德福德郡温姆伯恩Telford路，BH21

物业详情： • 类型：不适用 • 所有权：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特色： • 位于受欢迎的弗恩登工业区 • 太阳能电池板和空气源热泵 • 正在重新装修 • 历史用途为贸易柜台 • 配备良好的专用停车位

位置： • 最近的车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：The Yard, Loch Road, Poole, Dorset, BH14 9EX

完整描述： 该物业由钢结构门式框架和砖/块墙面组成，屋顶为隔热复合板。

最初建造为三个独立单元，空间具有灵活性，可恢复为原始设计，每个单元配备独立的供水系统。

物业设有一楼办公室和高品质的夹层仓储空间。夹层由房东安装，需协商；如果需要全高生产/仓储空间，可拆除。

更多细节可提供，但已安装节能措施，包括屋顶上的光伏板和空气源热泵。

所有主要服务设施均已接入，包括燃气和三相电。

现租户将进行翻新工程，包括全面重新装修。 位置

Telford路可通过Cobham路进入，Cobham路是服务弗恩登工业区的主要道路。

工业区直接通达A31双车道公路，该公路贯穿新森林。A31连接伯恩茅斯和普尔与南安普敦及朴茨茅斯，通过M27高速公路，并通过M3高速公路连接伦敦。

工业区内其他租户包括Screwfix、Travis Perkins、保时捷和Howdens。

所有权

该物业可通过新签订的全责任租约出租，租期待议。

租金

£21,000每年，不包括商业税和保险。我们了解到租金不含增值税。

规划

据我们了解，该单位已获得E类商业、商务和服务用途的规划许可。然而，建议所有有意者联系多塞特郡议会规划部门，咨询物业的授权用途及其拟议用途。

商业税

建议有意者向当地政府确认评估价值和应缴税额。 欲了解更多信息，请访问：

1989年税收法

除非另有说明，所有价格和租金均不含增值税。购买者须自行确认任何交易中的增值税责任。

法律费用

由各方自行承担。

反洗钱条例

根据反洗钱条例，我们有责任在委托律师之前核实拟租户/买家的身份。这是为了打击欺诈和洗钱，相关要求已纳入法律法规。

重要提示

尚未进行结构性勘察，也未测试设备。相信这些资料是正确的，但不保证其准确性，也不构成任何要约或合同的一部分。

能源性能证书

评级为118 E，但屋顶已安装光伏板和空气源热泵。能源性能证书EPC 1