邻近 386 Lower Luton Road，位于 Wheathampstead 和 Harpenden 之间

房产详情： • 类型：无 • 所有权：无 • 建筑面积：无

主要特征： • 住宅用地规模的农业用地。 • 面积为 0.23 英亩（934 平方米）。 • 临邻住宅区。 • 拥有 33 米的道路门面，通向 Lower Luton Road。 • 位于 Wheathampstead 和 Harpenden 之间的理想位置。 • 步行可达新建的 Katherine Warington 学校。 • 临近优越的交通连接。 • 绿带附近已有开发项目。 • 无超额收益或回扣——在当今土地市场中罕见！ • 使用下面的链接下载宣传册。

位置： • 最近的车站：无 • 到车站的距离：无

代理信息： • 地址：17 High Street, Redbourn, St. Albans AL3 7LE

完整描述： 高需求区域内住宅道路上的土地 这是一个难得的机会，让您拥有一块邻近住宅区的住宅用地。

这块土地面积为 0.23 英亩（934 平方米），拥有通向 Lower Luton Road 的道路门面，毗邻编号 386 的大独立房屋。

地理位置优越，位于受欢迎的 Wheathampstead 和 Harpenden 之间的中间位置，步行即可到达新建的 Katherine Warington 学校。

交通连接极佳。M1 和 A1(M) 公路连接至 M25，附近的 Harpenden 火车站提供直达伦敦的列车，仅需 26 分钟。

该土地目前杂草丛生，可能适用于多种用途，但需获得必要的规划许可。

值得注意的是，出售土地附近的绿带区域已有开发项目。

本地开发情况 距离待售土地北部仅 175 米处，2004 年批准建设一座 148 平方米的农业建筑（规划编号 5/2004/0099）。

随后，2017 年提交申请将谷仓改建为三居室住宅（规划编号 5/2017/1211）。尽管最初被拒绝，但通过上诉成功获得批准（上诉编号：APP/B1930/W/17/3180423）。

2019 年又获批将其改建为四居室住宅（规划编号 5/2019/1548）。

该物业的占地面积与待售土地相似，两个地块的土地用途也相同。

此外，2018 年在绿带土地上获批建设新 Katherine Warington 学校。

地方政府 圣奥尔本斯市及区议会

土地用途 该土地位于景观保护区和大都市绿带内。任何开发或用途变更都需获得相应许可。

规划情况 该土地受第4条指令限制。土地上没有当前或过去的规划申请。

无超额收益 此土地没有超额收益或回扣——在当今土地市场中罕见。

房产价格 该土地位于极其富裕的地区。Wheathampstead 和 Harpenden 地区的房价比县平均高出 51%，比全国平均高出 123%。这些高端房价反映了该地区作为居住和拥有土地的理想地点的吸引力。

位置： - Wheathampstead 西部 - Harpenden 东部 - 距圣奥尔本斯 4.8 英里 - 距 Welwyn Garden City 5.4 英里 - 距 Hatfield 5.5 英里 - 距 Luton 5.6 英里 - 距沃特福德 11.8 英里 - 距伦敦市中心 23.3 英里

该土地毗邻 Lower Luton Road 的住宅区，距离新建的 Katherine Warington 学校仅几步之遥，学校获得了优异的 Ofsted 评价。

地理位置优越，位于 Wheathampstead 和 Harpenden 之间的中间位置。

历史悠久且迷人的河畔村庄 Wheathampstead 在 2023 年被《星期日泰晤士报》评为“最佳居住地”之一，原因显而易见：繁荣的社区、日常便利设施以及高评价的餐厅。

Wheathampstead 得到 Harpenden 的补充——英国最受追捧的地区之一，以其优质学校和绿意盎然的维多利亚时代高街闻名，拥有众多优质精品店、咖啡馆、酒吧和餐厅。

交通连接极佳。M1 和 A1(M) 都在附近，方便前往 M25。

附近的 Harpenden 火车站提供定期列车服务，前往圣奥尔本斯和 Luton 机场 Parkway 仅需 5 分钟，直达伦敦圣潘克拉斯国际站仅需 26 分钟。

交通连接 - 距 Harpenden 火车站 1.1 英里* - 距 M1 (J9) 3.9 英里 - 距伦敦卢顿机场 4.4 英里 - 距 A1(M) 4.6 英里 - 距 M25 (J21a) 7.6 英里

* 行程时间：5 分钟到卢顿机场 Parkway；5 分钟到圣奥尔本斯市；17 分钟到 West Hampstead Thameslink；26 分钟到伦敦圣潘克拉斯国际站

通道 该物业拥有约 33 米的道路门面，通向 Lower Luton Road。通过 Manor Road 末端的地役权提供完整的车辆通行权。

WHAT3WORDS Manor Road 的入口位置在这里 - ///mute.worm.battle

土地的大致位置在这里 - ///rush.secure.newly

出售方式 该土地通过私下协议出售。完整所有权在交割时提供空置。

看房 请联系 Vantage Land 获取看房指示。