投资出售（永久产权，商业用地及5套公寓） - Tennial Wharf，21 Ludgate Hill，Jewellery Qu

房产详情： • 类型：土地 • 权属：无 • 建筑面积：无

主要特点： • 全部建筑的永久产权 • 商业和住宅部分均已全部出租并产生收入 • 租金收入和收益率可应要求提供 • 所有住宅单元内部近期翻新 • 商业租赁租户信誉良好 • 高需求邮政编码中未来资本增值的潜力 • Ludgate Hill上的显著角落位置，具有极佳的可见性 • 可从Ludgate Hill和Water Street两个入口进入 • 8448平方英尺 • 步行可达圣保罗广场、Colmore商务区和伯明翰市中心

位置： • 最近的车站：无 • 距离车站：无

代理信息： • 地址：伯明翰Ludgate Hill 37-39号， 伯明翰， B3 1EH

完整描述： 描述：James Laurence很高兴提供一个难得的机会，购买位于伯明翰Jewellery Quarter核心地段的一处出色的维多利亚风格混合用途物业的永久产权权益。Tennial Wharf包括一楼和地下室的临河酒吧/餐厅，以及分布在上层的五套高品质住宅公寓——全部已全部出租并产生收入。 物业细节： 商业场所：4000平方英尺（不含公共区域），目前租给Maneki Ramen——一家充满活力、知名的日式餐厅，拥有众多追随者。 住宅公寓：5套两居室公寓 所有单元都具有现代化内部装修，经过精心修复以增强原有特色。 投资亮点： • 全部建筑的永久产权 • 商业和住宅部分均已全部出租并产生收入 • 租金收入和收益率可应要求提供 • 所有住宅单元内部近期翻新 • 商业租赁租户信誉良好 • 高需求邮政编码中未来资本增值的潜力 • Ludgate Hill上的显著角落位置，具有极佳的可见性 • 可从Ludgate Hill和Water Street两个入口进入 • 步行可达圣保罗广场、Colmore商务区和伯明翰市中心

单元明细： 公寓1 - 双层两居（约778.7平方英尺） 起居空间：宽敞的7.53米 x 3.84米（24'8" x 12'7"）开放式客厅/餐厅/厨房，设有多个窗户 卧室1：顶层套房（23' x 11'6"），带私人楼梯通道——理想的主卧套房 卧室2：10'4" x 11'6"——明亮的主楼层双人卧室 浴室：时尚现代的浴室套件，带雨淋淋浴和浴缸 特色：复式设计，大面积，良好的自然采光 公寓2 - 双层两居（约788.3平方英尺） 厨房/客厅/餐厅：27'10" 开放式双面向生活区 卧室1：宽敞的上层卧室（18'10" x 11'5"），带斜顶 卧室2：明亮的一楼卧室（13'9" x 9'3"） 特色：现代布局，双楼梯，运河景观，非常适合合租 公寓3 - 双层两居（约1,218.4平方英尺） 主要起居区：大型中央客厅/餐厅（12'2" x 15"） 独立厨房：9'5" x 6'8"，配备嵌入式电器 卧室1：21'7" x 11'11"，顶层卧室，带裸露的横梁 卧室2：同样是21'7"，可用作客房或大办公室 特色：最宽敞的单元，优良的双面采光，具有遗产特色，适合居住/工作 公寓4 - 横向两居（约785.9平方英尺） 起居/餐厅/厨房：24'7" x 15'3"，配有全景工业风格玻璃 卧室1：17'2" x 11'7"，空间宽敞且明亮 卧室2：12'6" x 9'8"，极佳的客房或书房 特色：简洁现代的装修，强烈的租赁吸引力，天花板高度优良 公寓5 - 横向两居（约879平方英尺） 厨房/客厅/餐厅：24'8" x 21'4"，宽敞的开放式区域 卧室1：11'11" x 11'4" 卧室2：13' x 10'8" 特色：主客厅有三扇窗户，比例优良，非常适合娱乐 附加建筑亮点： 所有公寓均配备电加热器，现代化浴室和定制窗帘 由于靠近Colmore Row、Brindleyplace和圣保罗广场，租赁需求旺盛 非常适合长期投资者——现有租约可供审查 安全的公共区域，维护良好，维护成本低 买家手续费：购买价格的1.5%加增值税。适用条款和条件。 位置： 位于伯明翰繁荣的Jewellery Quarter，距离圣保罗广场仅100码，步行即可到达伯明翰的专业和零售区。附近交通包括Snow Hill站、当地有轨电车连接以及直达A38(M)和M6高速公路。这是一个难得的机会，获得位于伯明翰最负盛名地区之一的优质、收益性资产。 JAMES LAURENCE房地产代理 代理说明：我们未对任何电气、中央供暖或卫生设备进行测试。买家应自行调查相关设备的工作情况。平面图仅供识别使用，不按比例绘制。本销售资料中所有房间尺寸和距离均为估算值。所有提供的关键信息由客户提供，但建议由买方指定的律师进行核实。固定装置和配件：所有在本资料中提及的固定装置和配件均视为已包含在售价中。其他（如有）则不包括在内，但建议买方在出价时确认。权属：永久产权。服务：所有市政供水、供电、供气、排水均已连接。地方政府：伯明翰市议会。为了提供全面服务，James Laurence房地产代理还提供： - 免费估价：请联系办公室预约。 - 住宅出租和管理：如有出租意向或考虑出租物业，请联系我们获取更多信息。 - 转让手续：与本地经验丰富、声誉良好的律师团队协商，价格具有竞争力。请联系本办公室了解详情。 - 金融服务：James Laurence房地产代理与独立的按揭服务合作，提供面对面按揭咨询。请联系办公室预约免费咨询。 Brochures 4页横版...能效证书 EPC 1