物业详情： • 类型：土地 • 权属：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特点： • 2025年9月23日星期二公开拍卖出售 • 分为两个地块 • A地块：25.02英亩 • B地块：38.02英亩

位置： • 最近车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：亨利-因-阿登高街74号 B95 5BX

完整描述： 这块实用的土地，总面积约为63.04英亩（25.51公顷），将以两个地块（A地块：25.02英亩，B地块：38.02英亩）通过公开拍卖（受先前销售、底价和条件限制）出售，拍卖时间为2025年9月23日星期二晚上6:30，地点为沃顿沃恩，斯特拉特福德路，希尔农场码头，沃顿沃恩，沃里克郡，B95 6DE（///glance.dance.rival）。简介——Earles已受委托，将通过公开拍卖出售两块毗邻玻璃房巷的土地，位于霍克利希思村的东侧，交通便利，通往索利霍尔和诺尔，同时，距离伯明翰和考文垂市区稍远，但仍在易于驾车到达的范围内，距离沃里克和利明顿温泉约10英里。可便捷抵达M42（J4和J5）和M40（限制性J16高速公路）。当地的多里奇火车站提供快速服务，直达伯明翰（雪山站）和伦敦（玛丽勒本站），同时，国家展览中心（NEC）、伯明翰国际铁路站和机场，以及未来的HS2枢纽，都在便捷的交通范围内。更具体描述如下：A地块 - 25.02英亩（10.12公顷）——这块环形围栏的牧场通过玻璃房巷设有门禁，沿南边界有一条小溪。地势起伏平缓，目前为牧草地，过去曾进行过耕作。土地分为三个主要不规则形状的围栏，由修剪整齐的山楂树篱笆围绕，内有多棵成熟的树木。适合放牧、或进行耕作，亦可用于休闲用途（STPP）。北边界邻近一片林地，土地内有池塘，东北面毗邻村庄的菜地。第一块田地内设有牲畜栏。B地块 - 38.02英亩（15.38公顷）——这块土地拥有良好的长车道通道，通向玻璃房巷，主要为耕地，其中一小块（4.52英亩/1.83公顷）为三叶草草地。土壤为DEFRA土地分类三级“砾质粉土，适合种植重型、可收割作物”。土地划分为三个围栏，由修剪整齐的山楂树篱笆分隔，中部有一个大型的旧粉土/砾石坑，可进一步用于野生动物保护。无论单独或合并，这些土地都非常适合提供生物多样性补偿（BNG）或加入野生动物保护计划，相关补助和支持款项可用。请联系DEFRA（获取更多信息）。一般信息——服务——潜在买家应自行向相关公用事业公司查询服务的可用性（或缺乏）。管理机构——沃里克区议会（沃里克郡议会）、塞文特伦特水务有限公司、国家电网（英国国家电网公司）。权属与占有——土地为自由持有，成交后即提供空置占有，预计在拍卖后28天内完成（即2025年10月21日星期二，或经双方同意提前）。拍卖成交后，成功买家需签署拍卖合同，并向卖方律师支付10%的定金（最低£5,000），以及每块£950+VAT的管理费，无论土地是在拍卖当晚、拍卖前还是拍卖后售出。租户权益——不提供入境评估（UMV/RMV），也不接受因损坏（如有）提出的索赔。基础补贴计划（BPS）——土地历史上已注册为基础补贴计划的用途。任何BPS“退出”支付将由卖方保留。A、B两个地块均受中层乡村管理协议约束，有效期至2026年12月31日，选项BE3（篱笆管理），目前费用为£8.00/100米。A地块的两个永久性草地上还签有SFI协议，期限至2028年1月31日，面积为8.49英亩（3.43公顷）。CLIG3“管理极低养分输入”，目前费用为£151.00/公顷。买家需遵守现有协议。通行权与地役权——土地出售时附带所有现存的通行权和地役权。须注意，土地西边界沿南北轴线有一条公共步道。林木与边界——所有生长中的林木均包含在销售中。边界所有权（如已知）由内向外的“T”标记界定。狩猎权——如有，狩猎权包含在自由持有的销售中。平面图——所示平面图仅供识别用途。查看——潜在买家可提前预约由Earles拍卖行进行实地查看，查看时请携带销售资料副本，白天时间内自行前往，风险自负。所有门应保持原状，不得遗留垃圾，不允许携带狗只，因土地上可能有放牧的牲畜。卖方律师——完整的拍卖包可从卖方律师处获取：Wallace, Robinson & Morgan，地址：4 Drury Lane，索利霍尔，西米德兰兹，B91 3BD。联系人：Tim Langford先生。邮箱：电话：指引——指南价格为卖方不愿出售的最低价格的参考，不一定是最终成交价，可能在拍卖当天前发生变动。指南价格的任何变动都将反映底价的调整（低于指南范围或不超过单一指南的10%）。Earles是“John Earle & Son LLP”的商业品牌，在英格兰注册。公司编号：OC326726，专业业务；“Earles Residential Ltd”公司编号：13260015，代理与租赁。注册地址：Carleton House，266-268 Stratford Road，Shirley，西米德兰兹，B90 3AD。宣传册：LOT A，玻璃房巷，拉普沃斯