14% 净收益率，£45'000 年净租金，伍德巷，伯明翰，B20

物业详情： • 类型：联排别墅 • 所有权：永久产权 • 建筑面积：不适用

主要特征： • 14% 净收益率永久产权投资 • 6间带套房的卧室，配备茶水站 • £45'000 年净租金 / £3750 每月净收入直接入账 • 租赁给一家成熟的社会住房提供商（伯明翰最大注册社会房东的代理） • 免管理 - 无忧投资 - 按照租约 - 无账单，无市政税，无一般维护，无物业管理费，无空置期 • 物业将全新翻新 • 租期内累计£311'250！ • 大型后花园 • 享有全新6年11个月的完全修缮与保险租约（全额修缮与保险）

位置： • 最近车站：不适用 • 到车站距离：不适用

代理信息： • 地址：伦敦市政路128号, 伦敦, EC1V 2NX

完整描述： 您是否想要一个免管理的投资机会？此物业以6年11个月的租期出租，月租£3750/年租£45'000，净收益率为14%。政府支持。社会住房投资。

这处令人惊喜宽敞、全新翻新的免管理投资物业拥有6间卧室，整体装修高标准。每个房间布置良好，配有套房和茶水站，包括水槽、下柜冰箱和储藏柜。

该联排别墅前有停车位，配备中央供暖和双层玻璃（按规定），设有市政烟雾/火警报警系统和应急照明及防火门。

此物业由伯明翰最大注册社会房东管理，提供保证租金收入。长租保证，投资可靠、无忧，适合追求稳定和持续收入的投资者。

位置

该物业位于一个受欢迎的住宅区。

作为英国第二大城市，伯明翰近年来经历了巨大的经济和文化复兴，得益于高速铁路HS2连接伦敦，为本地经济注入数十亿资金。

所有权

该物业为永久产权，交付时附带一份新的6年11个月全修全保租约，租金为每月£3750/每年£45'000。根据租约，租户负责账单、市政税及大部分内部维修和保养。无提前解约条款。

代理备注

草案细节，待卖方批准。

图片仅供参考。物业正在翻新，交付时将全新装修。已与租户达成草案租约和条款要点。新租约将在交房前签订，确保新买家享有完整租期。

看房安排

请联系SBI地产安排看房。

买家手续费

买家预留费为购房总价的2%。最低费用为£2400（含增值税）。适用条款和条件。SBI地产“立即保障独家包”本物业由该方案提供。

请索取资料包、买家指南及常见问答。

您需与卖方签订“独家协议”，授予买家在独家期内购买该物业的专属权。

请注意，买家手续费为不可退还的无条件独家费，须在报价被接受时支付给代理，且为购房总价的附加费用。

该费用不设冷静期，除非在独家协议的特别条款中另有规定，否则不可退还。

买家应自行进行尽职调查/调查，如有需要应寻求独立法律/财务建议。优先考虑现金买家。

此为投资物业，将附带社会住房租约出售。优先考虑现金购买者。使用贷款购买者必须确保能完成交易且物业符合其贷款机构的条件。

卖方告知，该物业以c3(b)用途租给社会住房提供商。不需要HMO许可证。

独家费为不可退还的费用，除非在特殊条件中另有约定，否则此费用为无条件，不受评估、估价、贷款等影响。该费用不设冷静期，除非在独家协议中另有规定，否则不可退还。

在报价被接受后，您无需交换合同，但将获得“独家期”以完成交易。通常此期限为8周，但将在独家协议中具体说明。（请与您的SBI代表讨论，我们可能会协商时间框架。）

这是一种灵活且对买家友好的购买方式。签署独家协议并支付买家费，即可确保交易并将物业从市场上撤下。

支付该费用后，该金额可能作为物业应税考虑的一部分，并计入印花税计算。

SBI地产“立即保障独家包”——这是您与卖方之间具有法律约束力的协议。当报价被接受后，买家支付独家费给代理，并与卖方签订“独家协议”，授予买家一个通常长达8周的独家期，以完成物业购买。在此期间，买家拥有购买物业的专属权，其他报价不可接受，买家必须在此期间完成交易。如果买家未能在此期间完成，费用将不予退还。

该物业由SBI地产提供，属于“立即保障独家包”。

这是一种创新、安全、简便的购买方式。

* 立即锁定梦想物业

* 物业价格合理

* 类似“正常”或“传统”销售，但采取措施保护买卖双方

* 注重速度

* 适合抵押贷款买家

* 适合首次购房者

* 抵押贷款买家与现金买家平等竞争

* 无竞争性竞价

* 无被“抢购”风险

* 最大限度减少交易失败风险

“立即保障”包——运作方式

我们的卖家积极定价，愿意以具有竞争力的价格确保快速、安全的销售。您只需支付2%的“立即保障”费，即可锁定购买，内容包括：

* 一份具有法律约束力的合同，授予买家在规定时间（通常为56天/8周）内的专属购买权

* 支付独家费确保卖家在达成销售后立即将物业下架，并专属保留给您

* 避免“抢购”风险

* 帮助您避免传统房产中介可能带来的损失和时间浪费 * 您将获得大约8周的固定独家期，确保不会被“抢购”或出价超越

步骤1 - 注册您的兴趣

步骤2 - 安排财务

步骤3 - 安排看房/虚拟导览

步骤4 - 提出报价

步骤5 - 使用我们的购买与“立即保障”包确保您的购买

步骤6 - 交换合同与完成

下一步——不要错过

- 请注意，此物业价格合理，预计会引起大量买家兴趣。如有意购买，请立即联系我们，以免错失良机。

请注意，此为不可退还的独家费，须在购房总价基础上支付。

反洗钱法规——意向买家将在后续阶段被要求出示身份证明文件，我们请求您的配合，以确保交易顺利完成。

2：这些细节不构成要约或合同的一部分或全部。3：所示尺寸仅供参考，作为指导，可能不准确。4：潜在买家在承担任何费用前应重新核实尺寸。5：所有描述、尺寸、状况、使用和占用的必要许可及其他细节，均不承担责任，意向买家或租户应通过检查或其他方式自行确认事实。