房产详情： • 类型：无 • 所有权：无 • 建筑面积：无

主要特点： • 重建潜力

位置： • 最近车站：无 • 到车站的距离：无

代理信息： • 地址：Marischal广场，1MSq，Broad街， Aberdeen， AB10 1BL

完整描述： 位置 该物业位于Westhill的Mosscroft大道，距离阿伯丁市中心约8英里。作为海底工程的卓越中心，该物业可通过Straik路、A944和B9119进入，提供双车道通达阿伯丁的交通。该物业还享有通过Kingswells交汇处连接Westhill北部和南部的AWPR高速公路的便利。

周边租户包括Total Energies、SubSea 7、Halliburton、IKM Testing、Donaldsons Timber、Boskalis和Technip FMC。Westhill拥有丰富的运营商，包括M&S、Tesco、Costco、Starbucks，邻近的地点还包括Broadstraik Inn和Hampton By Hilton。

描述 该物业由一栋现代化的独立三层办公楼组成，采用木结构建造，外墙为合成花岗岩和粉刷混凝土块，屋顶为斜坡式混凝土瓦屋顶。内部装修包括木地板、石膏板墙面、隔音瓷砖天花板，主要为木框双层玻璃窗。配备燃气散热器中央供暖系统，并在部分房间配备独立空调单元。设有一部可容纳8人的客梯，配备男、女及残疾人洗手间。

办公空间主要为隔间办公室，也有部分开放式办公空间、员工休息区、培训室以及配备燃气中央供暖和辅助空调的环境。

面积 底层 5162平方英尺 一层 4707平方英尺 二层 5150平方英尺 总计 15019

停车位 该物业拥有84个专用停车位。

价格 我们寻求报价约为750,000英镑，不含增值税，代表我们的客户拥有的永久权益（苏格兰等同于英格兰的永久业权）。

邻近场地 邻近场地名为Osprey House，也可通过单独协商购买。占地面积约为1.89英亩，办公和工业用房面积为18,141平方英尺（1,686.60平方米）。

评估评级 截至2023年4月1日的当前应税价值如下： VR98234 £276,000

规划与替代用途 据我们所知，该物业享有4类用途许可。该地块在2023年采纳的Aberdeenshire地方发展计划中被划为“商业用地”。替代用途可能适合那些有益于本地社区、尊重区域特色并与附近用途兼容的项目。近年来，邻近场地已被改建为酒店和住宅用途，我们认为该地块适合其他用途。有意者应联系Aberdeenshire议会的规划部门进行咨询。

增值税 所有所述数字均不含增值税。

法律费用 每方将自行承担与交易相关的法律费用。买方将负责任何适用的土地交易税（LBTT）和注册费。

能源性能证书 该物业的能源性能等级为D。感兴趣方可根据要求提供完整文件。

反洗钱规定 根据HMRC和RICS的指导，作为物业代理，我们需要对客户及任何交易对方进行反洗钱（AML）审查。因此，在交易完成前，将需要提供个人及详细的财务和公司信息。

看房及更多信息 如需进一步咨询，请联系上页列出的唯一代理商。