物业详情： • 类型：土地 • 权属：无 • 建筑面积：无

主要特点： • 2025年9月23日星期二公开拍卖出售 • 分为两个地块 • A地块：25.02英亩 • B地块：38.02英亩

位置： • 最近车站：无 • 到车站的距离：无

代理信息： • 地址：亨利-因-阿登，海伊街74号

完整描述： 这块实用的土地，面积约为63.04英亩（25.51公顷），将以两个地块（A地块：25.02英亩，B地块：38.02英亩）通过公开拍卖（受先前销售、底价和条件限制）出售，拍卖时间为2025年9月23日星期二晚上6:30，地点为沃顿沃恩，斯特拉特福德路，希尔农场码头，沃顿沃恩，沃里克郡，邮编B95 6DE（///glance.dance.rival）。引言——厄尔斯已接到指示，将通过公开拍卖出售两块毗邻玻璃房巷的土地。该土地位于村庄东侧，交通便利，通达索利霍尔和诺尔，稍远一些但仍在易于驾车到达的范围内的城市有伯明翰和考文垂，以及位于东南约10英里的沃里克和利明顿温泉。交通便利，可直达M42高速公路（J4和J5）和M40高速公路（J16有限制）。多里奇火车站提供快速通达伯明翰（斯诺希尔）和伦敦（玛丽勒本），同时，国家展览中心、伯明翰国际铁路站和机场，以及未来的HS2枢纽都在便捷的交通范围内。更具体描述如下：A地块 - 25.02英亩（10.12公顷）——这块围栏牧场通过玻璃房巷设有门禁，沿南边界有一条小溪。地势起伏平缓，目前为牧草地，过去曾用于耕作。土地划分为三个主要不规则形状的围场，由修剪整齐的山楂树篱笆围绕，伴有多棵成熟的树木。适合畜牧和可能的耕作，也可用于休闲（STPP）。北边界邻近一片林地，土地中有一个池塘，东北面毗邻村庄的菜地。第一块田地内设有畜栏。B地块 - 38.02英亩（15.38公顷）——这块土地拥有良好的长路面，通达玻璃房巷，从宽阔的路边带有良好通道，主要为耕作地，其中一个小围场（4.52英亩/1.83公顷）为三叶草草地。土壤为DEFRA土地分类中的三级“砾质粉土，适合种植重型、可收割作物”。划分为三个围场，由修剪整齐的山楂树篱笆分隔，中间有一个大型的旧粉土/砾石坑，可进一步用于野生动物保护。无论单独或合并使用，这块土地都非常适合提供生物多样性净增（BNG）或参与其他野生动物保护计划，相关补助和支持金已提供。请联系DEFRA（获取更多信息）。一般信息——服务——潜在买家应自行向相关公用事业公司查询服务的可用性（或缺乏）。管理机构——沃里克区议会（沃里克郡议会）、塞文特伦特水务有限公司（Severn Trent Water Ltd.）、国家电网（National Grid）。所有权和占有——土地为自由持有，成交后将提供空置占有权，预计在拍卖后28天内完成，即2025年10月21日星期二（或经双方同意提前）。拍卖成交后，成功买家须签署拍卖合同，并向卖方律师支付10%的定金（最低£5,000），以及每个地块£950+增值税的管理费，无论土地是在拍卖当晚、拍卖前还是拍卖后售出。租户权益——不提供初次估值（UMV/RMV），也不接受因损坏（如有）提出的索赔。基础补贴计划（BPS）——土地历来已注册为基础补贴计划用途。任何BPS“退出”支付将由卖方保留。A、B两个地块均受2026年12月31日到期的中级乡村管理协议（BE3：篱笆管理）约束，当前费用为£8.00/100米。A地块的两个永久性草地（8.49英亩，3.43公顷）还签有SFI协议，至2028年1月31日，CLIG3“管理极低营养输入”，当前费用为£151.00/公顷。买家须接受现有协议。通行权和地役权——土地出售时附带所有现存的通行权和地役权。须注意，沿A、B地块西侧边界有一条南北走向的公共人行道。木材和边界——所有生长中的木材均包含在内。边界的所有权（如已知）由内向外的“T”标记界定。狩猎权——如拥有，狩猎权包括在自由持有的出售中。平面图——所示平面图仅供识别用途。参观——潜在买家可提前预约，联系耳尔斯（Earles）拍卖行，白天在其办公室或持有销售资料副本时进行，风险自负。所有门应保持原状，不得遗留垃圾，禁止携带狗只进入土地（畜牧可能在上面放牧）。卖方律师——完整的拍卖资料包可由卖方律师提供：Wallace, Robinson & Morgan，地址：4 Drury Lane，索利霍尔，西米德兰兹，邮编B91 3BD。联系人：Tim Langford，电子邮件：电话：指引——从A3400高速公路南侧进入霍克利-希思村，右转至B4101，艾尔斯伯里路（指向诺尔和多里奇）。大约半英里后，直行进入牧师巷，第一路右转进入玻璃房巷，两块地都在右侧，标有“Earles”拍卖牌。从索利霍尔北部，经过M42（J5），进入沃里克路（A4141）到诺尔，村中心右转至B4101（指向霍克利-希思），经过多里奇，在大约半英里后，在急弯处左转进入牧师巷，按照上述指示行驶。邮政编码：B94 6PU（大致）What3Words：A地块：///entrusted.adjusted.dock B地块：///dozen.wash.instructs 出售条件——除非提前撤回，否则物业将按卖方律师已确定的特别和一般出售条件出售。这些条件可在出售前五个工作日（不包括周六和周日）在卖方律师办公室查阅，也可在拍卖现场查阅，但当场不会宣读。买家应视为在这些条件下出价，无论其是否已查阅。反洗钱——根据2002年犯罪所得法案和2007年反洗钱条例，政府已引入反洗钱法规，影响拍卖行。为遵守该法规，所有买家必须通过以下任一方式支付定金：银行/储蓄银行汇票、个人支票/公司支票。所有买家还须提供身份证明和现居住地址证明，所有意图购买物业的人员必须携带：英国护照或带照片的驾驶执照（用于身份验证）、近期的水电账单、议会税账单或银行账单（用于居住地址证明）。在签署合同时须向卖方律师出示。代理商说明——指导价为卖方不愿出售的最低价格的指示，可能会在拍卖前和当天有所变动。任何指导价的变动都将反映底价的变化（低于该价格的拍卖行不能出售）。底价预计在指导范围内或不超过单一指导价的10%。Earles是“John Earle & Son LLP”的经营品牌，在英格兰注册，公司编号：OC326726，专业业务；“Earles Residential Ltd”代理及租赁，公司编号：13260015。注册地址：Carleton House，266-268 Stratford Road，Shirley，西米德兰兹，邮编B90 3AD。宣传册：63.04英亩在玻璃房巷.pdf宣传册