东街，沃明斯特，威尔特郡，BA12

物业详情： • 类型：混合用途 • 权属：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特点： • 混合用途单元 • 两套公寓及一商业单元 • 极佳的出租投资机会 • 无链 • 需要现代化改造 • 买家手续费适用 • 考虑预拍卖出价 • 拍卖资料包可应要求提供

位置： • 最近车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：威尔逊大厦，洛恩公园路， 伯恩茅斯， BH1 1JN

完整描述： **线上拍卖出售 * 考虑预拍卖出价**

对于投资者或开发商来说，这是一个绝佳的机会，位于沃明斯特东街的这处混合用途物业提供极大的灵活性和多重收入潜力。

大楼的第一层包括两套独立的住宅公寓——一套两居室和一套一居室——两者均配有指定停车位。

在底层，物业包括一个独立的商业/社交单元，目前安排为两个办公空间。该单元具有强大的商业用途潜力，可继续作为商业用途、改建或进一步开发（须获得必要的许可）。此外，后方设有独立的洗手间设施，可根据需求轻松改造成办公、储藏空间或附属区域。

这是难得的机会，购买具有明确潜力的混合用途建筑，可用于住宅和商业租金收入、开发或业主自用。

物业位置 沃明斯特提供丰富的购物和休闲设施，包括图书馆、体育中心、游泳池、学校、教堂、诊所、医院和邮局。沃明斯特还拥有通往伦敦滑铁卢的主线铁路站，邻近的A303高速公路提供通往东部伦敦和西部埃克塞特的优良道路连接。当地景点包括朗利特庄园及野生动物园、希尔沃特湖、斯托尔海德和索尔兹伯里平原。

供您参考 Martin & Co Westbury未对这些细节中列出的任何设备进行测试，也未要求提供保修或服务证书——除非特别说明——它们均为“按现状”。您应仅将平面图和测量作为房间布局和设计的参考指南，因其不一定完全准确。建议潜在买家在成交前重新核对测量数据。反洗钱法规：一旦达成报价，买家将被要求出示身份证明和居住证明文件，我们需要将其存档，方可委托律师处理。

此物业通过线上拍卖出售。这是一种现代化的传统拍卖方式，买家可以通过线上平台竞标。拍卖将在由卖方选择的特定日期和时间进行，为期3小时。假设达到底价，获胜竞标者即具有法律约束力进行交易，并支付相当于传统拍卖的10%的定金，且有28天的时间完成交易，请查阅法律文件确认定金金额。成功拍卖后，获胜竞标者需支付不退还的预约费，金额为中标价的3.6%（含增值税），最低为£5,940（含增值税），此外还需支付购房款。拍卖由Whoobid平台主持，受相关条款与条件约束，相关文件将作为拍卖包的一部分，免费提供下载，待卖方法律代表制作完成。强烈建议在出价前仔细审阅法律文件并寻求法律咨询。请记住，预约费须另行支付，不包括在销售价格内。支付给拍卖人的费用可能被视为应纳税的对价，可能涉及印花税责任。竞标者需注册以下载“法律包”，若选择竞标，还需进行额外身份验证以防洗钱，并提供银行卡信息方可出价。若卖方接受报价，物业可能在公开拍卖前售出。

**指导价——这是卖方在拍卖中的最低预期，未必反映物业最终成交价，但作为参考，价格可能在拍卖前变动。

**底价——大多数拍卖会设有底价，如果在拍卖中未达成，则物业不会售出。通常底价不应超过指导价的10%。

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