沃特福德路，奇斯韦尔格林，圣奥尔本斯 AL2

房产详情： • 类型：不适用 • 所有权类型：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特点： • 双面临街零售物业 • 一楼办公空间 • 后方独立仓库 • 三卧室独立公寓 • 公寓租赁为AST，其余物业为空置 • 适合业主自用、零售商、餐厅、展厅或开发商将一楼空间改建为独立住宅（STP）

位置： • 最近的车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：康诺特大厦布鲁姆希尔路， 伍德福德格林， IG8 0XR

完整描述： 突出的双面临街零售物业，设有一楼办公空间和三卧室自用公寓，后方还配有独立仓库。物业附带部分前院所有权。前身为壁炉零售商，位于相通的商铺空间内，内部有楼梯通向一楼的办公区和展厅，左侧商铺上方有一楼的三卧室公寓，公寓目前租赁于AST，年租金为£16,800，其他部分物业为空置。

注意：公寓将在2025年6月底空置。该物业适合业主自用、零售商、餐厅、展厅或开发商将一楼空间改建为独立住宅（需规划批准）。

位置： 位于圣奥尔本斯郊区奇斯韦尔格林的繁华地段，处于圣奥尔本斯与M25高速公路（21a交汇处）及M1高速公路（6a交汇处）之间的主要交通要道上。沃特福德路连接北环路，约半英里以南，两条高速公路距离物业约1英里。圣奥尔本斯修道院和豪伍德站都在1.5英里范围内。物业正门外有无限制的街边停车位，后方设有多个私人停车场。

面积： 零售物业 1024平方英尺（94.17平方米） 一楼办公及展厅 526平方英尺（48.94平方米） 后方仓库储存 743平方英尺（69.03平方米） 总面积 2293平方英尺（213.01平方米）

交易条款： 诚意出价购买所有权——价格超过£875,000 （也可考虑租金出价购买整个物业，但卖方偏好出售）。