沃恩德沃恩路，沃恩德

物业详情： • 类型：写字楼 • 权属：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特点： • 现代商业开发项目，建于2022年。 • 理想的商业位置 • 一楼三间写字楼单元及二楼一单元 • 拥有原始的10年建筑保修 • EPC评级均为“ A” • 提供空置交付

位置： • 最近的车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：卡文迪什大厦，哈格利路359-361， 埃奇巴斯顿， 伯明翰， B17 8DL

完整描述： 这是一个独特的机会，包含2022年建成的现代开发项目中的三间一楼办公室单元和一间二楼储藏单元。每个单元都配有分表电表，但具有灵活的空间布局，可根据业主的需求/规格进行调整和修改。包括：单元1 - 70.15平方米（755平方英尺），单元2 - 54.97平方米（592平方英尺），单元3 - 34.36平方米（370平方英尺），二楼储藏单元58.69平方米（632平方英尺）。权属：租赁权，125年，地租象征性。EPC评级：所有单元均为“A”。位置：该物业位于沃恩德沃恩路与阿拉姆洛克路交叉口的显著位置，位于佩勒姆购物中心，位于人口稠密的住宅区，交通便利；-距离阿拉姆洛克和福克斯与鹅区购物中心约0.5英里。-距离即将启用的Washwood Heath HS2服务车站约0.5英里。-距离伯明翰心脏地带医院约0.9英里。-距离阿斯顿和伯明翰城市大学约2.8英里。-距离即将建设的Curzon街HS2站到伯明翰市中心约2.9英里。-距离伯明翰市中心约3.4英里。-距离伯明翰机场约5.9英里。描述：这套位于一座新建三层商业开发项目中的一楼和二楼空间，于2022年12月完工，拆除了原有的零售单元。该空间包括三间一楼办公室和一间二楼大储藏室。我们的客户已确认该物业享有10年的新建保修。所有4个单元均获得“A”级EPC评级。建筑主要采用块状空腔墙结构，部分采用钢框架/梁，外墙均为抹灰面。住宿：一楼通过沃恩德沃恩路的安全门进入，设有楼梯通向一楼走廊，门通向：单元1，63沃恩德沃恩路主单元区，洗手间。总净内部面积 - 70.15平方米（755平方英尺）。单元2，63沃恩德沃恩路客户接待区洗手间、办公室。总净内部面积 - 54.97平方米（592平方英尺）。单元3，63沃恩德沃恩路办公室区，洗手间。总净内部面积 - 34.36平方米（370平方英尺）。单元4，63沃恩德沃恩路（二楼）配有一楼走廊，楼梯通向二楼走廊，房间一（16.09平方米），小厨房带洗手间，房间二（39.97平方米）带储藏室（2.63平方米）（客户已确认有废水管道，适合安装洗手间）。总净内部面积 - 58.69平方米（632平方英尺）。租赁协议：单元2，63沃恩德沃恩路目前以非正式方式出租，年租金为£7,200。虽然该单元可在交付时提供空置，但租户希望继续居住，正式租约可能在交付前根据条款协商设立。其余开发项目在交付时均为空置。商业税费：-单元1，63沃恩德沃恩路 - 待确认-单元2，63沃恩德沃恩路 - £5,600-单元3，63沃恩德沃恩路 - £4,950-单元4，63沃恩德沃恩路（二楼） - £5,800。符合条件的租户可能有资格申请小型企业税收减免。房东可指导租户向伯明翰市议会征询相关事宜。服务：三相电供应，水，排水。所有单元均由房东的供电系统分表。设有通过沃恩德沃恩路安全门进入的私人房东电表室。建筑设有4条主要供水管线。部分使用一条燃气管线。现场安装了烟雾探测器和应急照明。租赁条款：该物业提供一份新的125年租约，地租象征性。服务费：须支付一笔服务费，用于建筑保险、外部维护、内部公共区域维护及公共电费。我们的客户将在交付前设立服务费管理。重建潜力：该开发项目可能具有其他用途的潜力。建议潜在买家自行与伯明翰市议会进行调查。报价：欢迎书面提交报价至“”并附上融资证明。法律费用：各方自行承担各自的法律费用。代理佣金：代理佣金由买方支付，比例为成交价的1.8%（含增值税，1.5%加税）。宣传册：物业宣传册详细信息