沃尔普克酒吧，海街，萨顿韦尼，沃明斯特郡，BA12

房产详情： • 类型：无 • 权属：无 • 建筑面积：无

主要特色： • 独立式沃明斯特郡乡村酒吧 - 目前已关闭 • 全面维护良好，随时可营业 • 开放式吧台与餐厅区（40+），商业厨房 • 结构合理的三卧室业主住宿 • 交易露台（30+），业主私人花园，停车场 • 具有真正潜力可重新营业或用于其他用途（STPP）

位置： • 最近车站：无 • 距离车站：无

代理信息： • 地址：The Gallery, Kings Wharf, The Quay, Exeter, EX2 4AN

完整描述： 沃尔普克酒吧是一家具有特色的独立乡村酒吧，布置精美、设备齐全，不幸于2022年12月关闭。这家迷人且比例合理的乡村酒吧融合了经典与现代元素，简要包括：- 迷人的开放式主吧台与餐厅区（40+），设备齐全的商业餐饮厨房及辅助设施，以及带有休息室、厨房/餐厅和家庭浴室的三卧室家庭业主住宿。外部，物业配备了迷人的露天平台（30+）、业主私人花园区和前院停车场。沃尔普克酒吧展现了典型的乡村生活，强烈建议实地考察，以充分了解这处布置良好、即刻可营业的物业及其商业潜力。

地点： 沃尔普克酒吧位于受欢迎且备受追捧的萨顿韦尼村中心，位置显著，邻近A36公路。村庄社区活跃，设有备受推崇的小学，并在2025年被评为西沃尔特郡“维护最好的村庄”。距离2英里的沃明斯特提供多样的商店和设施，包括Waitrose超市，以及火车站（萨利斯伯里至布里斯托尔线）。距离巴斯（21英里）和索尔兹伯里（19英里）两座城市都提供更丰富的购物、文化和休闲设施。从韦斯特伯里到伦敦（帕丁顿）约需1小时20分钟，从索尔兹伯里到伦敦（滑铁卢）约需1小时30分钟。区域内有多所公立和私立学校，附近还有许多著名景点，包括朗利特庄园、老沃多城堡、舍本城堡、斯图尔海特花园、威尔顿庄园和巨石阵。

内部细节： 主入口门通向前方的主要吧台与餐厅区，这是一个吸引人且易于运营的开放式空间，部分为拆除木地板，部分为地毯，设有两个特色壁炉，一个带木炉，另一个已废弃，部分裸露砖墙，前方设有特色凸窗，墙上挂有菜单板、展示架和酒架，配备多张木质独立桌椅和凳子，可舒适容纳40名顾客及站立空间。中央吧台采用漆木面板，配有抛光木制台面，装有一系列后吧设备、展示架和酒架，地面为防滑地板，设有两个玻璃前瓶装冰箱、商业咖啡机、电子收银机、咖啡研磨机、玻璃前冷藏展示柜、商业洗碗机和洗手池。商业餐饮厨房配备防滑地板，部分为不锈钢，部分为易清洁墙面，配备多种商业厨房设备，包括：带气体联锁的抽油烟系统、六头炉灶、双层深炸锅、保温柜、眼部烤架、涡轮风烤箱、商用微波炉、双门地下冷冻柜、立式商用冰箱、不锈钢工作台及架子、广泛的不锈钢货架、双深碗不锈钢水槽和商用洗碗机。地下层的啤酒窖温控良好。储藏室设有货架和油锅炉。女士和男士洗手间。

业主住宿： 位于一楼的业主公寓宽敞舒适，包括：面向后方的休息室，配备多功能厨房和餐厅，设有基础和壁挂式厨房单元及配套操作台。部分墙面为木质镶板。两间双人卧室，均面向前方。家庭浴室配有浴缸和独立淋浴间。

外部细节： 酒吧位于村庄中心，前方设有前院停车场。后方为一个美丽的露天交易平台，完全封闭，设有升高的木质甲板、特色照明、边界和木制长椅，可容纳约30名顾客。更远处是业主私人花园区，完全围栏。

机会： 沃尔普克酒吧整体布置高档，曾作为优质的目的地村庄酒吧和餐厅运营，位于受欢迎且备受追捧的沃明斯特郡村庄中。2022年12月关闭后，客户已转向新项目和职业。鉴于物业的整体状况，仍配备优质的固定装置、设备和商业库存，重新营业潜力巨大，所需额外投资有限。沃尔普克代表了重新建立这一备受尊重的业务的绝佳机会，同时也应考虑业务多元化，允许新业主发展自己的经营风格，前提是获得适当的许可。许多已停止营业的酒吧状况极差，但沃尔普克并非如此，适合实际操作的业主或商业投资者。出售沃尔普克是购买一座令人印象深刻的乡村酒吧和餐厅，配备家庭式业主住宿的绝佳机会。沃尔普克是一个居住和工作的特殊场所，实地考察以充分了解其全部潜力至关重要。

服务： 据悉，物业已接入市政供水和电力，燃气用于烹饪，采用油炉供热和热水。设有私人排水系统。

评估： 2023年评估值为£5,250。符合条件的方可享受100%的小企业税收减免。详情请联系当地政府沃尔特郡议会。

能源性能证书： E - 109。

楼层平面图： 可应要求提供。