物业详情： • 类型：土地 • 权属：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特征： • 公开拍卖出售，时间为2025年10月21日星期二 • 分为4个地块 • 地块A：19.17英亩 • 地块B：14.46英亩 • 地块C：16.78英亩 • 地块D：9.99英亩

位置： • 最近车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：亨利-因-阿登，海伊街74号

完整描述： 这块60.40英亩（24.44公顷）的土地将以四个地块（地块A：19.17英亩，地块B：14.46英亩，地块C：16.78英亩，地块D：9.99英亩）在2025年10月21日星期二下午6:30在沃里克郡伍顿沃文，斯特拉特福德路山庄农场码头，The View举行公开拍卖（受先前出售、保留价和条件限制）（///glance.dance.rival）。引言——Earles已获委托，将四块拥有通往玻璃房巷、帕克伍德路和牧师房路的道路正面土地，进行公开拍卖。该土地位于霍克利希斯东部，交通便利，可通达索利赫尔和诺尔，稍远一些（但仍在易于驾车到达的范围内）是伯明翰和考文垂市，沃里克和利明顿温泉镇距离约10英里。可便捷抵达M42（J4和J5）和M40（限制J16）高速公路。当地的多里奇火车站提供快速前往伯明翰（雪山站）和伦敦（玛丽勒本站）的服务，同时，NEC、伯明翰国际铁路站和机场，以及未来的HS2枢纽，都在方便的交通范围内。具体描述如下：地块A - 19.17英亩（7.76公顷）——一块规模适中的老牌永久牧场，带有一小块水草地。该土地面向玻璃房巷，包含四个主要围栏，由修剪整齐的山楂树篱笆环绕，拥有多棵成熟的篱笆树和长河河岸。地块B - 14.46英亩（5.85公顷）——一块大致三角形的牧草地，设有门禁，通向帕克伍德路，也面向格鲁夫巷。历史上在二战期间被犁过，之后重新播种，现在已成为老牌土地，篱笆由修剪整齐的山楂树组成。地块C - 16.78英亩（6.79公顷）——一块有用的水草地，面向牧师房路和帕克伍德路。该永久牧场分为两大围栏，沿一条小溪，两侧均适合放牧牲畜、马匹和小马。篱笆再次得到良好维护，部分篱笆上有篱笆树。地块D - 9.99英亩（4.04公顷）——一块高地单一永久牧场，直接通往牧师房路，拥有长长的正面。曾为耕作用地，2018年改为长期草地，现在适合放牧牲畜、马匹和小马，或用于休闲（如有需要，可申请STPP）。无论单独或合并使用，该土地都非常适合提供生物多样性补偿（BNG）或参与野生动物保护计划，相关补助和支持金已可申请。详情请联系DEFRA（一般信息——服务——潜在买家应自行向相关公用事业公司查询服务的可用性或其他情况）。主管部门——沃里克区议会（沃里克郡议会）、塞文特伦特水务有限公司、国家电网公司。所有权和占有——土地为永久产权，完成交易后即空置交付，预计在拍卖后28天内（即2025年11月18日星期二）交付（或经双方同意提前交付）。拍卖成交后，成功买家须签署拍卖合同，并向卖方律师支付10%的定金（最低£5,000），以及每个地块£950（加增值税）的管理费，支付给拍卖行，无论土地是在拍卖当晚、拍卖前还是拍卖后售出。租户权益——不提供入账估价（UMV/RMV），也不接受因损坏（如有）提出的索赔。基本支付计划（BPS）——该土地历史上已注册为基本支付计划的用途。任何BPS“退出”支付将由卖方保留。所有四个地块均受中等等级、乡村管理协议约束，有效期至2026年12月31日，选项BE3（篱笆管理），目前费用为£8.00/100米。A、B、C地块均签有SFI协议，有效期至2028年1月31日，涉及永久草地，具体如下：- 地块A，两块总面积为14.89英亩（6.02公顷）；- 地块B，14.46英亩（5.85公顷）；- 地块C，16.78英亩（6.79公顷）。CLIG3“管理极低营养输入”，目前费用£151.00/公顷。买家须接受现有协议。通行权和地役权——土地出售时，受所有现存的通行权和地役权限制。应注意，所有四个地块均有公共人行道穿越，基本沿南北和东西轴线。林木和边界——所有生长中的林木均包含在出售范围内。边界所有权（如已知）由内向外的“T”标记划定。狩猎权——如已拥有，包含在永久产权的出售中。规划图——示意图仅供识别用途。查看——潜在买家可提前预约，联系Earles拍卖行，且仅在白天由买家自行承担风险进行查看。所有门应保持原状，不得遗留垃圾，不允许携带狗进入土地（因可能有牲畜放牧）。卖方律师——完整的拍卖包可从卖方律师处获取：Wallace, Robinson & Morgan，地址：4 Drury Lane，索利霍尔，西米德兰兹，B91 3BD。联系人：Tim Langford，电子邮箱：电话： 方向——从A3400南部进入霍克利希斯村，右转进入B4101，艾尔斯伯里路，指向诺尔和多里奇。大约半英里后，直行进入牧师房路，第一右转进入玻璃房巷，A地块的入口门将位于左侧，标有“Earles”拍卖标志。B、C、D地块亦在Vicarage Road和Packwood Road上，按照“Earles”拍卖标志指示。由索利霍尔北部出发，沿M42（J5）高速公路，进入沃里克路（A4141），到达诺尔，村中心右转进入B4101，指向霍克利希斯，经过多里奇后，在大约半英里后的急弯处左转进入Vicarage Road，按上述指示行驶。邮政编码：B94 6PU（大致）What3Words：A地块：agreeable.scoring.extreme B地块：earpiece.consoles.trio C地块：cycled.deaf.purified D地块：screaming.pokers.chipping 出售条件——除非提前撤回，否则该物业将根据卖方律师制定的特别和一般出售条件进行出售。买家可在销售前五个工作日（不含周六和周日）在卖方律师处的办公时间内查阅这些条件，也可在拍卖现场查阅，但不会现场宣读。买家应视为已接受这些条件，无论是否已查阅。反洗钱——根据2002年犯罪所得法和2007年反洗钱条例，政府已引入反洗钱法规，影响拍卖行。为遵守此法规，所有买家须通过以下任一方式支付定金：银行/储蓄所汇票、个人支票或公司支票。所有买家须提供身份证明和现居地址证明，所有意图购买物业的方须携带：英国护照或带照片的驾驶执照（用于身份验证）、最近的水电账单、议会税账单或银行对账单（用于居住地址证明）。在签署合同时应向卖方律师出示。代理商说明——指导价为卖方不愿意出售的最低价的指示，并不一定是最终成交价，可能在拍卖当天之前或当天发生变动。任何指导价的变动都将反映在保留价上（即拍卖行不能售出的最低价格）。保留价预计在指导范围内，或不超过单一指导价的10%。Earles是“John Earle & Son LLP”的商业品牌，在英格兰注册，公司编号：OC326726，专业工作；“Earles Residential Ltd”公司编号：13260015，代理与租赁。注册地址：Carleton House，266-268 Stratford Road，Shirley，西米德兰兹，B90 3AD。宣传册——玻璃房巷60.40英亩：Packwood Lane.pdf宣传册