埃尔丁顿，Beeches Drive

房产详情： • 类型：独立屋 • 所有权：永久产权 • 建筑面积：不详

主要特征： • 提供范围及潜在升级、扩建甚至潜在的建筑用地 • 一栋传统风格的独立家庭住宅，占据宽阔的角落地块 • 两个接待厅 • 宽敞的厨房/早餐室 • 三间优质卧室 • 两个车库和车道 • 宽敞的封闭后花园 • 无上行链

位置： • 最近车站：不详 • 到车站的距离：不详

代理信息： • 地址：34 Walmley Road, Walmley 萨顿科尔德菲尔德, B76 1QN

完整描述： ***待卖方批准的销售草案细节*** 通过现代拍卖方式出售，起拍价£425000，另加保留费。介绍这栋传统风格的三卧室独立房产，等待合适的业主加入个人风格。该房产目前具有潜力和扩展空间，经过适度扩建，提供绝佳的翻新项目机会，旁边可能有建筑用地（需规划批准）。这是获得这栋1930年代传统独立房的绝佳机会，占据Erdington这个受欢迎的角落位置，位于Wylde Green和Walmley边缘，交通便利，靠近Erdington市中心的商店和设施，公共交通便利，交通连接方便进入伯明翰市中心和高速公路。该房屋提供极大的扩展和升级潜力，简要包括：- 入口门廊，接待走廊，两个接待厅，配备厨房，侧入口，洗手间，楼梯间，三间卧室和家庭浴室。外部前方房产占据显眼的角落位置，设有前花园和车道，通向两个车库。后方是宽敞的封闭后花园，提供无上行链的出售。详细房屋布局包括：前方外部占据角落地块，设有双车道车道，通向两个车库，整洁的草坪前花园，灌木和树木，门禁通向后方。接待走廊：通过不透明的复合材质带格双层玻璃门进入，配有木地板，楼梯通向上层，散热器，门通向所有房间。前接待厅：14' 05" x 10' 10"（4.39m x 3.3m），带有步入式双层玻璃湾窗，散热器。后接待厅：14' 09" x 10' 10"（4.5m x 3.3m），带有特色壁炉及炉架，木地板，两个散热器，步入式双层玻璃湾窗和双层玻璃法式门通向后花园。厨房/早餐室：15' 03" x 10' 03"（4.65m x 3.12m），配备多层墙柜和底柜，工作台面，嵌入式水槽及侧面排水器和混合水龙头，散热器，部分木质墙板，两个后窗，实用的内置楼梯下储藏柜，带玻璃门通向覆盖的侧入口。覆盖的侧入口：18' 10" x 2' 11"（5.74m x 0.89m），设有通向车库的行人门，园丁洗手间，双层玻璃门通向前后方。底层洗手间：配有洗手盆。第一层楼梯间：通过旋转楼梯进入，带有侧面带格双层玻璃窗，通向阁楼，门通向卧室、浴室和独立洗手间。卧室一：15' 01" x 10' 11"（4.6m x 3.33m），带有步入式双层玻璃湾窗，散热器。卧室二：15' 00" x 10' 11"（4.57m x 3.33m），带有步入式双层玻璃湾窗，散热器。卧室三：14' 05" x 8' 03"（4.39m x 2.51m），带有带格双层玻璃湾窗，后窗，散热器。浴室：配有白色浴缸、带电淋浴、洗手盆、部分瓷砖墙、散热器和不透明双层玻璃窗。独立洗手间：配有低位冲水马桶和不透明双层玻璃窗。外部：后方有宽敞的东南朝向花园，设有全宽铺砌露台，门禁通向两侧，整齐的草坪花园，矮墙，围栏，灌木和树木，延伸至房屋侧面，可能作为建筑用地（需规划许可）。车库一：15' 06" x 8' 00"（4.72m x 2.44m），设有双木门，照明和电源，壁挂燃气锅炉，通向覆盖的侧入口。（请在法律交易前确认车库是否满足您的车辆需求）车库二：15' 06" x 15' 00"（4.72m x 4.57m），设有双木门，两个彩色玻璃带格窗，后窗，汽车维修坑，照明和电源，另有双木门通向后方。（请在法律交易前确认车库是否满足您的车辆需求）本房产由Green & Company Ltd通过iamsold Ltd销售。采用现代拍卖方式出售，起拍价£425000，另加保留费。若您参观、出价或竞标，您的信息将与拍卖行iamsold Limited共享。此拍卖方式要求双方在买方律师收到销售草案合同后56天内完成交易。此额外时间允许买家办理按揭贷款。买家需签署预订协议并支付不可退还的预订费，金额为购买价格的4.5%（含增值税），最低£6,600（含增值税）。预订费须在购买价格基础上支付，并将作为房产应纳印花税的计费考虑部分。买家需通过iamsold进行身份验证，并提供资金证明。房产附有买家信息包，包含相关文件。文件可能未涵盖所有信息，建议买家自行尽职调查。预订协议样本及条款也包含其中。买家还需支付£300（含增值税）作为准备费（由iamsold提供）。房产设有未披露的保留价格，起拍价和起始出价可能变动。推荐安排：合作代理和拍卖行可能推荐第三方服务，虽建议使用，但无强制要求，建议自行权衡选择。接受服务后，拍卖行或合作代理可能获得推荐费，相关信息会在服务前通知。  物业税等级：E，伯明翰市议会。物业的移动电话覆盖和宽带服务预测：移动覆盖：EE 良好，户外和室内均佳；O2 良好，户外佳；Three 良好，户外，室内变化；Vodafone 良好，户外。宽带覆盖：宽带类型=标准，最高下载速度6 Mbps，最高上传速度0.7 Mbps；宽带类型=超快，最高下载速度44 Mbps，最高上传速度10 Mbps；宽带类型=超高速，最高下载速度1800 Mbps，最高上传速度1000 Mbps。区域网络：Openreach、City Fibre和Virgin Media。上述移动和宽带信息来自Ofcom网站的移动和宽带检测器。卖家需填写物业信息问卷，提供更多信息并声明可能影响购房决定的重大事实。此文件可索取。想出价？我们致力于为合适的房产找到合适的买家，从一开始就确保交易顺利完成，符合所有方预期。在出价谈判过程中，我们的分行贷款顾问会电话核实您的财务状况。建议在出价前咨询。买家合规管理费：根据2007年反洗钱条例，房产中介需对所有客户进行身份验证，包括未来的买家。Green & Company采用电子验证系统确认客户身份，不影响信用记录。提交出价即表示所有买家同意（如接受），在合同前提下，我们作为卖方代理可收取£25加增值税（£30含税）的验证费，此费用在任何情况下均不退还。验证记录由Green & Company安全存储于相关房产的电子档案中。销售细节中的固定装置和配件：按销售细节描述。所有权：代理理解房产为永久产权，但仍待卖方律师确认，建议所有感兴趣方通过律师或测量师确认。GREEN AND COMPANY未测试任何设备、装置或服务，不能保证其正常工作或适用。强烈建议买家通过律师或测量师确认。所有尺寸为近似值。如需完整的能源性能证书（EPC）电子版，请联系销售分支，他们会以PDF格式发给您。*请注意，因超出控制范围，EPC可能暂时无法提供，法规要求在房产首次上市后21天内提供EPC。建议定期查看我们的网站或联系我们获取最新信息。请将此信息转告您的律师或代理人。想出售您的房产？请联系您当地的GREEN & COMPANY分支。