阿伯丁郡巴拉泰工坊与工作室

物业详情： • 类型：不适用 • 使用权：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特点： • 巴拉泰的独特物业 • 面积约400平方米 • 位置便利，靠近巴拉泰市中心，停车便利 • 临近A93公路，交通便捷 • 位于一个维护良好的小型工业园区内 • 可根据需求轻松划分 • 极佳的高调标识展示机会 • 2个大型车间 • 外部场地约200平方米

位置： • 最近的车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：英格兰因弗内斯克罗姆韦尔路1号

完整描述： 描述：巴拉泰工作室与车间是一座吸引人的单层建筑，于2008年建成，位于巴拉泰市中心附近。这座建筑由粉刷的砖块构成，屋顶为板岩瓦。该物业目前为空置，随时可入住。建筑两端设有两个入口。每个车间也都拥有独立的行人和车辆入口。多入口设计使得物业非常容易进行分割。出售原因：卖方已故父亲拥有并运营该工作室与车间。业主希望成为这处卓越物业的房东。位置：该工作室与车间位于皇家迪赛德的巴拉泰村，距离阿伯丁西部42英里，坐落在风景优美的凯恩戈姆国家公园内，邻近布莱莫尔，英国皇室的苏格兰度假别墅。物业理想地位于工业园区内，距离市中心步行约5分钟。这座迷人而友好的小镇拥有众多餐厅、咖啡馆和商店，其中一些展示皇室“按预约”徽章。村内设有一所小学，初中在阿博恩。邻近的布雷马尔以每年举行的高地聚会闻名，吸引来自世界各地的游客。巴拉泰人口约1500。阿伯丁是最近的城市，提供全面的社会和福利设施，并拥有国际机场。物业：巴拉泰工作室与车间是一座吸引人的粉刷建筑，位于一个较新的工业园区内，设有停车场，紧邻A93公路——连接布雷马尔和阿伯丁的主要路线。工作室入口门设计优雅，部分玻璃，前面大面积窗户，确保室内充满自然光。除工作室和车间外，还设有带淋浴的卫生间、厨房和办公室，位于第一个车间和工作室之间。建筑面积大约：工作室1 - 5米 x 5米；工作室2 - 6.37米 x 5米（工作室3的卫生间突入此区域）；工作室3 - 3.63米 x 5米；车间1 - 13米 x 11.8米（配备三相电）；车间2 - 13米 x 11.8米（配备三相电，卫生间突入此区域）；办公室 - 3.84米 x 2.09米；淋浴/卫生间 - 2.84米 x 1.48米；厨房 - 2.14米 x 1.48米。潜在租户应自行确认尺寸的准确性。建筑面积约400平方米，提供极佳的灵活工作空间。业主曾在未获得必要法定许可的情况下改装了第一个车间的阁楼区域，该区域约60平方米（不包括在上述细节中），用作储藏空间，可通过直接从车间1进入的开放式楼梯访问。建筑可根据需要进行多种划分，例如：工作室3区域可变为独立的小单元；工作室1和2可以对半划分，形成两个工作室（请注意需要新建卫生间），与工作室3的卫生间背靠背。卫生间和厨房可以在车间1和工作室1之间共用，加入锁具后，办公室可以与任一空间关联。工作室1和车间1可以合并为一个单元。车间2可以独立使用。两个车间可以通过在两者之间开设内部通道连接。任何建筑调整都需获得房东同意和法定机关批准，相关费用由租户承担。开发机会：这是一个具有弹性的机会，如果租户希望划分部分建筑，业主可能会考虑，具体取决于当时的兴趣程度。预计在房东同意和法定机关批准的情况下，建筑可以进行调整。财务与法律服务：ASG 商业有限公司与多家提供专业融资的贷款机构保持联系。我们拥有一支庞大的法律专家团队，能处理所有法律事务，包括产权转让和许可转让。服务：该单位接入市政电、水和排水系统。空间供暖由液化石油气锅炉通过地暖系统提供，遍布整个工作室部分。建筑配备安保系统。能源性能评级：本物业能源性能评级为“待确认”。产权编号：本物业的产权编号为ABN98764。价格：租赁出价超过£40,000。条款概要如下：押金：1至3个月租金；租金：£40,000——所有运营成本由租户承担；租金支付：每月预付；租期：10年；可协商其他使用权，短期租约可能会略高租金；租金调整：每两年根据RPI指数调整；其他期限也可考虑；租约类型：全额修缮、维护和保险责任，租户承担保险费用，房东投保后由租户补偿。燃料费由租户负责。固定装置和设备清单：将提前编制并达成一致。物业状况：将进行建筑及所有固定装置和设备的状况调查，由双方协商并分担费用。入驻日期：双方协商确定，草案提供后30天内签署正式租约。报价：所有报价应以书面形式提交给ASG 商业有限公司，若有截止日期，购房者应提前登记兴趣以便获知相关信息。