银行大厦，High Street 313号，West Bromwich，Sandwell，B70 8LU

物业详情： • 类型：无 • 所有权：无 • 建筑面积：无

主要特点： • 大型永久业权两层角落物业 • 一楼租给巴克莱银行（Barclays Bank PLC） • 独立的第一层办公室出租给律师事务所 • 全部出租，年收入£68,000 • 出价基于£900,000，相当于净初始收益率7.15%

位置： • 最近的车站：无 • 到车站的距离：无

代理信息： • 地址：一楼 75-77 Colmore Row 伯明翰 B3 2AP

完整描述： 通过私人协议出售。

寻求£900,000左右的出价，购买永久业权权益，受现有租赁限制，净初始收益率为7.15%。

永久业权投资机会

该物业包括一个宽敞的底层银行大厅和上方的独立自用办公室。第一层设有直接通往High Street的独立入口。

住宿情况 底层：底层面积约为4700平方英尺，按巴克莱银行的标准企业设计装修。地下室还设有1377平方英尺的设备间和储藏空间，以及一楼的员工办公室。 第一层：第一层由底层分开租用，设有独立的High Street入口，通向一间底层办公室和通往约2500平方英尺的隔间办公室的楼梯。

位置 该物业位于West Bromwich市中心的显著角落High Street位置，位于Lombard Street交叉口。其位置方便连接本地交通网络，包括West Bromwich公交站、地铁和M5高速公路，1号出口距离不到2英里。主要的A41黑乡快线也仅几百码之遥。West Bromwich位于Dudley东部，通过A41伯明翰路与伯明翰相连。High Street West Bromwich位于Black Country新路（A41）旁。物业位于High Street南侧，几乎对面Shaftesbury Street的交叉口。火车服务由Sandwell and Dudley站提供。附近的New Square开发区内有众多商店，包括Primark、Sports Direct和River Island，以及奥迪恩电影院。Dartmouth Park和Sandwell Valley乡村公园的开放空间也在附近。

所有权 永久业权，受现有租赁限制。

租赁情况 底层：租给巴克莱银行（Barclays Bank PLC），租期20年，自2006年6月22日起，年租金£43,000。 第一层：租给Clive Rebbeck T/A HRS家庭法律律师事务所，租期十年，自2015年1月1日起，年租金£25,000。

总收入 - £68,000每年。

租户简介

巴克莱银行（Barclays Bank Plc）追溯其历史至1690年，是英国最大的银行之一，提供全球金融服务，在50个国家运营。拥有约83,500名员工。是上市公司，列入富时100指数。市值超过£34亿英镑。Credit Safe给予巴克莱银行信用评级86/100（风险极低）。

HRS家庭法律律师事务所有限公司在西米德兰兹地区设有9个地点，专门从事家庭法律服务。

增值税 据悉不适用增值税。但如果需要缴纳，预计交易将通过TOGC方式处理。

能源性能证书 可应要求提供。

反洗钱 根据反洗钱法规，成功买家需提供两份身份证明文件及资金来源证明。能源性能证书EPC 1EPC 2