沃文斯米尔路,乌顿沃文
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描述
房产详情: • 类型:土地 • 所有权:不适用 • 建筑面积:不适用
主要特征: • 公开拍卖出售,时间为2025年9月23日星期二
位置: • 最近的车站:不适用 • 到车站的距离:不适用
代理信息: • 地址:亨利-因-阿登高街74号, 亨利-因-阿登, B95 5BX
完整描述: 这块极具实用价值的耕地,总面积为102.99英亩(41.68公顷),拥有长长的道路正面,将通过公开拍卖(受先前出售、底价及条件限制)出售,拍卖时间为2025年9月23日星期二晚上6:30,地点为沃文沃恩斯沃特希尔农场码头,斯特拉特福德路,沃顿沃文,沃里克郡,B95 6DE(///glance.dance.rival)。介绍——这块面积适中的耕地正面朝沃文斯米尔路,设有部分铺砌的通道,提供车辆通行。虽然历史上作为一块整体耕作,但它可以轻松划分为更易管理的区域。土地大致平坦,边界由林地和邻近的开放农田组成,根据DEFRA土地分类系统,属于三级,“砾质粉土,适合种植重型联合作物”。东北方向有一处旧的粉土坑,可进一步开发用于野生动物保护,土地上的其他旧池塘也可利用。地理位置便利,位于斯特拉特福德阿冯、雷德迪奇和亨利-因-阿登之间,为买家提供了难得的购买大面积耕地的机会,这在该地区极为罕见。交通便利,靠近M42(J3)和M40(J15)高速公路,A435和A46也都在便捷的行驶距离内。一般信息——服务——潜在买家应自行向相关公用事业公司咨询,以确认是否提供相关服务(或缺乏)。 当局——斯特拉特福德阿冯区议会(www.stratford.gov.uk) 沃里克郡议会(Severn Trent Water Ltd.) 国家电网(National Grid) 所有权与占有——土地为永久所有权,完成交易后将无偿交付,占有期预计为拍卖后28天,即2025年10月21日星期二(或经双方协商提前)。拍卖成交后,成功买家须签署拍卖合同,并向卖方律师支付10%的定金(最低£5,000),同时向拍卖行支付£950 + VAT的管理费,如果土地在拍卖当晚现场售出,或拍卖前后。 租户权益——不提供入场估价(UMV/RMV),也不接受任何关于损坏的索赔(如有)。 基础补贴计划(BPS)——土地历史上已注册为基础补贴计划用途。任何BPS“退出”支付将由卖方保留。 土地未参与任何乡村管理计划、SFI或类似方案。 以往作物轮作——2024/2025春大麦,2023/2024亚麻,2022/2023冬大麦(产量为每英亩3.45吨),2021/2022冬小麦(产量为每英亩3.8吨) 通行权与地役权——出售的土地受所有现存的通行权和地役权限制。需注意,土地上有一条公共人行道沿南西-东北轴线穿过。此外,一条Severn Trent Water管道也沿类似轴线穿过土地。 木材与边界——所有生长中的木材均包含在出售范围内。边界的所有权(如已知)由内向外的“T”标记划定。 狩猎权——如拥有,狩猎权包括在土地的永久所有权出售中。 平面图——所示平面图仅供识别用途。 参观——潜在买家可提前预约由拍卖行Earles安排的参观,且在白天时间内自行承担风险。所有门应保持原状,不得遗留垃圾,土地上严禁携带狗只。 卖方律师——完整的拍卖资料包可由卖方律师提供: Messrs. Eddowes, Perry & Osbourne LLP 曼塞尔大厦 22 Bore Street 利奇菲尔德 WS13 6LL 代理:Mr. Will Preece 电子邮箱:will. 电话: 指引——指导价格为卖方不愿意低于的价格范围的指示。此价格不一定是最终成交价,可能在拍卖前后发生变动。任何变动都将反映在底价(低于该价格卖家不接受出售)上。底价预计在指导范围内或不超过单一指导价的10%(RICS普通拍卖条件第7版)。 宣传册——沃文斯米尔路,沃顿沃文宣传册
位置
地址
Wawensmere Road, Wootton Wawen
城市
Wawensmere Road
地图
特色与装修
For Sale by Public Auction on Tuesday 23rd September 2025