哈利根大厦，约翰斯通街13-15号，伯明翰，B19 1SZ

物业详情： • 类型：不适用 • 所有权：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特征： • 绝对所有权。 除住宅外，竣工后空置交付。 住宅部分已租给一家住房协会，租期为5年，自……起

位置： • 最近车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：伯明翰科尔莫尔巷75-77号一楼，邮编B3 2AP

完整描述： 2025年9月11日公开拍卖出售，起拍时间为上午08:30 - 一处大型绝对所有权混合用途物业，部分投资，具有资产管理潜力，考虑适合改造为多种用途，包括住宅，需获得必要的规划许可

该物业由一个围绕中央庭院的大型场地组成，直接从约翰斯通街通过卷帘门进入。 目前配置为两座仓库/车间建筑，每座建筑都拥有独立的卷帘门入口，通向主庭院。 底层提供一个大面积的开放式空间，呈“L”形布局，适合多种潜在用途。 一楼与“L”形布局相对应，设有14个单独的配套办公室，通过中央走廊进入，每个办公室配备对讲门禁、照明、电力/数据连接及预付费分表。 办公室铺设地毯，公共设施包括宽敞的公共厨房区、设备齐全的厨房和卫生间设施。一楼还有另外四个房间和厨房。 场地右侧邻接主楼，是一栋自成一体的两卧室联排房屋，目前已出租给一家住房协会。 该物业被认为具有多种潜在用途，包括车间、培训中心、教育、宗教和住宅开发，需获得必要的规划许可。

住宿单元面积： 地下车间：410.17平方米 / 4,415平方英尺 仓库：151.10平方米 / 1,650平方英尺 仓库：260.39平方米 / 2,650平方英尺 一楼办公室：430.33平方米 / 4,632平方英尺 二楼房间：157.94平方米 / 1,700平方英尺 总计约：1,191.78平方米 / 11,947平方英尺 自成一体的住宅，包含两间卧室。 我们未对场地进行测量调查，所有感兴趣方必须自行核实面积和尺寸，以及物业未来用途的适用性。 我们未能对住宅内部进行检查。

位置 该物业位于约翰斯通街的显著位置，紧邻主要的A34伯奇菲尔德路，直达伯明翰市中心，约2英里远。 物业交通便利，接入国家高速公路网络，M6高速公路6号交汇点也在2英里范围内，佩里巴尔火车站约1英里远。

能源性能评级 请参阅法律包。

所有权 绝对所有权。 除住宅外，竣工后空置交付。 住宅部分自2024年8月1日起租给一家住房协会，租期为5年，当前年租金为£12,000。

增值税 我们了解此交易不适用增值税。

拍卖前报价 请注意，超过指导价的报价可能在拍卖前被考虑。

看房时间 必须提前预约与拍卖行联系。

直播拍卖 请注意，拍卖将通过我们的网站进行直播。 您可以通过代理、电话或在线远程参与，如果想出价，必须在拍卖前一天下午3点之前在我们网站预注册。

免责声明 Bond Wolfe或其代理人通知，目录/网站中的任何资料均为其所知范围内的最佳准备，包括提供给他们的信息。 图纸、照片和房间尺寸（由第三方提供）仅供参考，不应依赖。 所有潜在买家应自行核实信息的准确性，或在出价前获取他们认为重要的其他信息。 Bond Wolfe知晓的任何资料变更将发布在补充说明中，可在场地信息中查阅。

看房 所有看房由您自行承担风险。 建议携带手电筒，因为并非所有物业都配备电力，并穿着适当的衣物。 Bond Wolfe在任何情况下均不承担责任，也不对因物业维修状态或您使用/决定使用自己的设备或物业中的家具、设备或电器而引起的任何间接、偶然、后果性、特殊或惩罚性损害、伤害和/或死亡负责。

*指导价和底价的定义 所有物业都以底价出售，底价是卖方愿意接受的最低价，卖方与拍卖行之间保密。 指导价仅为底价的参考，代表当前设定的底价位置，并不一定反映拍卖行的预期成交价。 如果指导价为区间，则底价不得高于指导价的上限；如果为固定数值，则底价不得高于指导价的10%。 指导价和底价可在拍卖当天之前随时变更，物业成交价通常远高于指导价。

拍卖中的费用 在拍卖中购买时，您将立即与拍卖师拍下锤子，正式交换合同，因此请确保在出价前已阅读每个物业的法律包。 这些文件各自独立，包含您的购买条款和条件以及除购价外的任何额外费用。

每个拍卖标的的销售将收取£2,340（含增值税）的管理费（除非在Bond Wolfe网站的“重要信息”中另有说明），在拍卖锤落下/线上拍卖结束时支付。 请注意，地方当局拍卖标的的管理费可能不同，所有感兴趣方应直接咨询拍卖行以了解适用的费用。

除管理费外的任何额外费用将在法律包的特别条款中列出，完成交易时支付。 法律包由卖方律师准备，负责其内容和披露所有已知信息。 可在Bond Wolfe网站的“场地信息”中免费下载，您有责任阅读和理解法律包，并受其所有内容的约束。 所有潜在买家还应自行调查印花税和/或政府税收，法律包中的特别条款未包括这些税费。