Lord Cullen House, 127 Causewayend, 阿伯丁, AB25 3UB

物业详情： • 类型：商业物业 • 权属：无 • 建筑面积：无

主要特色： • 优质开发潜力 • 面积约为 4,069 平方米 • 两个主要相连的楼块，三/四层 • 位置优越，步行可至阿伯丁大学及市区设施 • 增值税已选定物业

位置： • 最近的车站：无 • 到车站的距离：无

代理信息： • 地址：格拉斯哥，蒙罗广场 46 号， 建筑 3， 安妮斯兰， G13 2UP

完整描述： 开发潜力

如果您正在寻找一个临近阿伯丁市中心的卓越开发机会，这个庞大的前办公楼群定会吸引您的注意。该物业靠近阿伯丁大学，具有巨大的开发潜力。物业目前布局为三/四层，总面积约为 4,069 平方米，由两个主要楼块通过封闭走道相连。最近一次使用者为健康与安全执行局、VisitScotland 和气象局，现在提供空置交付。

该地块已获得阿伯丁市议会根据编号 250101/PREAPP 的预规划申请批准，提出开发最多 70 个住宅单位的方案。鉴于其靠近大学及对学生和私人住宿的强烈需求，该物业在转为住宅、混合用途或专用学生住房（需完整规划批准）方面具有极佳潜力。

总共有 58 个现场停车位，以及一楼车库。部分停车区域和车库目前以非收入性质的非正式租赁方式使用，其余停车由第三方停车提供商管理，也仅产生象征性收入。两种安排均可提前一个月通知终止。

位于靠近阿伯丁大学、交通便利的区域，方便前往国王街、老阿伯丁和市中心。公共交通和本地设施发达，是未来住宅或现代化商业开发的理想位置。 建议提前实地考察，以充分了解这处地标性物业的规模、灵活性和巨大潜力。请注意，该物业已选择增值税。

Lord Cullen House 地理位置便利，距离阿伯丁市中心约 1.5 英里。当地设施丰富，市中心提供更全面的配套。附近有阿伯丁海滩，也靠近阿伯丁大学。

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• 未对服务、设备或配件进行测试。 • 不对建筑物、服务、固定装置、配件等的状况提供任何担保或暗示。 • 所有测量、距离和面积均为近似值。 • 除非在详细资料中注明，否则不包括固定装置、配件及其他物品。

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