西米德兰兹奥尔德伯里，沃尔弗汉普顿路与Causeway Green路交叉口，B68

物业详情： • 类型：不适用 • 使用权：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特征：

位置： • 最近车站：不适用 • 距离车站：不适用

代理信息： • 地址：办公室6， 51 Pinfold Street， 伯明翰， B2 4AY

完整描述： **待空置交付** 一个绝佳的租赁机会，提供位于奥尔德伯里沃尔弗汉普顿路（A4123）与Causeway Green路交叉口的宽敞、装修良好的餐厅场所。该物业提供大型餐厅空间，非常适合多种餐饮或酒店用途。 这栋两层建筑，最初建于1930年代作为酒吧，保留了其传统特色，拥有涂漆砖立面和瓷砖屋顶，内部布局和设备现代化。场所提供约950平方米的底层营业空间，包括宽敞的用餐区、吧台和完整的商业厨房。 外部场地面积约为4000平方米，设有可容纳最多84辆车的停车场（包括残疾人专用车位）、景观前沿和独立的服务/配送区。建筑物具有无障碍通道，翻新过的符合无障碍标准的洗手间，且采光良好。 该物业为有经验的经营者提供了在成熟地点重新建立成功餐饮场所的绝佳机会。

该物业位于Causeway Green路与A4123沃尔弗汉普顿路交叉口的显著角落位置，连接伯明翰市中心（约5英里）与更广泛的黑区。场地具有极佳的可见性和大量过路交通，非常适合目的地餐饮或区域性餐厅品牌。公共交通连接良好，公交站距离不到100米，提供包括126路公交车直达伯明翰的路线。Rowley Regis和Langley Green火车站都在1英里左右，提供通往伯明翰和伍斯特的铁路连接。场地还便于快速到达东部约2英里的M5高速公路第2出口，提供快速连接区域高速公路网络。周边用途为住宅和商业混合，包括预备役中心、汽车经销商，以及本地便利设施如商店、邮局和继续教育学院——共同构成繁忙且成熟的客流区域。

住宿 两层建筑，后部有单层扩建部分。 总场地面积：4000平方米 建筑面积（占地面积）：1310.9平方米 地下室 - 117.6平方米 底层 - 904.9平方米 一层 - 232.9平方米 外部仓库 - 55.5平方米

条款 该物业可通过新的长期租约租赁，起租金为£150,000每年（不含税） 请注意：该物业目前由受保护租约占用，依据1954年房东与租户法案的规定。任何新租赁都将受到现有租户法定续租权的限制。空置交付仅在现租户搬离或放弃占有权后方可实现。

增值税 所有提及的费用均不含增值税，我们理解应支付增值税。

商业税 有意者建议自行咨询Sandwell大都会自治市议会。

能源性能证书（EPC） 可向代理请求获取

法律费用 各方自行承担各自的法律和测量师费用。

看房 仅通过唯一代理Aisha Realty预约。请勿直接联系餐厅工作人员。

反洗钱（AML） 根据反洗钱法规，所有购买/租赁物业的当事方都需进行身份验证。在建立商业关系之前，我们将要求提供购买/租赁实体的身份证明。

1967年虚假陈述法 虽然本说明中的所有信息被认为是正确的，但代理人及其客户不保证其准确性，也不打算成为任何合同的一部分。所有面积均为估算值。买方应自行进行查询和调查，以确认本手册中信息的准确性。