沃文斯米尔路，乌顿沃文

房产详情： • 类型：土地 • 所有权：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特征： • 公开拍卖出售，时间为2025年9月23日星期二

位置： • 最近的车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：亨利-因-阿登高街74号, 亨利-因-阿登, B95 5BX

完整描述： 这块极具实用价值的耕地，总面积为102.99英亩（41.68公顷），拥有长长的道路正面，将通过公开拍卖（受先前出售、底价及条件限制）出售，拍卖时间为2025年9月23日星期二晚上6:30，地点为沃文沃恩斯沃特希尔农场码头，斯特拉特福德路，沃顿沃文，沃里克郡，B95 6DE（///glance.dance.rival）。介绍——这块面积适中的耕地正面朝沃文斯米尔路，设有部分铺砌的通道，提供车辆通行。虽然历史上作为一块整体耕作，但它可以轻松划分为更易管理的区域。土地大致平坦，边界由林地和邻近的开放农田组成，根据DEFRA土地分类系统，属于三级，“砾质粉土，适合种植重型联合作物”。东北方向有一处旧的粉土坑，可进一步开发用于野生动物保护，土地上的其他旧池塘也可利用。地理位置便利，位于斯特拉特福德阿冯、雷德迪奇和亨利-因-阿登之间，为买家提供了难得的购买大面积耕地的机会，这在该地区极为罕见。交通便利，靠近M42（J3）和M40（J15）高速公路，A435和A46也都在便捷的行驶距离内。一般信息——服务——潜在买家应自行向相关公用事业公司咨询，以确认是否提供相关服务（或缺乏）。 当局——斯特拉特福德阿冯区议会（www.stratford.gov.uk） 沃里克郡议会（Severn Trent Water Ltd.） 国家电网（National Grid） 所有权与占有——土地为永久所有权，完成交易后将无偿交付，占有期预计为拍卖后28天，即2025年10月21日星期二（或经双方协商提前）。拍卖成交后，成功买家须签署拍卖合同，并向卖方律师支付10%的定金（最低£5,000），同时向拍卖行支付£950 + VAT的管理费，如果土地在拍卖当晚现场售出，或拍卖前后。 租户权益——不提供入场估价（UMV/RMV），也不接受任何关于损坏的索赔（如有）。 基础补贴计划（BPS）——土地历史上已注册为基础补贴计划用途。任何BPS“退出”支付将由卖方保留。 土地未参与任何乡村管理计划、SFI或类似方案。 以往作物轮作——2024/2025春大麦，2023/2024亚麻，2022/2023冬大麦（产量为每英亩3.45吨），2021/2022冬小麦（产量为每英亩3.8吨） 通行权与地役权——出售的土地受所有现存的通行权和地役权限制。需注意，土地上有一条公共人行道沿南西-东北轴线穿过。此外，一条Severn Trent Water管道也沿类似轴线穿过土地。 木材与边界——所有生长中的木材均包含在出售范围内。边界的所有权（如已知）由内向外的“T”标记划定。 狩猎权——如拥有，狩猎权包括在土地的永久所有权出售中。 平面图——所示平面图仅供识别用途。 参观——潜在买家可提前预约由拍卖行Earles安排的参观，且在白天时间内自行承担风险。所有门应保持原状，不得遗留垃圾，土地上严禁携带狗只。 卖方律师——完整的拍卖资料包可由卖方律师提供： Messrs. Eddowes, Perry & Osbourne LLP 曼塞尔大厦 22 Bore Street 利奇菲尔德 WS13 6LL 代理：Mr. Will Preece 电子邮箱：will. 电话： 指引——指导价格为卖方不愿意低于的价格范围的指示。此价格不一定是最终成交价，可能在拍卖前后发生变动。任何变动都将反映在底价（低于该价格卖家不接受出售）上。底价预计在指导范围内或不超过单一指导价的10%（RICS普通拍卖条件第7版）。 宣传册——沃文斯米尔路，沃顿沃文宣传册