Harwood Avenue, Holbeach

房产详细信息： - 类型：独立式平房 - 卧室：3 - 浴室：1

代理：Ark Property Centre - Spalding 电话：01775 536951

这栋扩建后的三居独立平房位于 Holbeach 的热门小镇，出售时无向交易链。整洁的居住空间包括玄关、舒适的客厅、配备齐全的厨房，以及明亮的花园房扩建，提供额外的生活空间。共有三间卧室和一间现代化的淋浴间。�3Cbr/�3E�3Cbr/�3E在外部，房产提供路边停车位、单车库，以及后院大多铺设草坪，提供一个宜人的户外空间。对于寻求单层生活且地理位置便利的买家而言，这是一个理想的机会。�3Cbr/�3E�3Cbr/�3E�3Cb Entrance Hall�3C/b�3E - 前门为PVC门，配有同色侧板。更衣室。储物柜。阁楼入口。暖气片。复合木地板。�3Cbr/�3E�3Cb ELounge�3C/b�3E - 4.87m x 4.00m（15'11" x 13'1"） - 前后窗。壁炉。暖气片。复合木地板。�3Cbr/�3E�3Cb EKitchen�3C/b�3E - 4.14m x 3.02m（13'6" x 9'10"） - 侧窗。配有一系列底柜和墙柜，工作台面覆盖。带排水板的水槽。瓷砖防溅板。内置烤箱和烤架。四炉灶带抽油烟机。有洗衣机和烘干机的空间和管路。空冰箱/冷冻室空间。�3Cbr/�3E�3Cb EConservatory�3C/b�3E - 5.44m x 2.95m（17'10" x 9'8"） - 两侧及后窗。侧滑门。暖气片。复合木地板。�3Cbr/�3E�3Cb EBedroom 1�3C/b�3E - 3.55m x 3.03m（11'7" x 9'11"） - 后窗。床周围有定制衣橱。暖气片。�3Cbr/�3E�3Cb EBedroom 2�3C/b�3E - 3.00m x 3.03m（9'10" x 9'11"） - 前窗。暖气片。�3Cbr/�3E�3Cb EBedroom 3�3C/b�3E - 2.40m x 3.04m（7'10" x 9'11"） - 侧窗。暖气片。�3Cbr/�3E�3Cb EBathroom�3C/b�3E - 1.70m x 2.28m（5'7" x 7'5"） - 后窗。三件式卫浴套件包含角落淋浴房、马桶、洗手盆。瓷砖墙。暖气片。�3Cbr/�3E�3Cb EOutside�3C/b�3E - 房产前方为砾石车道，提供路上停车。侧边有覆盖车棚和铺设人行道。 后院围栏和树篱环绕。大部分为草坪，设有花坛、各类灌木和树丛。设有铺路通道、露台区、花园小屋以及户外水龙头。�3Cbr/�3E�3Cb EGarage�3C/b�3E - 5.80m x 2.38m（19'0" x 7'9"） - 前方设双木门。带架子。工作台。电力与照明已接通。后方设人员出入口。�3Cbr/�3E�3Cb EProperty Postcode�3C/b�3E - 为定位用途，该房产邮编为：PE12 7HY�3Cbr/�3E�3Cb EAdditional Information�3C/b�3E - 请注意：�3Cbr/�3E所有照片均为 Ark Property Centre 的财产，未经其明确许可不得使用。�3Cbr/�3E�3Cb EAnti-Money Laundering (Aml) Checks�3C/b�3E - 如欲就此房产提出报价，我们依照 HMRC 规定需对所有潜在买家及卖家进行反洗钱（AML）检查。我们对此负责，确保所有检查符合当前准则。为推进此过程，我们的信赖伙伴 Coadjute 将代表我们进行身份验证。一旦报价被接受（以合同为准），Coadjute 将向您发送一个安全链接，用于电子完成生物识别核验。�3Cbr/�3E�3Cbr/�3E请注意，该服务的不可退款费用为每人 A 327 英镑 + 增值税，通过 Coadjute 直接支付。�3Cbr/�3E�3Cbr/�3E在我们向律师发出销售备忘录以确认交易之前，必须完成这些 AML 检查。如对该流程有任何疑问，请随时联系我们办公室。�3Cbr/�3E�3Cb EVerified Material Information�3C/b�3E - 所有权：永久业权 - 房产税等级：B - 年费：无 - 房产结构：砖砌 - 电力供应：EDF - 太阳能板：否 - 其他电力来源：否 - 给水来源：Anglian Water - 污水处理：市政 - 供热：燃气集中供热 - 供热特点：无 - 宽带：根据 Ofcom 的规定，标准、超高速和超高速均可用。 - 移动覆盖：根据 Ofcom，室内 - EE 在语音和数据方面可能可用。Three 在语音和数据方面有限。O2 在语音和数据方面有限。Vodafone 在语音和数据方面有限。 - 移动覆盖：根据 Ofcom，室外 - EE 在语音和数据方面可能可用。Three 可能在语音和数据方面可用，O2 可能在语音和数据方面可用。Vodafone 可能在语音和数据方面可用。 �3Cbr/�3EParking: 车道和单车库 �3Cbr/�3EBuilding safety issues: 否 �3Cbr/�3ERestrictions: 否 �3Cbr/�3E公共通道权：否 �3Cbr/�3EFlood risk: 地表水 - 低。河流和海洋 - 中等。其他洪水风险 - 地下水 - 在该地区地下水洪涝不太可能。水库 - 在该地区水库洪涝不太可能。�3Cbr/�3E海岸侵蚀风险：否 �3Cbr/�3E规划许可：请参考 South Holland District Council Planning Portal 的任何规划申请。 �3Cbr/�3E无障碍与改造：否 �3Cbr/�3E煤田或矿区：否 �3Cbr/�3EEnergy Performance 评级：C70 �3Cbr/�3E�3Cb EViewing Arrangements�3C/b�3E - 观看需与 Ark Property Centre 联系后预约。建议在安排看房前致电本事务所获取该房产的全部信息。�3Cbr/�3E�3Cb EOffer Procedure�3C/b�3E - 请注意：在就房产达成报价前，您将被要求提供身份证明及资金证明，以符合 2017 年反洗钱法规（MLR 2017）。本机构将执行反洗钱检查，作为其反洗钱政策的一部分。�3Cbr/�3E如果提出现金报价且不以房产出售为条件，将要求提供资金证明或由您的律师确认可用资金。�3E�3Cb EArk Property Centre�3C/b�3E - 如果您考虑出售您的房产或对现任代理不满意，我们可以提供免费估价服务且无任何义务。�3Cbr/�3E�3Cbr/�3EReferral 6 Fee Disclosure�3Cbr/�3E我们也能提供完整的财务与律师服务。 �3Cbr/�3E我们与一组值得信赖的律师及按揭顾问有着良好关系。由于我们向他们转介大量业务，他们能够为我们的客户提供优先服务和具有竞争力的价格。如果我们将您介绍给其中一位律师或按揭顾问，我们可能获得介入费在 �A3100 至 �A3250 之间的报酬。我们只与能够提供高质量建议和良好价值的公司合作。您可以自由选择任何律师或按揭顾问，但我们希望您发现我们推荐的团队具有竞争力并且有帮助。�3Cbr/�3E�3Cb EDisclaimer�3C/b�3E - 这些细则虽然据称准确，但仅作为一般概要供参考，不构成要约或合同的一部分。意向买家不得将其视为事实陈述，须通过现场勘察等自行核实其准确性。本所员工无权对房产作出陈述或保证。这些细则可能会更改。