阿弗鲁斯克林地，班乔里 AB31

房产详情： • 类型：不适用 • 所有权：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特点： • 阿弗鲁斯克林地 - 4.54 公亩 / 11.22 英亩 • 可随时自行前往参观。 • 风景优美，管理方便 • 适合开发小屋或木屋 • 免税木材收入 • 风景绝佳，俯瞰迪河，靠近著名的弗尤格瀑布

位置： • 最近车站：不适用 • 距离车站：不适用

代理信息： • 地址： 格拉斯哥大街 18 号 爱丁堡 EH3 7TN

完整描述： 位置

阿弗鲁斯克林地位于班乔里以南两英里处，坐落于阿伯丁郡，兼具乡村宁静与便利交通的完美平衡。其邻近著名的迪河畔，距离风景如画的弗尤格瀑布很近，以壮观的鲑鱼跃流闻名，这片宁静的林地被迷人的自然美景环绕。尽管环境安静，但距离班乔里的商店、咖啡馆和各种设施仅有短途车程，是一个既方便的休憩之地，也是探索皇家迪赛德及周边地区的理想基地。

该房产在本说明书中的位置图和销售平面图中有所标示。

最近的邮编为 AB31 6LJ，What3Words：instructs.mild.able

通道

阿弗鲁斯克林地的通道直接连接至U52K公共道路，确保方便快捷地进入物业。U52K是经批准的木材运输路线之一，连接多个本地锯木厂。这条直接通达公共道路网络的路线增强了物业的实用性和长期吸引力。目前，林地内的通行为步行，但如果获得必要的许可，建设停车场应相对简单。

描述 - 阿弗鲁斯克林地 - 4.54 公亩 / 11.22 英亩

阿弗鲁斯克林地是一片迷人的小型商业林地，主要种植西塔科云杉，生长良好，预计在大约5-10年后采伐时可获得免税收入。

林地的西南部种植有阔叶树，为开发小屋或木屋提供了绝佳的机会，但需获得相关部门的必要批准。其宁静的环境、靠近河流的地理位置和自然特色，使其成为私人度假或自然项目的理想地点。

狩猎权

销售包括狩猎权。

边界

边界围栏由邻地所有者共同维护，确保符合畜牧防护标准。

矿产权益

矿产权益包括在内，前提是卖方拥有相关权益。

地役权及第三方权益

该物业将以现有的所有权权益和负担出售，受所有权证书的所有现存权益和负担约束。

地块划分

根据我们的线上搜索，没有影响该物业的划定。感兴趣的买家应自行进行调查。

林地补助与管理

该物业没有活跃的补助。林地由班乔里的苏格兰林业公司管理；联系电话：。

参观

可随时自行前往参观。请联系金冠林业集团安排参观。为确保个人安全，参观时请注意潜在的危险。