洛特 D，玻璃房巷，拉普沃斯

物业详情： • 类型：土地 • 权属：不适用 • 建筑面积：不适用

主要特征： • 公开拍卖出售，时间为2025年10月21日星期二 • 分为4个地块 • 地块A：19.17英亩 • 地块B：14.46英亩 • 地块C：16.78英亩 • 地块D：9.99英亩

位置： • 最近车站：不适用 • 到车站的距离：不适用

代理信息： • 地址：亨利-因-阿尔登，海格街74号

完整描述： 这块60.40英亩（24.44公顷）的土地将以四个地块（地块A：19.17英亩，地块B：14.46英亩，地块C：16.78英亩，地块D：9.99英亩）在2025年10月21日星期二晚上6:30在沃里克郡伍顿沃文，斯特拉特福德路山庄农场码头的“景观”举行公开拍卖（受先前出售、底价及条件限制）（///glance.dance.rival）。介绍——Earles已受委托将四块沿玻璃房巷、帕克伍德路和牧师巷的土地公开拍卖。该土地位于霍克利希斯东部，交通便利，通往索利霍尔和诺尔，稍远一些（但仍在易于驾驶的距离内）是伯明翰和考文垂市，沃里克和利明顿温泉镇位于东南约10英里处。可便捷通达M42（J4和J5）和M40（限制J16高速公路）。多里奇火车站提供快速通达伯明翰（斯诺希尔）和伦敦（玛丽勒本）的服务，NEC、伯明翰国际火车站及机场，以及未来的HS2枢纽都在便捷的交通范围内。具体描述如下：地块A - 19.17英亩（7.76公顷）——一块规模适中的老牌永久牧场，带有少量水草地。该土地正面临玻璃房巷，包含四个主要围栏，被修剪整齐的山楂树篱笆包围，沿长溪有长长的河道。地块B - 14.46英亩（5.85公顷）——一块大致三角形的牧草地，设有门控通道，通向帕克伍德路，也面向格鲁夫巷。历史上在二战期间曾被犁过，之后重新播种，现在已成为老牌土地，篱笆由修剪整齐的山楂树组成。地块C - 16.78英亩（6.79公顷）——一块有用的水草地，面向牧师路和帕克伍德路。该永久牧场分为两大围栏，沿一条小溪，两侧适合放牧牲畜、马匹和小马。篱笆再次修剪整齐，设有一些篱笆树。地块D - 9.99英亩（4.04公顷）——一块高地单一永久牧场，直通牧师路，长面向该路。曾为耕地，2018年改为长远的草地，现适合放牧牲畜、马匹和小马，或用于休闲（如有需要，可申请STPP）。无论单独或合并，该土地都非常适合提供生物多样性补偿（BNG）或参与野生动物保护计划，相关补助和支持金已可获得。详情请联系DEFRA（通用信息——服务——潜在买家应自行向相关公用事业公司核实服务的可用性）。主管部门——沃里克郡议会（沃里克郡县议会）、Severn Trent Water有限公司、国家电网（National Grid）。所有权与占有——土地为永久所有权，完成交易后将交付空置，预计在拍卖后28天内（即2025年11月18日星期二）完成（或经双方协商提前完成）。拍卖成交后，成功买家须签署拍卖合同，并向卖方律师支付10%的定金（最低£5,000），以及每个地块£950（加增值税）的管理费，支付给拍卖行，无论土地是在当晚现场售出、拍卖前还是拍卖后。租户权益——不提供入驻估价，也不接受因损坏（如有）而提出的索赔。基础补贴计划（BPS）——该土地历史上已注册基础补贴计划。任何BPS“退出”支付将由卖方保留。所有四个地块均受中级级别乡村管理协议（截止至2026年12月31日）约束，选项BE3（篱笆管理），目前每100米£8.00。A、B、C地块均有SFI协议，持续至2028年1月31日，涉及永久草地，具体如下：- 地块A，两块共14.89英亩（6.02公顷）；- 地块B，14.46英亩（5.85公顷）；- 地块C，16.78英亩（6.79公顷）。CLIG3“管理极低养分输入”，目前每公顷£151.00。买家须接受当前协议。通行权与地役权——土地出售时附带所有现存的通行权和地役权。须注意，所有四个地块均有公共人行道横穿，沿大致南北和东西轴线。林木与边界——所有生长中的林木均包括在内。边界所有权（如已知）由内向外的“T”标记界定。狩猎权——如已拥有，包含在永久所有权的出售中。平面图——仅供识别用途。查看——潜在买家须提前预约，联系拍卖行Earles，持有本次销售资料副本，在白天时段自行前往查看，风险自负。所有门应保持原状，不得遗留垃圾，不允许携带狗只（因可能有牲畜放牧）。卖方律师——完整的拍卖资料包可从卖方律师处获取：Wallace, Robinson & Morgan，地址：索利霍尔，德鲁里巷4号，西米德兰兹，邮编B91 3BD。联系人：Tim Langford律师，电子邮箱：电话：指引——从A3400公路南侧进入霍克利希斯村，右转进入B4101，艾尔斯伯里路，指示前往诺尔和多里奇。大约半英里后，直行进入牧师巷，第一路右转进入玻璃房巷，A地块的入口门将位于左侧，标有“Earles”拍卖标志。B、C、D地块亦沿牧师巷和帕克伍德路由“Earles”拍卖标志指示。从索利霍尔北部，走M42（J5），进入沃里克路（A4141）到诺尔，村中心右转进入B4101，指示前往霍克利希斯，经过多里奇，在大约半英里后，在急弯处左转进入牧师巷，按上述指示行驶。邮政编码：B94 6PU（大致）。What3Words：A地块：agreeable.scoring.extreme；B地块：earpiece.consoles.trio；C地块：cycled.deaf.purified；D地块：screaming.pokers.chipping。销售条件——除非提前撤回，否则该物业将根据卖方律师制定的特别和一般销售条件出售。可在销售前五个工作日（不含周六和周日）在卖方律师办公室查阅，也可在拍卖现场查阅，但不会现场宣读。买家应视为在这些条件下出价，无论是否已查阅。反洗钱——根据2002年犯罪所得法案和2007年反洗钱条例，政府已引入反洗钱法规，影响拍卖行。为遵守法规，所有买家须通过以下任一方式支付定金：银行/储蓄银行汇票、个人或公司支票。所有买家须提供身份证明和现居地址证明，所有意图购买物业的人员必须携带：英国护照或带照片的驾驶执照（用于身份验证）、近期的水电账单、理查德税账单或银行账单（用于居住地址证明），在签署合同时交给卖方律师。代理说明——指导价为卖方不愿意低于的价格的指示，不一定是最终成交价，可能在拍卖当天之前或当天变更。任何指导价的变动都将反映底价的调整（低于拍卖行不能出售的价格）。底价预计在指导范围内或不超过单一指导价的10%。Earles为“John Earle & Son LLP”的交易品牌，注册于英格兰，公司编号OC326726，专业业务；“Earles Residential Ltd”编号13260015，代理及租赁。注册地址：Carleton House，斯特拉特福路266-268号，Shirley，西米德兰兹，邮编B90 3AD。宣传册：玻璃房巷60.40英亩.pdf宣传册