物业详情： • 类型：土地 • 权属：无 • 建筑面积：无

主要特征： • 公开拍卖出售，时间为2025年10月21日星期二 • 分为4个地块 • A地块：19.17英亩 • B地块：14.46英亩 • C地块：16.78英亩 • D地块：9.99英亩

位置： • 最近车站：无 • 距离车站：无

代理信息： • 地址：海恩利-因-阿登，海拔街74号

完整描述： 这块面积为60.40英亩（24.44公顷）的土地，将以四个地块（A地块：19.17英亩，B地块：14.46英亩，C地块：16.78英亩，D地块：9.99英亩）在2025年10月21日星期二晚上6:30在沃顿沃恩，沃里克郡，史特拉特福路，山丘农场码头，视野（///glance.dance.rival）举行公开拍卖（受先售、保留价及条件限制，可能提前售出）。引言——厄尔斯受委托，将四块拥有玻璃房巷、帕克伍德路和牧师房路路面临街的土地，公开拍卖出售。该土地位于霍克利希斯东部，交通便利，通往索利霍尔和诺尔，稍远一些（但仍易于驾车到达）的是伯明翰和考文垂市，沃里克和利明顿温泉镇距离大约10英里东南。可便捷通达M42（J4和J5）和M40（限制J16高速公路）。当地的多里奇火车站提供快速通达伯明翰（雪山站）和伦敦（玛丽勒本站）的服务，而国家展览中心（NEC）、伯明翰国际火车站和机场，以及未来的HS2枢纽，都在方便的交通范围内。具体描述如下：A地块——19.17英亩（7.76公顷）——一块规模适中的老牌永久牧场，带有少量水草地。该土地面向玻璃房巷，主要由四个围栏组成，边界由修剪整齐的山楂树篱笆围绕，沿长溪有长长的河道。B地块——14.46英亩（5.85公顷）——一块大致三角形的牧场，设有门禁，通向帕克伍德路，也面向格鲁夫巷。历史上在二战期间曾被犁地，之后重新播种，现在已成为老牌牧场，篱笆由山楂树组成，维护良好。C地块——16.78英亩（6.79公顷）——一块实用的水草地，面向牧师房路和帕克伍德路。该永久牧场由两大围栏组成，沿溪流两侧，适合畜牧、马匹和小马饲养。篱笆维护良好，部分篱笆有树。D地块——9.99英亩（4.04公顷）——一块高地单一永久牧场，直接通达牧师房路，且有长长的路面。曾为耕地，2018年改为长期草地，现在适合畜牧、马匹和小马饲养或休闲用途（如有需要，可申请STPP）。单独或合并使用，该土地非常适合提供生物多样性补偿（BNG）或参与野生动物保护计划，相关补助和支持金已提供。详情请联系DEFRA（一般信息——服务——潜在买家应自行向相关公用事业公司核实服务的可用性）。有关当局——沃里克区议会（沃里克郡议会）、塞文特伦特水务有限公司、国家电网公司。所有权与占有——土地为永久产权，成交后将交付空置状态，预计在拍卖后28天内完成（即2025年11月18日星期二，或经双方同意提前）。拍卖成交后，成功买家须签署拍卖合同，并向卖方律师支付10%的定金（最低£5,000），以及每个地块£950（加增值税）的管理费，支付给拍卖行，无论土地是在拍卖当晚、拍卖前还是拍卖后售出。租户权益——不提供入境评估（UMV/RMV），也不接受任何损坏赔偿（如有）。基础补贴计划（BPS）——土地历史上已登记为基础补贴计划用途。任何BPS“退出”款项由卖方保留。所有四个地块均受中等层级、乡村管理协议（截止至2026年12月31日）约束，选项BE3（篱笆管理），目前价格为£8.00/100米。A、B、C地块均有SFI协议，有效期至2028年1月31日，涉及永久草地，具体如下：A地块两块，总面积14.89英亩（6.02公顷）；B地块14.46英亩（5.85公顷）；C地块16.78英亩（6.79公顷）。CLIG3“管理极低养分输入”协议，目前价格为£151.00/公顷。买家须接受现有协议。通行权与地役权——土地出售时附带所有现存的通行权和地役权。须注意，四个地块均有公共步道横穿，基本沿南北和东西轴线。林木与边界——所有生长中的林木均包含在出售范围内。边界所有权（如已知）由内向外的“T”标记界定。狩猎权——如已拥有，包含在永久产权出售中。平面图——仅供识别用途。参观——潜在买家可提前预约，联系拍卖行Earles，在白天时间内自行前往，风险自负。所有门应保持原状，不留垃圾，不允许携带狗进入土地（畜牧可能在上面放牧）。卖方律师——完整的拍卖资料包由卖方律师提供：Wallace, Robinson & Morgan，地址：索利霍尔，德鲁里巷4号，西米德兰兹，邮编B91 3BD。联系人：Tim Langford，电子邮箱：电话：指引——从A3400公路南部进入霍克利希斯村，右转进入B4101，艾尔斯伯里路，指示前往诺尔和多里奇。约半英里后，直行进入牧师房路，第一路右转进入玻璃房巷，A地块入口在左侧，标有“Earles”拍卖标志。B、C、D地块也在Vicarage路和Packwood路上，按“Earles”拍卖标志指示找到。由索利霍尔北部出发，沿M42（J5）进入沃里克郡，转入沃里克路（A4141），进入诺尔，右转至B4101，前往霍克利希斯，经过多里奇后，在急弯处左转牧师房路，按上述指示前行。邮编：B94 6PU（大致）What3Words：A地块：agreeable.scoring.extreme B地块：earpiece.consoles.trio C地块：cycled.deaf.purified D地块：screaming.pokers.chipping 销售条件——除非提前撤回，否则该物业将根据卖方律师制定的特别和一般销售条件出售。这些条件可在销售前五个工作日（不含周六和周日）在卖方律师办公室查阅，也可在拍卖现场查阅，但当场不再宣读。买家视为已在这些条件下出价，无论是否已查阅。反洗钱——根据2002年犯罪所得法案和2007年反洗钱条例，政府已引入反洗钱法规，影响拍卖行。为遵守法规，所有买家须通过银行/储蓄所汇票、个人支票或公司支票支付定金。所有买家须提供身份证明和现居住地址证明，购买任何物业的所有相关人员须携带：英国护照或带照片的驾驶执照（身份证明）、近期的水电账单、议会税账单或银行账单（居住证明）。在签署合同时须提交给卖方律师。代理商说明——指导价为卖方不愿意低于的价格的指示，不一定是最终成交价，可能在拍卖当天之前或当天变更。任何指导价变动都将反映保留价的变化（低于该价格卖方不得出售）。保留价预计在指导范围内或不超过单一指导价的10%。Earles是“John Earle & Son LLP”的交易品牌，注册于英格兰，编号：OC326726，专业用途；“Earles Residential Ltd”编号：13260015，代理及租赁。注册地址：Carleton House，斯特拉特福路266-268号，Shirley，西米德兰兹，邮编B90 3AD。宣传册：玻璃房巷60.40英亩：Packwood Lane.pdf宣传册