德福德郡温姆伯恩Telford路，BH21

物业详情： • 类型：不适用 • 使用权：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特点： • 位于受欢迎的费恩登工业区 • 太阳能电池板与空气源热泵 • 正在重新装修 • 历史用途为贸易柜台 • 可能拆分为更小的单元 • 配备良好的专属停车位

位置： • 最近的车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：The Yard, Loch Road, Poole, Dorset, BH14 9EX

完整描述： 该物业由钢结构门式框架和砖/块墙面组成，屋顶为隔热复合板。

最初建成为三个独立单元，空间具有灵活性，可以恢复为原始设计，每个单元都配有独立的供水系统。

物业配备一楼办公室和高品质的夹层仓储空间。夹层由房东安装，需协商；如果需要全高生产/仓储空间，可以拆除。

提供更多详细信息，包括已安装节能措施，如屋顶PV面板和空气源热泵。

所有主要服务设施均已到位，包括燃气和三相电。

现租户将进行翻新工程，包括全面重新装修。 位置

Telford路通过Cobham路连接，Cobham路是服务费恩登工业区的主要道路。

工业区可直接通达A31双车道公路，该公路贯穿新森林。A31连接伯恩茅斯和普尔与南安普敦、朴茨茅斯，通过M27高速公路连接伦敦，并提供通往伦敦的交通。

工业区内其他租户包括Screwfix、Travis Perkins、保时捷和Howdens。

使用权

该物业可通过新的全租赁（FRI）租约租用，租期由双方协商确定。

租金

£41,000每年，不包括商业税和保险。我们了解到租金不含增值税。

规划 我们了解到该单元已获得E类商业、商务及服务用途的规划许可。但根据我们的惯例，建议所有有意者联系多塞特郡议会规划部门，咨询物业的授权用途及其拟议用途。

商业税

三单元的应税估值为£42,750。 建议有意者向当地政府确认应税估值和应缴税款。 更多信息请访问：

1989年税收法

除非另有说明，所有价格和租金均不含增值税。购买者须自行确认任何交易中增值税的适用情况。

法律费用

由各方自行承担。

反洗钱条例

根据反洗钱条例，我们有义务在委托律师之前核实拟租户/买家的身份。这是为了打击欺诈和洗钱，相关要求已由法律规定。

重要提示

未进行结构性调查，设备未经过测试。这些资料被认为是正确的，但不保证其准确性，也不构成要约或合同的一部分。

能源性能证书

评级为118 E，但屋顶已安装PV面板和空气源热泵。能源性能证书EPC 1