价为区间，则底价不得高于指导价的上限；如果为固定数字，则底价不得高于指导价的10%。指导价和底价可在拍卖当天之前任何时间变更，物业售价常远高于指导价。

拍卖时的费用 购买拍卖物业时，您将在拍卖师敲槌时无条件地交换合同，因此请确保在竞价前已阅读每个物业的法律包。它们各自独立，包括您的购买条款和条件以及任何除购买价外的费用。 每个标的的销售将收取£2,340（含VAT）行政费（除非Bond Wolfe网站上公布的其他重要信息），在拍卖结束时或拍卖槌落下时支付。请注意，地方当局物业的行政费可能不同，所有感兴趣的买家应直接向拍卖行咨询适用的费用。 除行政费外的任何额外费用将在法律包的特别条款中列出，并在完成时支付。法律包由卖方律师准备，负责其内容和披露所有已知信息。可在Bond Wolfe网站的“标的信息”部分免费下载，您有责任阅读和理解法律包，并受其所有内容的约束。所有潜在买家还应自行调查印花税和/或政府税费，法律包中的特别条款未包含这些税费。

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