Sittyton 林地与围栏地，新马查尔

房产详情： • 类型：不适用 • 使用权：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特征： • 大面积宁静林地，混合商业用针叶树（33英亩） • 吸引人的休闲林地（27英亩） • 多用途草地围栏地，面积延伸至9英亩左右 • 私人但便利的地理位置，靠近南部的新马查尔和阿伯丁 • 可整体出售或分为两个地块

位置： • 最近车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：泰恩斯通农业中心， 英弗鲁里， AB51 5XZ

完整描述： SITTYTON 林地 - 出价超过£185,000

第1号地块（在对面销售平面图中用红色标示）包括注册于IACS的林地，位于Sittyton公共道路的西侧，面积约为60.54英亩。林地根据林业土地能力分类为F4，意味着土地在树木生长和管理方面具有中等灵活性，土壤主要为褐土。林地向东北缓坡，海拔从105米到142米不等。

Sittyton的商业林地面积约为33英亩，位于物业的北部和西部边界。该部分林地主要由成熟的斯卡特克云杉组成，据了解曾在数年前进行过疏伐，未来的采伐将为未来的所有者提供有用的收入来源。

剩余的Sittyton林地面积约为27英亩，沿着物业的东部和南部边界。包括休闲林地，混合有年轻和成熟的阔叶树种，以及苏格兰松和其他针叶树区域，还有一些较开阔的地带。林地直接通路边，空间充裕，具有进一步用于休闲和娱乐用途的潜力，例如自然恢复或本地遛狗。

Middleton土地 - 出价超过£50,000

第2号地块（在对面销售平面图中用蓝色标示）包括一块注册于IACS的矩形田地，面积约为9.4英亩。

土地朝北，地形由平坦到中度倾斜，海拔约为125-135米。根据James Hutton研究所制作的土地能力图，土地主要被评为三级（2），目前用于畜牧放牧。土地具有直接通路边的便利，未来可用于继续畜牧、马术放牧、小规模种植或休闲用途。

服务： 卖方了解第2号地块目前没有水源供应。

林业： 卖方了解没有未完成的林业许可证或补助。

BPS配额： 不包含在售价中，但可通过单独协商获得。BPS区域0和2。非LFA。

地方当局： 阿伯丁郡议会，戈登大厦，布莱克霍尔路，英弗鲁里，AB51 3WB

进入方式： 可预约

矿产权与运动权： 包括在销售中，前提是所有权归卖方所有。

备注： 潜在买家应注意，除非在视察后正式通知销售代理其权益，否则代理无法保证会通知截止出价日期，因此物业可能在未通知的情况下被出售。

反洗钱合规： 根据2017年《反洗钱、恐怖融资及资金转移（付款人信息）条例》，我们需对物业买家进行调查和尽职调查。如果已接受报价，买家需提供身份证明、居住证明和资金证明，作为任何交易的最低要求。

出价： 应通过苏格兰律师提交正式的出价，符合苏格兰的格式，并附上相关的反洗钱文件，依据2017年《反洗钱、恐怖融资及资金转移（付款人信息）条例》，并提交给销售代理。

地役权、负担和通行权： 物业在出售时附带所有地役权，包括通行权和出入权，无论是公共还是私人。买家应自行确认所有此类地役权的性质。

所有权： 买家应接受目前以卖方名义登记的所有权，转让给买家的契约将受现有所有权文件中的所有例外、保留、负担和条件限制。契约中对买方的保证除外的内容包括租赁、租约、租户权益、信件、协议、占有权、通行权、出入权、排水和排污设施，以及所有其他地役权和权益，但不影响买方对这些权益提出异议或质疑的权利。